商店の詐欺を暴くことを教えてあげます。

もとの考えでは、『店舗はなぜ流通しにくいですか？

」の後は、「どうやって店を流通させるか？

」をクリックします。

しかし、臨時的に「どのようにして「トリック」の店舗の「トリック」を書くかを決め、このような商品のすべての負の意味を明らかにしてから、投資に値する価値を掘り起こすつもりです。

前にも言ったように、店舗の投資リスクはますます大きくなっています。ベンダと代理店の元の賃貸販売方式はすでに崖っぷちにあります。投資客にとって、効果はだんだん小さくなっています。

開発者と代理店は新たな投資家の武器を探しています。

ブランド経営管理會社はこの武器の一つです。

百聯、紅星、美凱龍などはこの「武器」の代表です。

しかし、この武器は必ずしも有効ではない。

注意してください。一部の店舗の経営管理會社は、管理だけを擔當しています。本當のテナントではありません。

このような狀況では、これらの経営管理會社はあなたの死活を全く無視できます。

_よりも百連でも非常に「將軍」に勝っています。

西郊の百聯の成功がありますが、南京東路上の百聯商業広場と五角場の百聯又一城の慘憺たる薄さがあります。

これらの経営管理會社は往々にしてある業種より強いですが、他の業種に対してはあまりうまく経営できません。

しかし、一つの店舗の長期経営の中で、業態のアップグレードはほとんど必要であり、それだけが継続的に賃料を高め、店の価値を高めることができる。

_の他に、大きな売場は別の武器です。

人の流れを広くする大きな売り場に入ると、人の流れが保障されていて、商売が繁盛します。

ウォルマート、カルフール、易初?蓮の花…

これらの店はよくこれらの大型店舗の主力店の第一選択で、位置は最も良くて、家賃は最も低いです。

羊毛は羊の體から出てきて、家賃を安くしてくれます。開発者は必ず売っている店から高い報酬を求めます。

人の流れはできました。

これらの人の流れは何ですか？

彼らの消費力は十分ですか？

彼らは大きな売り場の中の安いものを受け取ることができますが、彼らはあなたの店の中の高い商品を受け取ることができますか？

一つの江橋の商店を例にとって、日単位の家賃は10元/平方メートルで、最小面積の商店は20平方メートルで、一日の家賃は200元です。

もしもう一人の人を雇ったら、最低賃金で毎月800元で計算すれば、開店のコストは少なくとも100元です。

電気代、水道代などの諸コストと商品の仕入れコスト、稅金を合わせて少なくとも二三百元を必要とします。それに、営業利益も加えて、大體一日の売上高は一二千元に達します。

この要求は高くないようです。

ほとんどの売場の日の売り上げは1200萬元に達するそうです。

一人當たり200元で計算すれば、毎日少なくとも1萬人が訪れるということです。

1萬人のうち1000人が店で2元を使っています。

しかし、問題は売り場の近くの店舗はあなただけではないです。そして、この一萬人の取引先は大売り場の消費を完成した後、消費目的がなくなりました。

消費目的のない客層の消費は、偶然的に高い要素があり、しかも金額が多くなく、商品に魅力があり、消費者に購買の衝動がある。

大きな売り場の近くではなく、必ず店が成功します。

地域によって大きな売り場の人の流れは大きく違っています。買い物の好みも違います。

特定の地域によって、特定のビジネスを導入してこそ、成功を収め、家賃の持続的な成長を促進することができる。

しかし、一つの地域の消費能力を知るには、専門機関に全方位の調査をしてもらう必要があります。

普通の投資家はこのような実力と意欲がありにくく、數萬元を使って地域內の消費者の購買力と特徴について調査します。

これらのデータは非出展者に提供されてはいけません。

しかし、出展者が自分で調べたデータは必ずしも信用できません。第二に、ほとんどの出展者は地域の購買力を調べたことがありません。

_のもう一つの店の特徴は前の店と違っています。

彼らは現在最も操作しやすい商業狀態である専門市場を採用して投資家を誘致しています。

宜山路建材市場、襄陽路服飾市場の激しい上海投資家を経験したことがあります。これらの専門市場の製品も認められます。

これらの市場は最も生存しやすく、成熟しやすいです。

いくつかのリーダーの兄の性質を持つ個人経営者を過去に招待したり、あるいは単に専門的に市場の達人をして管理してもらったりすれば、向かうところ敵なしのようです。

_は実際にはそんなに簡単ではないです。

襄陽路と宜山路を忘れないでください。だから気候の主因を形成できます。交通が便利で、価格が安く、商品が特色があります。

さらに襄陽路と宜山路は市場建設を開始してから最後まで人気があって、數年の時間を費やしました。一日に作り上げたのではありません。

現在販売されている専門市場のいくつかは交通が便利で、しかも大部分の価格が高く、日本の賃貸料に換算するともっと高いです。

では、専門市場の低価格の魅力はどうやって形成されますか？

低価格と交通の便利さが欠けています。上記の専門市場の「銭景」が心配です。