米ノードストロン百貨店、年間EPS予想を下方修正

米ノードストロンの第3四半期の売上高は同業(yè)者の中で群を抜いており、同店舗の売上高は3.9%の成長を実現(xiàn)したが、これまで業(yè)績を発表してきたMacys Inc.Messi百貨店、J.C.Penney Co.Inc.ペニー百貨店、Kohls Corp.コールズ百貨店のデータは後退ではなくゼロ成長だった。

11月2日までの第3四半期には、Nordstrom Inc.ノードストロンはアクセサリー、化粧品、男裝事業(yè)の推進により、収入は31.40億ドルに達し、市場予測の31億ドルをやや上回り、前年同期の28.84億ドルから8.9%増加し、うちオンラインおよび通販事業(yè)は22%増加した。

　　純利益1株當たりの希薄化益は前年同期の0.69ドルから0.73ドルに増加し、市場予想の0.71ドルを上回った。

今年7月の米國オンライン紳士服小売業(yè)者Trunk Clubへの買収は年間1株當たり利益に3%のマイナス影響を與えたため、グループは年間利益目標を下方修正し、現(xiàn)在1株當たり利益は市場予想の3.86ドルに比べて3.70-3.75ドルになると予想されており、これまでの予想區(qū)間は3.80-3.90ドルだった。

しかし、グループは純販売の伸び率予想をこれまでの區(qū)間の6.5%から7.5%の上限に定め、粗利益率は昨年より50 ~ 55ベーシスポイント上昇すると予測し、これまでは40 ~ 50ベーシスポイントと予想していた。通期の同店売上高は3.5%増と予想され、これまでの予想區(qū)間は3～4%だった。

Nordstrom Inc.は木曜日に73.25ドルで、0.55%上昇し、2.88%から75.31ドル上昇した。

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過去2年間、電子商取引という言葉は商業(yè)不動産圏で話題になった。さらにメディアは電子商取引が毎年雙十一で取得した成績を大々的に報道し始め、伝統(tǒng)的な小売消滅論がはびこっている。産業(yè)チェーンでは小売業(yè)を持つ多くの開発者がサイトを開設しており、電子商取引時代の到來が最終的に実體ビジネスに取って代わると言う人も多い。実體ビジネスを最終的に消滅させ、ここ2年間のいくつかのビジネスのプロジェクトの経営不振やブランド閉店を電子商取引ショックに帰する人も多いことについて、私は異なる見方を持っています。

ショッピングセンターの経営の良し悪しは企業(yè)の経営管理レベルと関係があり、電子商取引のせいにすることはできない。電子商取引の衝撃とはデパート、街屋、家電などの特定の業(yè)態(tài)には確かに存在するが、ショッピングセンターに與える衝撃は非常に小さく、ほとんど無視できる。

商業(yè)不動産はこの2年間、中國で非常に大きな発展を遂げ、全國的に見ると、一二三線から四線までの都市が都市商業(yè)総合體を開発建設している。北上広などの一線都市プロジェクトが集中的に馬に乗って短期間の誘致圧力をかけた後、數年を経て消化され、かえってブランドの拓店難になった。

そのため、商業(yè)不動産市場に出現(xiàn)する競爭の激化は段階的なものにすぎず、數年の伝導、脫化を経て、この段階的な圧力も徐々に消化され、良質な良い商業(yè)プロジェクトはまだ供給が追いつかないと思います。だから、商業(yè)不動産には過剰な危機は存在せず、競爭は段階的なものであり、未來には市場の機會がある。しかし、現(xiàn)在の3、4線人口の消費レベルでは、この速度の馬乗りにはまだ大きなリスクがある。

商業(yè)不動産にはスローガンがあり、計畫決定の基礎、企業(yè)誘致の青寫真、経営管理が価値を創(chuàng)造し、最終的に不動産が動くには、やはり経営に頼る必要がある。そのため、開発者にとって、商業(yè)の最初の市場位置づけ、市場研究、都市に対する判斷を含むことが重要である。同時に、後期の運営、普及、販売促進は、どのように人の流れを引き込むか、ブランドの組み合わせ、平面計畫、交通組織、経営能力などが非常に重要である。同隆盛業(yè)はこれまで重慶で大融城プロジェクトを実施したことがある。これは「調整改革しながら、企業(yè)を誘致しながら、運営する「三辺」プロジェクトであり、全體量は13萬方で、重慶観音橋商圏の核心位置を占めており、周辺交通も発達しており、複數のバスライトレール路線が直通しており、黃金地域、黃金環(huán)境と言えるが、プロジェクトの初期に存在したさまざまな問題のため、天の時の地の利を占めているが、プロジェクトは溫まらず、隆盛業(yè)チームとの前期調査を経て、プロジェクトの內部設計、デパートの位置づけ、人の流れの動線、ブランドの下落などの多方面に対して大幅な調整を新たに行い、事件後わずか1年半で、デパートに商店103軒を導入し、プロジェクト全體の賃貸料収入は2倍に増加した。経営の不適切な運命からの脫出に成功し、逆襲に成功し、現(xiàn)在、このショッピングセンターは重慶、特に三北地區(qū)のクールな潮人とファッション家庭のショッピングの第一選択地となっている。