オルドス資産過億富豪6000人超&Nbsp;千萬長者は少なくとも數萬人

5,6年の光景ですオルドス神速拡容:主城區の東勝は35平方キロメートルの「増肥」から78平方キロメートルまで。30平方キロメートル余りの康巴什新區は、さらに砂漠から立ち上がった。

拡城の背後には、ビル市の急進がある。2005年、東勝區の一人當たりの居住面積は22.6平方メートルに達し、康巴什新區は建設されたばかりで、ほとんど人が住んでいない。その後、オルドス市街地の人口が20萬人から65萬人に増えた狀況で、1人當たりの居住面積は47平方メートルに急速に増加した。2010年だけで、全市の商品住宅販売面積は1009.4萬平方メートルに達し、1人當たりの購入は15平方メートルを超えた。2011年、オルドスは新築住宅面積が2000萬平方メートルを超えると予想しており、上海ビル市の1年間の商品住宅の販売面積に近づいている。

オルドスのこのビル市のクライマックスの中で、建設資金や購買力にかかわらず、現地の「石炭資金」は「絶対主力」だ。高和投資の研究報告によると、今年2月末までに不動産投資規模は360.7億元に達したが、銀行の不動産開発ローンの殘高は59.7億元にすぎず、殘りの資金はいずれも「石炭」を背景にした民間資本から來ている。

繁栄した民間資本は、オルドスビル市に「馬力」を添えた。今、オルドスのビル市は、まるで重いトラックのように高速道路を走っているようで、高速道路を走っている。

ビル市場の大躍進

オルドスの街を歩くと、建てられたビルと竣工したばかりのビルの2つのものしか感じられません。地元のある役人は時代周報の記者に、この日進月歩の建設の流れは15期間から始まり、11、5期間、建設のプロセスは空前のスピードアップを得たと伝えた。

2000年前後、中國経済は急速な軌道に入り、石炭に対する需要が絶えなかった。オルドス砂漠と荒れ果てた砂浜に眠る石炭は「黒金」になった。「十一五」の間、オルドスは富急速に蓄積し、たちまち內モンゴルの小さな町から中國の富の新貴に変わった。

公開資料によると、第11次5カ年計畫期間中、オルドスの累計創造地區総生産は84900億元で、「15」期間の5.2倍で、年平均23.4%増加し、5年以內に4倍になった。1人當たりのGDPは4600ドルから20800ドルに増加し、2009年末に香港を抜いて中國1位になった。「一人當たりGDP全國一」という呼稱は、ますます多くのメディアがこの富の城をよく見始めた。

「首都移転」はオルドスの都市発展を最も要約できる軌跡かもしれない。「第11次5カ年計畫」期間中、オルドス市政府、東勝區政府はそれぞれ康巴什新區、東勝區鉄西區に移転し、現在、この2つの地域は、オルドスの最も重要な開拓區域となっている。

現在、東勝區の都市部の面積は35平方キロから78平方キロに変わり、人口は20萬から60萬前後に増えた。康巴什新區の誕生はもっと立派で、城の中心は、東西200メートル、南北2.4キロのジンギスカン広場です。広場の周辺には、地元幹部の口の中にある「六大民生プロジェクト」:鞍狀の展示センター、奇抜な形の図書館、天円地方の文蕓センター、狀若蒙族の男女が頭を飾った大劇場、磐石造形の博物館が広がっており、康巴什新區全體である。現在、市街地の面積は32平方キロメートルに達し、人口も6萬人に達している。

オルドスの「第12次5カ年計畫」では、東勝區は百萬人の人口を形成し、都市部の面積計畫は百平方キロ余りに増えなければならない。康巴什新區は、100基のビルを建設する計畫で、運河北岸に100メートル以上のビルを1000基建設し、康巴什CBDを形成する計畫で、人口面では2020年までに30萬人に達する計畫だ。

その背景には、不動産開発の自然景気が迫っている。2010年、全市の商品住宅の販売面積は1009.4萬平方メートルに達し、1人當たりの購入は15平方メートルを超えた。2011年、オルドスは新築住宅面積が2000萬平方メートルを超えると予想しており、上海ビル市の1年間の商品住宅の販売面積に近づいている。