中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心：房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入震蕩期

　　由中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心、中國(guó)房地產(chǎn)研究協(xié)會(huì)、中國(guó)企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)、易居房地產(chǎn)研究協(xié)會(huì)和北京大學(xué)聯(lián)合發(fā)布的《2010中國(guó)房地產(chǎn)上市公司測(cè)評(píng)研究》報(bào)告認(rèn)為，“在2010年4月宏觀調(diào)控之后，上市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)股價(jià)均大幅下挫達(dá)30%以上，但央企背景房地產(chǎn)上市公司的抗跌性明顯較強(qiáng)。”

　　報(bào)告指出，2009年年報(bào)顯示上市房企銷售和預(yù)售規(guī)模大增，50強(qiáng)企業(yè)銷售額和預(yù)售額達(dá)到7500億元，持有現(xiàn)金總額達(dá)到3000億元，資金充裕。但隨著2010年4月強(qiáng)力宏觀調(diào)控政策出臺(tái)，部分2009年拿地企業(yè)資金壓力陡增。

　　報(bào)告認(rèn)為，部分資產(chǎn)負(fù)債率超過70%的房企，未來(lái)則可能陷入資金困境。而部分企業(yè)已經(jīng)發(fā)行高息債券的信號(hào)則顯示，2009年資金寬裕局面已經(jīng)結(jié)束。“整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)可能出現(xiàn)兩到三年的震蕩期。同時(shí)，由于市場(chǎng)預(yù)期的相互強(qiáng)化將顯著放大震蕩期的上下波動(dòng)幅度，會(huì)加大房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境穩(wěn)定的難度。”中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心預(yù)計(jì)。