住宅購入販売契約書

甲（売主）：グウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウ

住所：_____メール番號：________メール番號：________________________________________________

法定代表者：グウグウ役職：グウグウグウ

乙（買い方）：_______u____u_u__u_______________u u_u_u u__u u___u u_u_u u u u u u u___u u u u u u u_u u u_u u u u

住所：_____メール番號：________メール番號：________________________________________________

法定代表者：グウグウ役職：グウグウグウ

名前：_____性別：____________年齢：_______________u_u_____________

住所：_________________________メール番號：____________電話：________________________

「中華人民共和國契約法」、「中華人民共和國都市不動産管理法」及びその他の関連法律、法規の規定に基づき、平等、自由意志、協議一致の基礎の上で、乙の方向について甲が商品室を買うことについて、甲、乙の雙方は次のような合意に達した。

第一條甲の用地根拠及び商品室の座席位置。

甲は________u__u___u___u_______、番號は_______u_u_u u u_u u u u_u_u u u u_u u u u u u u u u u u_u u u u u u u u u u u u u u u

（土地使用権譲渡契約書號）（土地使用権振り替え承認書號）は_u u_u_u_u_u u_u u_。

土地使用権譲渡許可書の名稱は_u_u_u_u u_u u_u u u。

土地使用権証書號は___________、土地面積は_________u_u_u__u u_u_u u u、地塊計畫用途は_______u_u u u__u u__、土地使用権年限は_u u u u u u_u u u u__u u______u u___

甲は上記の地塊に商品室を建設することを承認しました。

工事計畫許可書號は_u_u_u_u u_u u_u u u。

第二條乙が購入した商品室の面積。

乙は甲に商品室（以下、この商品室と略稱する）の建築面積を購入する。建築面積は共に______㎡（そのうち、実際の建築面積は________________㎡）であり、公共部位は共同住宅と建築面積を分擔し、全部________________________________

（この商品の住宅の平面図は本契約の別添一を見てください。部屋番號は別添一に表示することを基準とします。

)

この商品室はそれぞれ本契約の第一條に規定されている項目の中のものです。

第______（棟）___層_ラッパ房、

第______（棟）___層_ラッパ房、

第_____（棟）___（_）層_（_）號房。

上記の面積は（甲の暫定測定）（不動産権登録機関の実際測定）面積である。

仮測定面積と不動産権登録機関が実際に測定した面積に差異がある場合は、不動産財産権登録機関の実際測定面積（以下、実際面積という）に準じる。

法律によって規定された家屋の所有権とその家屋の占用範囲內の土地使用権が一致するという原則は、當該商品室が占有する土地使用権は、土地使用権の登記を行う際に政府の主管部門が査定する。

第三條當該商品室の販売特徴。

この商品室は（現在の部屋）です。

前売り商品室の承認機関はグウグウで、商品室の前売り許可証番號はグウグウです。

この商品室は（國內販売）商品室です。

外注商品室の承認機関は_______u_、外注商品室の許可証番號は_u___u__u u_u u_u u_u u u_u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u_u u u u u u u u u u u

第四條価格と費用。

この商品室は政府の定価に屬さない商品室です。

実際の建築面積によって計算すると、この商品の部屋の単位面積（仮定価）は一平方メートルあたりで、総金額は（ウ_____u元）_________u_u u u元です。

上記の住宅価格以外に、甲は関連規定に基づいて政府に代わって下記の稅金を徴収する。

1.チウグウグウグウグウグウグウ、計（ウグウグウグウ元）を代收する。

2.グウグウグウグウグウグウグウ、計（ウグウグウグウ元）を代收する。

3.グウグウグウグウグウグウグウ、計（グウグウグウグウ元）を代収します。

上記の代收稅費合計(___________u__________u_____u__u u_u_u u u_u_u u u__u u u_u u u u u u u u u u u_u u u u u u

第五條実際面積と暫定測定面積の差異の処理。

この商品は不動産の引き渡し時に、___________部屋の実際の面積と仮測定面積の違いが暫定測定面積の±___%を超えない場合（±__u_u_u%を含まない）、上記の住宅価格はそのまま維持されます。

実際の面積と仮測定面積との差異が仮測定面積の±___%を超える場合（±_u__%を含む）、甲乙雙方は下記の第____種の方式で処理することに同意する。

1.乙はチェックアウトを提出する権利があります。甲は乙にチェックアウト要求を提出した日から、乙の支払済みの代金を乙に返還し、_______金利で利息を支払う必要があります。

2.平方メートルあたりの価格は変わらず、住宅価格の総金額は実際の面積によって調整されます。

3.グウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウ。

第六條価格と費用調整の特別な約束。

この商品の部屋に下記の狀況が発生した時、住宅価格と政府に代わって徴収された稅金は相応の調整ができます。

1.當該商品室は政府の定価の前売商品室に屬するため、承認機関が最終的に確認した価格と本契約第4條に規定された価格とは一致しない。政府の関係部門が最終的に確認した1平方メートルごとの価格によって調整する。

2.前売商品の住宅開発建設過程において、甲が政府に代わって徴収した稅金基準を調整する場合、実際の発生額によって調整する。

3.グウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウ。

第七條支払いの割引。

乙が______月_日までに部屋代を全部支払う場合、甲は乙に対して支払金額の_________%の割引を與えます。即ち実際の支払額は（u_____________________________________

第八條支払時間の約束。

乙は以下の時間通りに部屋代を甲に直接渡し、または甲の指定した_u u_u u_u u_u_u u_u_u_u u_u u_u u_u u_u u_u u u_u u u u__u u u u_u_u u__u u u u u u u___u u u u u__u u_u u u u u u u___

1.__老_月_日前に全部の部屋代を支払った_____%は、計(________________u__u u______________元)である。

2.__老_月_日前に全部の部屋代を支払った_____%は、計(________________u__u_u_____________元)である。

3.__老_月_日前に全部の部屋代を支払った_____%は、計(_____________u__u_u_u_u______________元)である。

第九條商品室の引渡し時の支払額の約束。

雙方が當該商品の部屋を引き渡す時、乙が累計して支払った金額は全部の住宅価格の金の_u u_u%を占め、計（_____________u_u__u_u__u u_______________________________

第十條乙が期限を過ぎて支払う違約責任。

乙が本契約第八條に規定された時間通りに支払わない場合、甲は乙の期限経過に対して支払うべきで、違約利息を追及する権利があります。

本契約に規定された未払金期間の翌日から実際の支払日までに、月利は_u_u_u__u___u__u_u u_u_uによって計算されます。

期限が過ぎたら、乙は本契約を履行しないと見なします。

その時、甲は下記の第___種の約束に従って、乙の違約責任を追及する権利があります。

1.契約を終止し、乙は累計で支払うべき_u u_u_%で甲に違約金を支払う。

甲の実際の経済損失が乙が支払った違約金を超えた場合、実際の経済損失と違約金の差額部分は乙が事実に基づいて賠償します。

2.乙は累計で支払うべき金の_u u_%を甲に違約金を支払い、契約を継続して履行する。

3.グウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウ。

第十一條交付期間。

甲は、______月_日前に竣工検収（建築工事の品質検収と規定による総合検収を含む）に合格し、本契約書別添二に規定された裝飾と設備基準に適合する當該商品室を乙に引き渡して使用するものとする。

但し、下記の特殊な原因に遭遇した場合、甲、乙雙方が協議し契約解除または契約変更に合意した以外、甲は事実に基づいて延期することができる。

1.抗えない火災、水害、地震などの自然災害。

2.グウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウ。

3.グウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウ。

第十二條甲が期限を過ぎて納品した違約責任。

本契約の第11條に規定された特殊な狀況を除いて、甲は本契約に規定された期限通りに當該商品室を乙に引き渡して使用する場合、乙はすでに交付された住宅価格の代金に基づいて甲に違約責任を追及する権利がある。

本契約の第11條に定める最終交付期間の翌日から実際交付の日までに、月利は___u_u_uのヶ月內に、_________の金利で計算します。

期限が過ぎると、___u_ヶ月を超えたら、甲が本契約を履行しないと見なし、乙は下記の第一の約束に従って、甲の違約責任を追及する権利があります。

1.契約を終止し、甲は乙の累計支払済みの_u u_u_%によって乙に違約金を支払う。

乙の実際の経済損失が甲が支払った違約金を超えた場合、実際の経済損失と違約金の差額部分は甲が事実に基づいて賠償します。

2.甲は乙の累計支払済の_u__%によって乙に違約金を支払って、契約を継続して履行する。

3.グウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウグウ。

第十三條設計変更の約束。

前売商品の住宅開発建設過程において、甲は