出店立地ロック8エリア

上海地區(qū)の店舗供給量の伸び率は1倍以上に達したが、市場需要の伸び率が速く、空室率が低下し、賃貸料が上昇し続けている。特に都心部では、今年の店舗市場はこのような動きが続く見通しだ。このような場合、創(chuàng)業(yè)者が店舗を探すには繁華街を避け、初期規(guī)模ではあるがホットスポットが形成されていない地域を選んだほうが、創(chuàng)業(yè)コストを効果的に削減し、重要な第一歩をしっかりと歩くことができる。

1、創(chuàng)業(yè)園區(qū)：これは創(chuàng)業(yè)者のためにカスタマイズされた創(chuàng)業(yè)場所であり、付帯施設(shè)が完備しており、政府の優(yōu)遇政策の支持もある。上海には現(xiàn)在、普陀區(qū)オンライン創(chuàng)業(yè)園、長寧區(qū)加工工業(yè)創(chuàng)業(yè)園、楊浦區(qū)五角場高技術(shù)創(chuàng)業(yè)園、黃浦區(qū)ジュエリーダイヤモンド創(chuàng)業(yè)園、長寧區(qū)青年科學(xué)技術(shù)園區(qū)など、多くの創(chuàng)業(yè)園區(qū)がある。これらの創(chuàng)業(yè)園の位置づけはそれぞれ異なり、創(chuàng)業(yè)者は自分の創(chuàng)業(yè)方向に合わせて選ぶことができる。

　　2、大學(xué)キャンパス：ここ數(shù)年、市區(qū)大學(xué)は郊外に分散し、松江、南匯、閔行、寶山などの大學(xué)都市は初めて規(guī)模を備えている。學(xué)生の大量進出に伴い、これらの大學(xué)都市とその周辺地域はビジネスチャンスに満ちている。また、市街地の五角場地區(qū)には復(fù)旦、同済などの名門校が集まっており、起業(yè)のいい場所でもある。

　　3、タウンモール：上海一市九鎮(zhèn)の開発計畫によると、都市部の関連ビジネスは豊富なビジネスチャンスを秘めている。そのため、寶山羅店、新江灣城、嘉定安亭、閔行七寶、松江新城、松江九亭、環(huán)淀山湖地區(qū)、南匯洋山などの地はいずれも発展の潛在力を持っている。

　　4、國際化居住區(qū)：上海は現(xiàn)在、古北、竜柏、碧雲(yún)、聯(lián)洋、濱江などの渉外高級住宅地を形成しており、ハイレベルサービス分野に進出しようとする創(chuàng)業(yè)者にとって、これらの地域には多くのビジネスチャンスがある。

5、平価住宅開発區(qū)：普陀真如地區(qū)、徐匯古美地區(qū)、浦東三林地區(qū)などの平価住宅、立ち退き住宅集中區(qū)域は、近年住民が絶えず入居しているため新たな人口集積地となり、日常生活サービス、小売、飲食、教育などの分野で、創(chuàng)業(yè)者に大量の機會を提供している。

6、街道商店：各區(qū)の街道には多くの不動産遊休住宅があり、実は悪くない創(chuàng)業(yè)場所でもあり、賃貸料が安く、特にコミュニティサービスプロジェクトに従事する創(chuàng)業(yè)者に適している。

7、大型開発區(qū)：嘉定自動車城、漕河涇ハイテク開発區(qū)、外高橋保稅區(qū)などの大型開発區(qū)、これらの開発區(qū)の店舗市場はまだ気候を形成していないが、今後の傾向から見ると、一定の発展?jié)撛诹Δ虺证盲皮い搿?/p>

8、新興店舗市場：緑地店舗、コミュニティ店舗、地下鉄店舗、歩行者天國店舗などの各種新興店舗は、関連施設(shè)が完備し、消費者層は成熟しているが、賃貸料は相対的に高い。