南靴業を解放したり、全體を西灣路に移したりします。

＜p＞南靴業商圏を解放し、富天地広場全體に移転する計畫を立てる。

南路解放の広州大都市靴城を目指しています。

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＜p＞＜a href=「http://sjfzxm.com/news/indexuf.asp」解放＜a＞南靴業のビジネスエリアは主に大新路、蜂起路、玉帯濠街、高第西街、解放靴業城と大都市靴城からなり、數十年の市場育成を経て、この商店街は5000戸近くの商社を集めて、卸売り業に従事しています。

同商圏の年間取引量は5億組以上で、全國の年間生産量の約5%を占めている。

現物卸売りの在庫量は通常年の販売量の20%ぐらいを占めています。この商品の在庫量を計算すると、毎日1億倍ぐらいになります。

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＜p＞30年以上の発展を経て、南靴業の商業圏を解放して全國ひいては全世界のバイヤーを引きつけて購買に行きましたが、広州市唯一の自主ブランドを経営する靴業専門市場です。

しかし、ここでは先天性が不足している問題もあります。例えば、この商圏の主體は住改商や遊休地の建設によって成り立っています。

長年の急速な発展を経て、今ではこれらの住改修業者、建設に臨むことを主體とする市場はすでにグレードアップして改造することができなくなりました。

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＜p＞このビジネスエリアの年間の取引量は5億足以上で、全國の年間生産量の5%を占めています。これらの貨物は解放南ビジネス圏の半徑1.5キロの範囲に保管されています。建設ビルを例にして、100平方メートルは6000足の靴を保管して計算します。建設ビルは120萬足の靴を保管できます。その1億足は100近くの建設ビルが必要です。

しかし、これらの倉庫は主に専門市場の近くにある古い工場、オフィスビル、「住改倉」と「二合一民家」の中に、巨大な消防隠れた危険があります。

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＜p＞＜a href=「http://sjfzxm.com/news/indexuf.asp」＞同時に＜a＞倉庫が分散しているため、しかも「三現」取引のため、毎日運送業者たちは各種の運送道具を通じて、各大通りや路地を縫って貨物を専門市場に運び、南ビジネス圏の毎日平均の取引量140萬足を計算して、毎日5回以上の電気自動車を違法に運営します。

これらは周辺の交通、治安などに大きな圧力を與え、これらは都市管理の難しさを増すだけでなく、より大きなコストを管理する。

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＜p＞「解放南靴業商圏」のリーダー企業は主に広州市皮革靴業商會會員単位及び溫州商會広州市靴業分會の會員組織から構成されています。

両商會は何回もの交流を通じて合意し、「提案」という文を形成しました。政府が法により移転して南専門市場を解放することに対して非常に理解し、支持していることを示しました。そして、政府が牽引して南靴業商圏の移転作業グループを設立することを提案しました。

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＜p＞「提案」によると、広州の既存の4大靴市場のうち、南靴市場を解放することは広州市唯一の自主ブランドの靴市場であるということで、業界商會は南靴市場全體の移転を出発點として政府に強く訴えています。

"提案"は、南靴市場の移転は、広州市の靴市場の全體的な発展に深く影響します。適切な処理をすれば、靴産業市場のモデルチェンジとアップグレードを促進し、全體的な移転は、業界の抱擁団を通じて、新しい市場に大きな家賃優遇を獲得し、企業の移転に魅力的な役割を果たします。

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＜p＞広州市皮革靴業商會及び溫州商會広州市靴業分會の代表はこの前広州周辺市場に対して調査分析を行いました。現在広州靴業専門市場は主に広州大道南の華南靴城、環市西路駅西靴城、白雲區石井広大靴城と西灣路の富天地広場があると思います。

しかし、華南靴城、駅西靴城と広大な靴城はすでに創立されて長年になりました。市場狀況はすでに成熟して飽和狀態にあり、引っ越し業者にはいかなる魅力もありません。また、南靴業の商業圏のこのような膨大な數量の企業を受け入れることができません。

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＜p＞2013年8月に広州市茘灣區西灣路150號にオープンした広州富天地広場だけが引受力があります。

広州市皮革靴業商會は富天地広場の主要責任者と何度も打ち合わせを行いました。富天地広場A、B、D區の一、二階などを改造することに合意しました。

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＜p＞＜a href=「http:/sjfzxm.com/news/indexuf.asp」記者＜a＞昨日富天地広場で見ましたが、この地のビジネス雰囲気はまだ旺盛ではありませんでしたが、すでに進出している商店が記者に伝えました。解放南倉庫毎に月120元の家賃より西灣路の倉庫の方が安いです。価格は30元から40元ぐらいです。

同じ徳囲の高架橋が年末に開通するにつれて、しかも近くに出入口があります。北環と空港快速線に接続します。

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＜p＞引受側として、越秀富天地の責任者は昨日記者に伝えました。商業総建築面積は26.6萬平方メートルで、営業面積は18萬平方メートルで、現在は2600臺あります。

その親會社の越秀不動産は白馬服裝市場を含む多くの有名な専門市場を運営しています。豊富な専門市場管理経験があります。また、富天地広場消防などのハードウェア施設が完備されています。

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＜p＞同擔當者によると、國有グループとして、広州市政府の専門市場のアップグレードと改造を絶対支持し、越秀南靴業の企業の入居を誘致する過程で、賃貸料の面で割引を與え、現在関連の優遇措置を制定している。

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＜p＞記者によると、商會は5月に「広州解放南靴業専門市場全體移転提案」を完成し、越秀區経済貿易局と區工商連に提出した。

確かに、解放南のアップグレードと改造は堅苦しいものとなりましたが、政府部門はまだ移転のスケジュールを提示していません。どうやって移転を実行するかについては、関係方面の調整が必要です。

しかし、この郎は、親が反対しない移転計畫を意図しています。事業者に移転を呼びかける時、わざと障害を設ける人がいます。

有名になりたくないという関係者によると、越秀南一帯の臨場市場、住改商のオーナーは市場移転の利益が損なわれた者で、引っ越しの過程でマイナスの役割を果たした。

ある商店が頭を出して引っ越しを呼びかけているのを見たら、すぐに賃貸をやめたり、脅迫されたりします。このように多くの商店は引っ越しするかどうかについて多くの話をしません。

案の定、記者は昨日解放南大都市靴城を一周しました。訪問された商店は10戸を超えています。移転するかどうかを聞きました。西灣路を視察した商店に行くかどうかに関わらず、記者を婉曲に譲渡して市場や商會を探しています。

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＜p＞事情を知っている人は、南路一帯の市場を解放する商店の多くは最初のテナントではなく、中古のテナントだと言っています。

最初のテナントは毎月20平方メートルの店舗の家賃は1.5萬元ぐらいですが、中古のテナントの手に入ると7萬～8萬元、さらに10萬元にもなります。二番目の大家は毎月6萬～8萬元の収入を収めています。だから彼らは引っ越しを嫌がります。

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