雅居樂舉債擴張 1.6億拿下中山商住地
在剛剛獲得了15.9億港元的銀團貸款后,雅居樂地產 (03383.HK)開啟擴張步伐,昨晚宣布以1.6億元人民幣拿下廣東中山一塊商住地,總建筑面積近26萬平方米。
據悉,此次拍得的新地塊與今年9月份雅居樂推出的新項目中山雅居樂御龍山相連,總價約1.6億元,總建筑面積約26平方米,樓面成本約每平方米638元。
雅居樂高層表示,公司已在御龍山項目投入大量基礎配套設施,該地塊的取得有利于降低與分攤開發成本。
截至目前為止,雅居樂在大本營中山市的項目達到19個,總土地儲備建筑面積約665萬平方米。 截止2010年8月20日,雅居樂集團的土地儲備建筑面積達到3115萬平方米,未付土地款13.3億元,預計在2011年全部付清。
日前舉行的中報新聞發布會上,集團主席陳卓林曾向網易財經表示,下半年公司暫無拿地計劃。他透露目前公司的負債率并不算高,為61%左右,下半年將控制在55%左右的水平。公司也會觀望市場形勢的變化,如果有好的拿地機會也不會放過。
今年以來,雅居樂大舉在海外融資,今年4月份已經發行了本金總額6.5億美元(約合43.7億元人民幣),期限為7年的優先票據。9月8日又宣布,與渣打銀行訂立信貸協議,獲得金額約15.9億(約合13.77億元人民幣)港元的定期貸款,期限為36個月。

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