伝統的なビジネス圏は再建される準備ができましたか？

ここの世界靴の帽子ネットの小編で紹介されているのは、商業形態の変遷が激しくなり、伝統的な商業圏は再編に直面しているということです。

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　　にぎやかな伝統的な商店街は有名人たちが入るホットスポットです。

今年以來、泉州中心の商圏は暗流と言えます。波百貨、鑫源國貿商城などのディスカウントデパートだけでなく、錫街、九一街などの伝統的な商店街も経営難に遭っています。

第一世代商店街から第二世代スーパー百貨まで、第三世代複合體の発展段階を経て、泉州商業不動産は多元複合體時代に邁進し始めました。泉州の伝統的な業態は、商業小売、飲食、娯楽の5:3:2の割合が壊れており、小売業の比率が縮小し、飲食娯楽の比率が増大し、商業不動産の業態の割合が変化し、體験型業態の発展の傾向を反映している。

エレクトリックショックの下で消費需要が多様化し、伝統的な商業街、百貨店と複合複合複合體の転換の道を見る。

　伝統的な商圏の運営不振は再編に直面している。

近年、消費需要が多様化し、電子商取引の盛んな発展がオフラインの百貨店に大きな衝撃を與えました。

9月11日に泉州本土の大企業の波百貨店8店舗が全部閉店しました。鑫源國貿商城は泉州初の全棲業狀態の複合型商業體としてだんだん市場からフェードアウトしました。多くの商業複合體の開業に伴い、泉州の伝統的な商業街、百貨店、さらには経営不振の複合商業體がさらに大きな衝撃を受けることになります。

　波百貨は全線閉鎖されました。

9月11日には、長泰店、瑞纻店、捷宏店、靴の都店、英林店、恒安店、東石店、金井店など8店舗を含め、波百貨店は全部閉店します。波百貨は多額の借金でチェーンが破斷され、近年は融資自助を試みたが、いずれも失敗に終わったという。

波百貨店は小売り、飲食、ブランドのアパレルを一體としており、波（福建）百貨有限公司、晉江瑩琪鴻貿易発展有限公司、廈門思口福（CKF）中洋食有限公司、廈門豪氏飲食有限公司、廈門浚渫ネットワーク科學技術有限公司、波濤金屬製品有限公司、鴻泰包袋工場などの全資子會社を持っています。漳州地區は流行百貨、倉庫保管スーパー、思口福（CKF）中洋食レストランと中閩豪氏ステーキカフェなどの直営チェーン店を數十軒持っています。営業面積は15萬平方メートルに達しています。本部は數萬平方メートルの物流センターを建設しています。

近年の消費需要は多様化しており、電子商取引の盛んな発展は線の下で実體の百貨に対して小さくない衝撃をもたらして、晉江萬達広場、晉江寶龍都市広場などの総合體の進駐と運営、商超百貨に対しても一定の衝撃をもたらします。伝統的なスーパー百貨店が直面する市場環境以外に、波百貨の閉鎖もその原因があります。

波百貨のある部門の呉経理は、「2ヶ月以上給料を支払わない企業はどれぐらい続けられますか？社長はとてもいいですが、會社の総監や店長などは高位で、社員のために考えられないです。特に今年は広東から店長を呼んできて、一日200萬の別荘を持っていると言っています。社長が人を使うことを知っていたら、福祉が向上します。実は波はとてもいい発展の場です。」

一方、ネットユーザーによると、波百貨店はサプライヤーの多すぎる代金を滯納し、銀行はまた億元のローンがあるという。サプライヤーからの借金や銀行の追討を避けるために、わざわざ奧林の春にオフィスビルを借りに行きました。家族は金井に住む勇気がありません。

波百貨が閉鎖された後、多くの會員が入り口で観覧します。手持ちの現金カードと買い物券は各店舗のチャージカードが使えません。一部の店舗では3ヶ月間給料が支払われていません。従業員はすでに現地の政府部門に行き、法により仲裁を申請しました。

　國貿商城または美味しいものを作りに行きます。

伝統的な超百貨店が露呈した問題のほか、泉州初の商業複合體といわれていた國貿商城も危機に見舞われました。

先日、一部の鑫源國貿商城のオーナーは記者に彼らの苦衷を反映しました。商店街は新しい商店街に改造されます。業委會は協議が一致していない狀況で店舗を統一価格で賃貸します。

記者は鑫源國貿商城を訪問しました。泉州豊沢區雲鹿路の中段に位置しています。雲鹿路、泉秀街、津淮街などの道が東海片山區と中心部を結んでいますが、今は金逸影城とKTVだけが正常に営業しています。ほとんどの店は空いています。みんなの店舗が回収されました。」

キン源國貿商城のオーナーの一人の林さんは記者に言いました。數ヶ月前に、私達は全く知らない狀況で、事業主委員會が主として私達の店舗をまとめて回収しました。一平方メートルごとに25元で統一的にレンタルするように要求しています。林さんの奧さんは憤慨して言います。「もともと私達のお店のエリアはいいです。地下室とは比べものにならないです。以前は100元以上借りましたが、今は25元で4分の1未満です。斷固として同意しません。」林さんによると、二百人近くのオーナーが同意しないで、家賃が急降下している時に、新しいテナントが店の電気と電気を無斷で止めて、テナントが正常に営業できなくなりました。家賃が急落したことに対して、不満を持っているオーナーは記者にこのような結果を受け入れることができないと言いました。

キン源國貿商城では、記者がお店が散らかっているのを見ました。ある所有者は引き続き自分の権益を守るために、発電機を手に入れて、テナントの正常な経営を保証しました。ビルの中には、すべての店舗の統一価格を賃貸するという所有者の告知書がありますが、この告知書は一部の業者の不満を引き起こし、何度もそれを引き裂こうとしています。

鑫源國貿商城の過去を遡り、起伏に富んでいる。2008年10月に福建金鑫集団と誠源不動産公司が協力して開発した鑫源國貿商城からウルスビンに委託して盛大に取引を開始しました。鑫源國貿商城のオーナーは記者に「このプロジェクトは15年間の賃借と言われています。年利率は8.8%です。」

キン源國貿商城は2009年1月10日に正式に開業しました。當時は國內外の有名ブランドがたくさん集まっていました。當時は泉州市中心部で最大のShopingMallで、當時の大泉州全棲業狀態の複合商業體でもあった。43ムーの敷地面積は80000平方メートル以上で、600以上の駐車スペースがあります。ショッピング、レジャー、観光、展示、観光などを一體化して、8大テーマのビジネスエリアを計畫しています。営業狀態はメトロ、ファッション百貨、レストラン、レジャーなどを含んでいます。

世界500強の飲食大手百勝集団は主力レストランであるケンタッキー、ピザハットを攜えて定住しましたが、靜かに出発しました。蘇寧、國美傾情が加盟し、心灰意冷地に撤退しました。KK、錦衣會バー、三井日本料理、錦福林港式茶レストラン、ナイキ、匡威、富楽紳…希望を持って來ました。失望して帰りました。

2014年6月17日泉州市沃徳商用不動産経営管理有限公司會社泉州市中級人民法院に破産申請書を提出した。ネット上では「泉州市沃徳商用不動産経営管理有限公司の所有者に対する家賃も2012年初春から5ヶ月間滯納しており、関連金額は1350萬元（違約金1620萬円を除く）で、合計で約3000萬元を支払う必要がある」と伝えられています。聞くところによると、豊沢區人民政府は手を攜えて商店のオーナーを共同で鑫源國貿商城を新たな美食城に作ります。