衣料品店の譲渡費を開示する「暗黙のルール」

多くの服の創業初心者が他の人の店を買う時に、家賃を払ってもいいです。譲渡費はどうなりますか？いつから受け取りますか？業界のルールになっていますか？

ある衣料品店の店主によると、1年前にストリートストアを引き継いだ時、前の店に3萬元の譲渡費を渡した。今回彼女が出した価格は3.5萬元だった。彼女の説明では、店を閉めると、エアコンを変えて、內裝の面で変更しました。だから、店舗を再譲渡する時、一部の費用を差し引いて、次の店主に費用を負擔させます。

「譲渡費」の本質を見抜く

譲渡費は一體何ですか？主に前の賃借者の內裝費、雑費などを指します。受け取った原因は家賃が期限切れにならないので、補充します。商売がよくて、元のブランドの無形効果を使っています。お店に対していくつかの客観的な補充をしました。投資を回収できなくて、これによって補うことができません。はっきり言って、譲渡料は前のテナントがやりたくなくなりました。撤退する時、服屋を次の店主に変えて、新しい店主はお金を納めます。

譲渡費の徴収には一定の基準がない。同じ區間に店舗を譲渡する場合、同じ経営面積で、2萬元を徴収するものと、4萬から5萬円を徴収するものがある。急に譲渡された店舗は、譲渡料が無料になります。一部の空き店でも、借り手から譲渡料がかかります。譲渡費は主に個人を見ています。一部のアパレル店主が店を開く時、いくつかの內裝をして、電気製品の家具を殘しています。その店が開かない時は、譲渡費を徴収します。

「譲渡費」市場調査

都市の急速な発展と観光の人気が高まるにつれて、多くの衣料品店の賃貸市場は非常に繁栄しています。一部のホットスポットエリアでは、更に難関な店舗になり、譲渡料を受け取って業界の暗黙のルールになります。服屋さんに服を譲っている間に、家賃は一つで、譲渡費は一つです。一般的に、地域が良いほど、譲渡費が高いです。

譲渡費が高いとはいえ、業者は最終的には請求書を支払う。多くの商売をしている店は自分で譲渡費を払ったり、譲渡費を受け取ったりしています。この「暗黙のルール」に慣れています。もし自分が「ぼったくられた」としたら、「コストを次の店に転嫁して損失を低減します。このため、譲渡費は雪だるま式に増えています。

譲渡費は多くの人から見たらあなたが望むことですが、中から利益を得ることもあります。一定の請求基準はないが、業界関係者によると、衣料品店の譲渡費の合理的な価格は1萬から2萬5の間にあるという。価格が高すぎると、新米は自分がまた殺される危険を考慮しなければなりません。

譲渡費はどうやって回避しますか？

譲渡費の収入はわが國では具體的な法律規定はなく、近年発生した新興事物である。レンタル期間內でさえあれば、雙方が協議して合意すれば徴収できます。ただし、賃貸人と賃貸人が譲渡手続きをする時は、転貸人が転貸及び貸手に同意する権利があるかどうかを事前に理解し、不必要な損失を生じないようにすることが必要です。

大きな手で募集します。もし新米が4萬円も取れないなら、先に譲渡しないでください。レンタル店だけです。そうすると、譲渡料を払わなくてもいいです。じゃ、普通の店主が千円を貸してくれます。例えば、店で借りると3500元/月です。譲渡しないなら、店主を借りるだけです。この店主は4500/月で貸してくれます。北京の西単の明珠ビルを列にして、1階の最も高い1平方メートルの1千元/月。2-4階の1平方メートルは800元/月です。5階1平方メートル600元/月です。この価格は合理的です。この価格で借りると、ほぼ同じです。手元に4萬あると提案していますが、一つの店に譲渡したほうがいいです。譲渡費は2萬円です。中古店だけ借りるなら、西単で1年間やると1萬2千円以上かかります。二萬円を使って一つの店に移譲したら、一年後にやめたら、二萬円で移譲できます。1萬2のむだ金を多く使うことはありません。