個(gè)人住宅積立金借入契約書(shū)の作成規(guī)範(fàn)

商品代金の種類(lèi)：________u_u__u u_u_u_u__u___u__u______u__u_u__u u u_u_u u_u_u u u u u u u__u u u u u u___u u_u u u

借款人：グウグウと電気話：グウグウグウグウグウグウ

住んでいるところ：________u___u_u__u_____________________________________________

代金銀行：________u_u_u_u u_u_u_u__u_______________u_u__u u u__u u_u_u u u u u u u___u u u u u u_____u u

法定代表者：グウグウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウ

地址：__________u___u________________________________________________

借主とは擔(dān)保人（以下、甲と略稱する）である：

貸主すなわち抵當(dāng)権者（以下、乙という）：

保証人はすなわち販売室単位（以下丙という）：

甲は購(gòu)入または建設(shè)または修復(fù)のために自分で住宅を所有しており、XX市積立金管理センターと「社員住宅擔(dān)保ローン弁法」の規(guī)定に基づき、乙に借入金を申請(qǐng)し、購(gòu)入または建設(shè)された住宅を擔(dān)保にしたい。乙は審査を経てローンを支払うことに同意します。抵當(dāng)住宅の不動(dòng)産権証を乙に提出する前に、丙は甲のために保証を提供します。各自の権利と義務(wù)を明確にするために、甲、乙、丙の三者は関連法律の規(guī)定に従い、協(xié)議を経て一致し、本契約を締結(jié)し、共同で執(zhí)行する。

第一條借入金金額

甲は乙に人民元（大文字）を借りる。

第二條借入用途

甲は借金をして購(gòu)入、建設(shè)、修復(fù)に用い、大修理は______地區(qū)(県)______街道(鎮(zhèn))______________________________________________

第三條借入期限

借入契約期間は___u_u u年_u u月_u u_u u_u_u日から_(kāi)____u_u_u_u_u_u__u u日までとなっています。

第四條貸付利率

本契約を締結(jié)した時(shí)に公布された利率によって、年利率は_u_%(月利率_u%)と確定されます。借入期間內(nèi)に利率が変更された場(chǎng)合、中國(guó)人民銀行の規(guī)定に従い処理します。

第五條自己資金の預(yù)け入れ

甲は本契約を締結(jié)した後、乙に普通預(yù)金預(yù)金者（貯蓄カード口座）を開(kāi)設(shè)し、自己報(bào)酬資金を予備に預(yù)け入れるべきです。甲本人、同世帯のメンバーを動(dòng)員して、非同世帯の配偶者と非同世帯の血族積立金を自己報(bào)酬資金に充當(dāng)する場(chǎng)合、當(dāng)事者の書(shū)面同意の証明を提供し、乙に納付して、借款手続きを行う必要がある。甲は自分で資金を調(diào)達(dá)して、販売部門(mén)に第一期住宅ローンを支払って、領(lǐng)収書(shū)の預(yù)け入れが免除されます。

第六條ローンの支払い

住宅販売単位に住宅を購(gòu)入したり、不動(dòng)産取引市場(chǎng)を通じて私営住宅を購(gòu)入した甲はここで取消不能に乙に授権し、住宅抵當(dāng)?shù)清hを行って認(rèn)められた（乙が確定した）日から5営業(yè)日以內(nèi)に融資金額を振り込んだ自己資金と一緒に全部甲が不動(dòng)産購(gòu)入した名義で販売會(huì)社または不動(dòng)産取引市場(chǎng)に転入して銀行に開(kāi)設(shè)した口座。

甲が建築、リフォーム、自営住宅を大修理する場(chǎng)合、本契約の発効後に自己資金を使い切る或いは使い切る時(shí)、乙が自らローン資金を甲が乙で開(kāi)設(shè)した普通預(yù)金預(yù)金口座に振り込むことができます。

第七條ローン返済

貸付元金と利息は、月額の返済方式を採(cǎi)用する。

貸付は翌月から月々利息を返済する。均等返済の計(jì)算式に基づいて、毎月の均等額を計(jì)算して、ローンの元利を返します。ゼロ進(jìn)元に行って、毎月の利息返済額を確定します。最後の元利は返します。

（1）第一期（契約締結(jié)時(shí)）毎月の元利額は、人民元（大文字）___萬(wàn)___斃仟__斃___唶_萬(wàn)__咻_元整です。

（2）第二期から以後各期までの毎月の元利額は、當(dāng)年銀行が公布した個(gè)人住宅積立金ローン利率に基づいて計(jì)算し、乙の書(shū)面通知に準(zhǔn)じて、毎月の元利返済額を変動(dòng)します。

甲は本人と共同で、配偶者と直系血親積立金ではなく、借款元利の返済に使用する場(chǎng)合、毎年の__________________u_u_u_______________________

貯蓄カード、クレジットカードの返済

甲は中國(guó)建設(shè)銀行貯蓄カード、クレジットカードを取り扱う必要があります。乙に本利息の全額を自動(dòng)振替方式で返済してもらい、貯蓄カード口座またはクレジットカード口座に預(yù)け入れ、乙が振替返済を?qū)g施できるように保証します。

甲の原因でカードでの返済に失敗した場(chǎng)合、甲は現(xiàn)金を持って元のローンの取扱銀行に返済しなければなりません。

甲は期限前に貸付元金を全部返済し、乙は前倒し返済手?jǐn)?shù)料を計(jì)算しなく、元の契約利率で徴収した貸付利息を返卻しない。

第八條貸付擔(dān)保

本契約書(shū)で甲が購(gòu)入した住宅は丙が段階的な保証を提供する。不動(dòng)産権証を乙に提出しないで押収する前に、もし借り手の違約が発生したら、3ヶ月連続でローンの元利を滯納して、利罰と関連費(fèi)用を処罰します。丙は乙から「保証責(zé)任履行通知書(shū)」を受け取った後の10日間以內(nèi)に、代わりに弁済します。保証期限は貸付が発生した日から乙が不動(dòng)産権証を取得して押収する日までです。

保証期間中、借入契約の甲は、乙の協(xié)議により借入契約の內(nèi)容を変更し、事前に丙の書(shū)面同意を得なければならない。

本契約書(shū)の下で甲が購(gòu)入し、建築し、修復(fù)し、修理した住宅は借金の擔(dān)保として、甲、乙が別途「住宅擔(dān)保契約」を締結(jié)する。甲がオプションルームを購(gòu)入する場(chǎng)合、購(gòu)入契約書(shū)を乙に保管してください。

第九條契約公証

甲、乙、丙の三者は本契約の締結(jié)日から十日間以內(nèi)に、公証機(jī)関に本契約と甲を行い、乙が締結(jié)した住宅擔(dān)保契約公証を行います。

第十條契約の変更と解除

本契約の発効後、いずれかの當(dāng)事者は本契約を勝手に変更し、解除してはならない。

甲が本契約書(shū)の下の権利、義務(wù)を第三者に譲渡する場(chǎng)合、関連規(guī)定に適合し、事前に一方の書(shū)面承認(rèn)（保証期間中に丙の同意を得た場(chǎng)合）を経て、その譲渡行為は譲受人と乙が再度借入契約を締結(jié)した後に発効する。

第十一條甲、乙雙方の権利と義務(wù)

甲は乙に契約の約束通りにローンを支払うように要求する権利があります。

甲は契約に約定された期限內(nèi)に乙に全額の貸付元利を返済しなければならない。

甲は約束の用途によって乙の貸付を使用しなければならず、乙の書(shū)面の同意を得ず、甲は乙の貸付を他用にしてはいけない。

乙は契約の規(guī)定期限通りに適時(shí)に貸付金を発行しなければならない。

第十二條違約責(zé)任

甲は本契約を?qū)g行している間、月ごとにローンの元利を返済していない場(chǎng)合、乙は規(guī)定によってその借金に対して一ヶ月のローンを計(jì)算し、期限どおりに乙の貸付金を返済することを保証します。

甲が6ヶ月連続でローンの元利と関連費(fèi)用を返済していない場(chǎng)合、またはローン申請(qǐng)時(shí)の資料の不確実性及び書(shū)面による同意を得ずに、無(wú)斷で住宅ローンを賃貸、販売、交換、贈(zèng)與などの方法で抵當(dāng)住宅を処分する場(chǎng)合、乙は事前に貸付金の元利を回収し、抵當(dāng)住宅を処分する権利があります。

甲は乙の貸付を契約の約束通りに使用していないので、流用部分を規(guī)定通りに一日に十二萬(wàn)円の罰金を計(jì)算しています。

第十三條本契約の紛爭(zhēng)解決方式

本契約の履行中に紛爭(zhēng)が発生した場(chǎng)合、協(xié)議によって解決できます。協(xié)議できない場(chǎng)合、乙の所在する人民法院に起訴することができます。協(xié)議または訴訟の間、本契約は爭(zhēng)議部分の條項(xiàng)に関わりません。まだ履行しなければなりません。

第十四條の他の約束事項(xiàng)（略）

第十五條本契約は甲、乙、丙の三者が締結(jié)してから発効し、丙は甲が購(gòu)入した商品室の「不動(dòng)産権証」と「不動(dòng)産その他の権利証証明」を乙に渡して管理してから終了することを保証する。甲、乙雙方は契約項(xiàng)目下のローンの元利と関連費(fèi)用を全部返済し終わったら終了する責(zé)任を負(fù)います。

第16條本契約書(shū)の正本は5部で、甲、乙、丙はそれぞれ1部を保有し、公証機(jī)関、不動(dòng)産登記機(jī)関は1部を保有し、副本は必要に応じて確定します。

甲：（個(gè)人章）乙：（個(gè)人章）

（署名）法定代表者（記章）

グウグウ年間グウグウグウ月ウウグウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウウ

丙：（公印）

法定代表者（記章）

（又はその授権代理人）

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