高級服の加盟店はどうやっていい住所を選ぶことができますか？

店舗立地は長期的な投資であり、企業の経営発展の前途に関係しています。外部環境が変化すると、他の経営要素は外部環境の変化に適応するように調整されます。だから、企業は所在地を選ぶ時、発展の目を持たなければならなくて、現狀を研究するだけではなくて、まだ正確な未來を予測しなければなりません。ネットワークのある地域の狀況はいつも変化しています。交通條件が改善され、競爭が激しくなり、周りの環境が変化しつつあります。

一つの企業にとって、新しく選定されたお店の所在地は一定の商業発展の潛在力を持っていなければならない。この地域には競爭力があり、今後一定の期間內に利益があることを保証するために。例えば、日本のダイエーはチェーングループの優勢により、仕入れ後3ヶ月の間に代金を支払う時間差を利用して、各チェーン店の売上収入を迅速に調整し、非商業センターで地価の低い土地を購入し、商業施設やその他の不動産を建設し、商業施設の発展、地価の上昇を待って、不動産を売卻して価格差を稼いでいます。商業施設は當社のチェーンスーパーの店舗としています。

各店舗は一定規模の目標顧客が必要であり、その経営が一定規模に達することを保証する重要な條件である。普通のスーパーは主に日常生活用品を扱っています。消費者買い物と歩く距離の規則の制約、消費者は日常生活用品のために長い距離を走ることができない。したがって、大型百貨店や専門家の大型家電量販店のような比較的広い流動顧客グループは、主に一定の規模の目標に対して消費者グループのサービスに依存して、比較的安定した売上収入を得ることができます。ですから、一定の規模の目標を持つことができますか？顧客スーパーの店舗選びを考慮する重要な要素の一つです。

しかし、どの店舗にとっても、ターゲット顧客群は常に変化しています。市政計畫、交通變革などは顧客層の増加や減少を招き、將來の顧客層を予測する重要な根拠となります。例えば、市政計畫はある地に住民區を建設して、住民區の創立の初めに、住民はより少なくて、住民區の生活施設とその他の付帯施設の途切れない完備と発展に従って、住民も日に日に増加することができて、明らかにこのような地區にチェーン店のネットワークを設立して、こずえの費用者の群の増加は必然です。新しい駅、埠頭、地下鉄の輸出、観光スポット、公共の指示施設などはいずれも消費者層を増やすことができます。もちろん、未採消費者群の測定を行う際には、これらの外部環境の変化を考慮しなければならない。

優れている店先の必須條件の一つは出入りのスムーズな道です。道路の開通は商品の安全性に影響するだけでなく、商晶の運送時間と運送費用にも影響します。一般的には、店舗に関する街の交通が便利で、道が広く、車の出入りが自由であり、店舗の近くに駅があるほうがいいです。いくつかの駅の交差點の近くにあるので、多くのお客さんが買い物に行くようになります。また、店舗の前に大きな駐車場があり、遠距離の顧客を引き付け、自分のビジネスエリアを拡大する傾向があります。特に大型総合スーパーや倉庫式百貨店にとっては、特に重要です。

企業は、その商圏內の中心圏、サブプライム露とエッジ圏內のそれぞれの住民または特定の目標公衆の數量と収入程度、職業分布、消費特徴と偏愛、及び都市で商品を買う近くの農村地域の顧客數と収入水準を理解しなければならない。これらの狀況を知ることによって、顧客の數量と品質に対して、より正確な認識ができる。優れた立地の店舗には必ず一定の目標を持っているお客様がいます。その商店の敷地內に十分な戸數と人口數が必要です。多くの店舗は購買力が強く、人口密度が高い地域にあります。その一つの重要な原因は、周囲の持続的な購買力を確保するためです。