LV、Prada紛紛撤店，“奢侈品天堂”香港跌落

1月3日，一則消息震驚了奢侈品圈。

據《南華早報》援引消息人士稱，全球最大奢侈品集團LVMH因為香港時代廣場不肯對約500萬港元的月租金減租，將關閉旗下Louis Vuitton品牌位于香港銅鑼灣時代廣場的旗艦店。

Louis Vuitton在香港關店引發網友調侃：連全球最賺錢的奢侈品集團都交不起香港的房租了嗎?

Prada、LV紛紛撤店

“目前沒有收到關店的消息，但是如果外面情況更加混亂，可能會有這方面的考慮，現在店鋪還是開門營業。”香港時代廣場Louis Vuitton店回復《中國經濟周刊》稱。

LVMH集團官網資料顯示，目前Louis Vuitton在香港擁有8間分店，其中銅鑼灣有兩間分店，分別位于利園商場及時代廣場。此前，該集團曾宣布將于2021年在香港國際機場開設第9間分店。

LVMH財報顯示，2018年母公司LVMH集團總收入達469億歐元，其中來自香港市場的貢獻達到6%。而2019年第三季度，LVMH在香港市場的收入下跌25%。

多位經常去香港購物的游客表示非常感慨，香港灣仔區銅鑼灣羅素街和以前相比人氣極低，這條全長僅250米的街道，一向被視為香港奢侈品業銷售的晴雨表。自2003年香港啟動針對部分內地省份游客的“自由行”計劃，羅素街上扎堆的國際奢侈品牌店們一度開創了一個黃金時代。

戴德梁行發布的《全球主要大街》2018年度報告顯示，香港銅鑼灣羅素街在2018年還登上了全球最貴鋪租地段寶座，鋪租高達每年每平方英尺2671美元，2017年排首位的紐約第五大道則跌至第二名。

但是短短半年，“奢侈品天堂”香港跌落。

以時代廣場商場為例，據媒體報道稱，其每層至少一間空置鋪位，其中6樓至少有6個鋪位空置。而距離時代廣場步行約10分鐘的世貿中心，空鋪情況更為嚴重。商場一樓至少有3間空置鋪位，二樓則是大部分鋪位待租，空置率超過60%。

意大利奢侈品牌Prada是最先扛不住的。這家近年生意不佳的老牌奢侈品牌在2019年6月就關閉位于香港銅鑼灣羅素街的Prada分店，位于銅鑼灣Plaza 2000的門店面積達到1.5萬平方呎，每月租金高達900萬港元。

時代廣場的老板、九龍倉集團主席吳天海此前曾坦言，香港零售業正經歷風暴，商戶生意難做，尤其是購物中心的影響更大。如今一語成讖。

香港零售業跌至冰點?

奢侈品牌撤店從表面上看是房租惹的禍，背后折射的則是香港零售數據跌至冰點的現實。

2019年10月，香港零售業總銷售額曾創下同比最大跌幅。

彼時，香港特區行政長官林鄭月娥對媒體表示，近期多項經濟數據顯示，香港經濟進入嚴峻局面。她說，2019年10月零售業總銷售額同比下跌24.3%，同比跌幅是有記錄以來最嚴重的，預計失業率將由目前的3.1%再上升。

林鄭月娥表示，特區政府會用好財政能力，為香港市民解困，努力密切監察情況，推出支援措施，撐企業、保就業。

而根據香港特區政府統計處1月3日公布的數據，香港零售業銷售額在2019年11月大跌23.6%降至300億港元，已連續10個月下滑，其中珠寶、腕表鐘表以及名貴禮品的銷售額同比下滑43.5%，藥物及化妝品銷售額同比下滑33.4%，百貨公司銷售額同比下降32.9%，鞋履及其他衣物配飾銷售額同比下降31.5%。

與此同時，2019年11月香港只有265萬人次的訪客，比2018年同期大跌56%。香港零售管理協會預計，近7000家企業或者超過10%的零售商會在未來6個月被迫關閉，整個奢侈時尚零售業在這個市場遭到前所未有的重創。

香港財政司司長陳茂波早些時候警告說，整個財政年度的地區生產總值預計會收縮1.3%。他還說，政府15年來即將首次出現財政赤字。

香港特區政府在過去幾個月里推出了四輪救助措施，總額超過250億港元，以紓解經濟困境。

下一個撤店的會是誰?

“游客們什么時候重返香港?也許我該問，他們還會來香港嗎?”藍鐘集團總裁阿什利·米克爾賴特如是表示。作為亞洲地區最大的奢侈品及生活方式品牌代理商，藍鐘集團正要求旗下品牌店所在的香港商場取消基本租金，以分擔集團營業額上的損失。

米克爾賴特表示，在過去6個月，藍鐘集團銷售額削減60%，商場在2019年8月至10月給出的租金折扣完全無力挽回頹勢，因此集團可能關停分布于19個香港商場共計22家品牌店中的兩家。

資料顯示，藍鐘集團曾協助美國知名內衣品牌維多利亞的秘密、法國奢侈品牌LV等眾多大牌進入亞洲市場，目前在亞洲擁有逾150個品牌合作伙伴以及約3500名雇員。

一位奢侈品代理商對《中國經濟周刊》記者表示，得益于友好而透明的商業環境，相對較低的稅收、高效的基礎設施和消費氛圍，在過去的30年中，香港吸引了許多奢侈品牌開店，也成為許多奢侈品集團在亞洲的總部。

“我們是做生意的，但是香港的暴力活動嚴重干擾了旅游和消費相關活動，并進一步抑制了消費。”該代理商表示。

美國投行杰富瑞的分析師則預測，香港持續進行的暴力活動可能會令英國奢侈品牌Burberry在2020年4月之前損失約1億英鎊。

Gucci母公司開云集團、Moncler集團在2019年10月底發布了第三季度財報，其中開云集團香港銷售額大跌35%，Moncler香港銷售額暴跌40%。

化妝品企業也不能幸免。雅詩蘭黛集團近日下調全年盈利預期，原因之一便是香港地區銷售額已在第一財季大跌20%。

香港零售管理協會主席謝邱安儀預測，香港零售業總銷售額2019年跌幅將達雙位數，2020年跌幅也將持續，至于何時止跌，則取決于社會何時平息暴力、消費意愿何時回升。