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開(kāi)店場(chǎng)所を選ぶには「人口」と「購(gòu)買力」を調(diào)べます。

2014/3/5 22:04:00 84

＜p＞人口と家庭人口の構(gòu)成については、所在地の地域街道事務(wù)所と交番に保存されている世帯數(shù)と國(guó)勢(shì)調(diào)査資料を參照してください。調(diào)査する項(xiàng)目は以下の通りです。
＜p＞1.常住人口數(shù)＜p＞
＜p＞2.家族および構(gòu)成＜p＞
＜p＞3.人口密度＜p＞
＜p＞4.教育程度＜p＞
＜p＞5.業(yè)界に従事する＜／p＞
＜p＞6.自然増加率＜/p＞
＜p＞7.社會(huì)増加率＜p＞
＜p＞8.家族一人當(dāng)たりの収入＜p＞
＜p＞9.日中流動(dòng)人口數(shù)＜p＞
＜p＞10.年齢構(gòu)成＜p＞
＜p＞11.家庭の歳出および支出構(gòu)造＜p＞
＜p＞今は＜a href=「http:/www.91se91.com/news/indexuc.asp”の主な項(xiàng)目＜a＞について以下のように述べています。＜p＞
＜p＞＜strong＞1.家族人口と収入水準(zhǔn)＜strong＞＜p＞
＜p＞家庭の狀況は消費(fèi)需要に影響する基本的な要因である。家族の特徴は、人口、家族の年齢、受取人の狀況などです。家庭ごとの平均収入と家庭の収入の分配が、將來(lái)の商店の販売に著しく影響します。所在地域の家庭の平均収入が高くなると、購(gòu)入商品の數(shù)量、品質(zhì)、等級(jí)に対する家庭の要求が増加します。家庭の大きさは將來(lái)の店舗販売にも大きな影響を與えます。例えば、二人の家の若者で構(gòu)成された家庭では、ショッピングはファッション化、個(gè)性化、少量子化を追求しています。三人家族の場(chǎng)合、その消費(fèi)需要はほとんど子供を中心に行われています。家族の年齢も商品に対して異なる需要があります。例えば、高齢化した家庭では、健康食品、フィットネス用品、栄養(yǎng)食品などを買う傾向がありますが、子供のいる家庭では子供の食品、おもちゃなどに重點(diǎn)的に投資します。＜/p＞
＜p＞＜strong＞2.人口密度＜strong＞＜p＞
＜p＞一地域の人口密度は、一平方キロメートル當(dāng)たりの人數(shù)または世帯數(shù)で確定できます。地域の人口密度が高いほど、立地店の規(guī)模はそれに応じて拡大することができます。＜/p＞
＜p＞一地區(qū)の晝間人口、つまり幼児を除いた世帯數(shù)とその地域の通勤?通學(xué)の人口を計(jì)算し、地方の通勤?通學(xué)の人口を差し引いて計(jì)算します。一部のランダム流入客數(shù)は考察數(shù)に含まれない。＜/p＞
＜p＞晝間の人口密度の高い地域は、オフィスエリアや學(xué)校文化エリアなどが多いです。晝間人口が多い地域に対しては、消費(fèi)需要の特性を分析して経営するべきです。例えば、退勤時(shí)間を延長(zhǎng)したり、私用のプロジェクトを増やしたりして、必要に応じます。＜/p＞
＜p＞人口密度の高い地域は、商業(yè)施設(shè)までの距離が近く、買い物の頻度を増やすことができます。人口密度の低い地域は魅力が低く、お客さんが來(lái)る回?cái)?shù)も少ないです。＜/p＞
＜p＞＜strong＞3.＜a＞＜strong＞＞＜strong＞＜＜p＞＞＞＜＜ws.sjfzxm.com/news/indexuc.asp＞客足量＜a＞＜strong＞＜p＞
＜p＞一般的に地理的條件を評(píng)価する時(shí)、その場(chǎng)所を通る通行人の流量を真剣に測(cè)定します。これは未來(lái)商店の客數(shù)です。通行量の大きさはこの地上の乗降人數(shù)と関係があります。乗降客數(shù)の調(diào)査のポイントは＜p＞です。
＜p＞各駅での乗降者數(shù)の例年の変化。＜/p＞
＜p＞乗降客數(shù)が多いところが有利です。＜/p＞
＜p＞乗降客數(shù)が減少し、新たな交通手段の代替がない場(chǎng)合、商圏人口も減少します。＜/p＞
＜p＞駅に出入りするお客様の年齢構(gòu)成によって、年齢別のお客様のニーズが分かります。＜/p＞
＜p＞一般的に言えば、人口集中地域を調(diào)査することは企業(yè)が立地を選ぶポイントです。如：

＜p＞?居住人口集積區(qū)。例えば、新しい団地、住民居住集中區(qū)などがあります。＜/p＞
＜p＞?日常の通勤場(chǎng)所、學(xué)校、病院などは、晝間に人口が集まる場(chǎng)所、つまり人口が集まる地域です。＜/p＞
＜p＞駅、駅、地下鉄駅などは人々が交通手段を利用して集まるところであり、人口が集まるところでもあります。＜/p＞
＜p＞スタジアム、観光地、沿道ルートも人々が集まる場(chǎng)所です。＜/p＞
＜p＞＜strong＞4.「href="http://www.91se91.com/news/indexuc.asp"購(gòu)買力＜a＞＜strong＞＜p＞
＜p＞商圏內(nèi)の家庭と人口の消費(fèi)水準(zhǔn)はその収入水準(zhǔn)によって決まるので、商圏の人口収入レベルは地理的條件に決定的な影響がある。家庭一人當(dāng)たりの収入は入籍サンプリング調(diào)査によって得られます。たとえば北京の西郊のある商業(yè)ビルは立地の初めに、周囲の商店圏の1～2キロメートルの半徑の住民に対して集団によってランダムにサンプリングする方法によって、家庭サンプルの2000個(gè)を抜き出します。まとめて分析した結(jié)果、この2000戸の住民の中で、一人當(dāng)たりの収入は月千元ぐらいの約50%を占めています。500元から1000元のは20%を占めています。1000元から1500元のは20%を占めています。一人當(dāng)たりの月収は500元以下の10%です。一人當(dāng)たりの月収は2000元以上のものは約10%を占めています。このことから、この地域の住民の多くはサラリーマン家庭で、中ぐらいの収入に屬していると説明しました。＜/p＞