任志強(qiáng)觀點(diǎn)正在改變 樓市即將回歸理性

　　針對唐家?guī)X等城邊村的拆遷改建問題,任志強(qiáng)發(fā)表了一篇《先拆還是先建,這是一門藝術(shù)》的博文。

　　任總的觀點(diǎn)正在改變,他的言論對地產(chǎn)界的影響是他人不可比喻的,也是值得歡迎的,這也是樓市回歸理性的標(biāo)志。

　　在這篇文章中,任志強(qiáng)的觀點(diǎn)值得肯定和支持。

　　一是,以前一直是要為有錢人蓋房的開發(fā)商開始關(guān)注社會底層的北漂族的生存空間問題,這是非常好的事情。如果因此改變了開發(fā)商利益至高無上的意識,能夠轉(zhuǎn)身為北漂族蓋廉租房,這就是開發(fā)商轉(zhuǎn)向建設(shè)和諧社會方面的一個(gè)大進(jìn)步。

　　二是,中國一直存在的有法不依、違法不究的情況有越來越厲害的趨勢,違章建筑越拆越多。不但像唐家?guī)X這樣的流動(dòng)人口聚集區(qū)有大量違章建筑,而且城市中心地區(qū)也不少,這有歷史方面的原因,也有管理不到位的因素。小產(chǎn)權(quán)房是也是違法建筑,但是由于管理問題,非要到難以解決的時(shí)候,才要通過強(qiáng)拆執(zhí)行,造成社會矛盾的集中爆發(fā)。

　　這樣下去怎么行呀?放棄對社會公共環(huán)境的管理,縱容了違法者的違法行為,是對社會更大的傷害,其實(shí)違法者也是最后的受害者。

　　任志強(qiáng)說,如果放任了違章建筑的自由搭建,那么就無法進(jìn)行城市建設(shè)的管理。

　　三是,私搭亂建的棚戶區(qū)確實(shí)是應(yīng)該拆除,中國要走的城市化道路就是要避免墨西哥那樣的貧民區(qū)式的城市化。任志強(qiáng)認(rèn)為:“大量的違章建筑存在較嚴(yán)重的建筑質(zhì)量問題,有可能產(chǎn)生對居住者生命的威脅與傷害,無法有效的保護(hù)居住者的生命與財(cái)產(chǎn)安全”。

　　西方國家的城市化是走了一條漸進(jìn)式的道路,而中國不太可能漸進(jìn)式了。在面臨突擊進(jìn)城的時(shí)候,就出現(xiàn)了高房價(jià)和人們支付能力的矛盾。如果中國沿著這樣的城市化道路走下去,那么唐家?guī)X式的城邊村就不可能絕跡。唐家?guī)X被拆了,宋家?guī)X就會冒出來。

　　這是必然的,以前在形成浙江村、新疆村的年代,有誰知道唐家?guī)X?即使是前幾年,在三四環(huán)周圍還存在大量城中村的時(shí)候,也沒有什么人往唐家?guī)X那邊住去。北漂一族,或者是低收入者是被城市化一環(huán)一環(huán)地趕出去的。

　　這樣的城市化也是要不得的。任志強(qiáng)說,租賃市場的建立,讓更多的人可以用較低的價(jià)格接近過渡性的居住問題。任志強(qiáng)關(guān)注民生,也希望更多的開發(fā)商把目光轉(zhuǎn)向中低價(jià)位保障房方面,這也是中國地產(chǎn)的希望。