北京公租房將借鑒“香港公屋” 將40平米為主

　　第十五屆京港洽談會昨天閉幕，共簽約18個項目，簽約金額69億美元。項目涉及文化創意產業、生物醫藥產業、電子信息、房地產及基礎設施、新能源、新材料和環保業等多個產業領域。

　　“北京的公租房面積要比香港的公屋大。”昨天，參加京港洽談會的香港房屋署一行人員參觀北京公租房時說。而香港公屋的管理模式也引發北京相關部門的興趣。市住保辦相關負責人說，12月1日起全市街道鄉鎮公租房申請窗口即將打開，本市將借鑒香港等城市成熟的管理經驗，對公租房的配租、管理精細化。

　　北京公租房將40平米為主

　　由于與香港的公屋類似，北京的公租房顯然是香港房屋署最想了解的保障房。在遠洋沁山水公租房項目，兩居室建筑面積40多平米，一居室30多平米，盡管不大，但在香港房屋署人員的眼中，卻很寬敞。

　　香港運輸及房屋局局長鄭汝樺說，香港公屋的設計緊湊。1到2人的居室，套內面積為14平米;2到3人的居室為22平米;3到4人的居室為31平米;4到5人的居室為38平米。

　　北京市住房保障部門的相關負責人介紹說，按照國務院的相關要求，北京今后公租房的套型建筑面積將以40平米左右為主，并加強小戶型公租房的規劃設計。“雖然面積小，但功能全，居住舒適。”

　　香港騙租公屋最高監禁6個月

　　香港的公屋管理有著成熟的經驗。據香港房屋署有關負責人介紹，香港30%的房屋為公屋，約72萬套。整個香港約有一半人住在公屋里。香港建設公屋的土地由政府無償供應。未來5年，香港將建7.5萬套公屋，平均每年建1.5萬套。

　　香港公屋租金占家庭收入的1/10，而如果市民租賃私人房屋，租金則會占家庭收入的1/4到1/3。申請香港公屋的家庭，要求至少一半家庭成員在香港住滿7年以上。對于申請公屋的家庭，香港房屋署會對收入和資產進行審核，目前公屋輪候的時間約為2.2年。申請者如果虛報材料，最高會罰款5萬港幣，監禁6個月。

　　記者從市住建委和市住保辦了解到，在隨后出臺的相關配套文件中，市民可以看到更多針對公租房的詳細規定，其中有一部分內容為借鑒其他城市的經驗。

　　■ 京港對比

　　在港住滿7年可申請公屋

　　香港公屋

　　準入人群：申請人須年滿18周歲。配租時至少一半家庭成員在香港住滿7年。申請人及其家庭成員不得擁有任何住房，每月總收入和總資產凈值不得超過規定的限額。

　　租金：租金從369港幣到3451港幣不等，對于六成以上人每月只需繳納少于1500港幣租金，租金占家庭收入的十分之一。

　　退出：房屋署人員每兩年進行一次家訪調查，核對家庭情況。對于出現違規出租、分租等行為的家庭，將要求其退出公屋。

　　北京公租房

　　準入人群：北京戶籍的申請人，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。外省市來京連續穩定工作一定年限。

　　租金：租金實行“市場定價、分檔補貼、租補分離”的原則，略低于市場租金。

　　退出：住保部門每年將對公租房家庭的情況進行復核。租戶有轉租、轉借等行為，5年內不得再次申請保障房。

　　■ 簽約

　　房山：百億元建影視基地

　　香港著名導演徐克與房山區政府簽約高科1號影視基地有限公司項目，將在房山區建設大型文化基地影視城。總投資100億元人民幣。

　　密云：280億大單收入囊中

　　此次京港洽談會上，有15個項目與密云簽約，協議投資額達280億元人民幣。其中，林達集團計劃投資100億元，擬在密云縣巨各莊鎮蔡家洼村建設歐洲建筑風格的英語城。項目預計占地1170畝，總建筑面積100萬平方米，分三期建設，五年完成。

　　■ 合作

　　港鐵擬投資北京地鐵新線路

　　昨日，北京市基礎設施投資有限公司、北京首都創業集團有限公司和香港鐵路有限公司三方，共同簽署了《“十二五”北京地鐵市場化投資運營意向協議書》。

　　按照協議，北京地鐵規劃“十二五”末期建成并開通660公里線路，業主方與投資方將選擇適當線路開展合作。港鐵公司和首創集團作為主要投資方，擬投資北京地鐵在建及新建線路，并由其合資公司京港地鐵有限公司負責運營管理。

　　投資、運營方式將根據項目的具體情況，經雙方協商一致后，采用購買股權+委托運營和特許經營兩種方式或其他經雙方認可的可行方式。

　　今年8月17日，國務院副總理李克強訪港期間公布了《中央支持香港經濟社會發展36條政策措施》，其中就包括“支持香港鐵路公司深化與北京、上海、深圳市地鐵建設和運營方面的合作。”

　　京港地鐵方面表示，公司期待未來能負責更多線路的運營管理。不過，截至目前哪些線路已有合作意向尚未確定。

　　重大食品安全京港協作處置

　　昨天，京港兩地首次舉行了以“京港食品安全管理與技術保障”為主題的食品安全交流合作專題活動，兩地食品安全監管部門表示，雙方將建立對重大食品安全事件協作應急處置。

　　市食品辦因此表示，京港兩地食品安全管理部門將建立包括食品安全信息通報、共享和協作機制，如加大通報對食品安全風險評估的成果，食品安全標準的制定和修訂，食品安全的最新規劃、措施、檢測等信息，并對重大事件建立應急處置的協作機制。

　　香港特區政府食物及衛生局表示，目前香港已有食物追蹤機制，禁止輸入和供應問題食品，北京的食品安全信息也將會作為一個重要參考。

　　在港冒牌企業要改名

　　在香港已注冊的仿冒名牌企業，將被要求自行修改公司名稱，否則其名稱將在香港登記系統中被更改為數字編碼。昨天，作為第15屆京港洽談會期間簽署的惟一一個政府合作項目，北京市工商局與香港特別行政區政府公司注冊處正式簽署了《公司/企業注冊交流合作協議》，京港兩地政府將對仿冒對方知名企業名稱的行為采取限制和制裁措施。

　　協議還約定信息共享，基于香港先進的電子查詢系統，北京市工商局今后將可以查閱到香港注冊有限公司的登記數據。
 

　　第十五屆京港洽談會昨天閉幕，共簽約18個項目，簽約金額69億美元。項目涉及文化創意產業、生物醫藥產業、電子信息、房地產及基礎設施、新能源、新材料和環保業等多個產業領域。

　　“北京的公租房面積要比香港的公屋大。”昨天，參加京港洽談會的香港房屋署一行人員參觀北京公租房時說。而香港公屋的管理模式也引發北京相關部門的興趣。市住保辦相關負責人說，12月1日起全市街道鄉鎮公租房申請窗口即將打開，本市將借鑒香港等城市成熟的管理經驗，對公租房的配租、管理精細化。

　　北京公租房將40平米為主

　　由于與香港的公屋類似，北京的公租房顯然是香港房屋署最想了解的保障房。在遠洋沁山水公租房項目，兩居室建筑面積40多平米，一居室30多平米，盡管不大，但在香港房屋署人員的眼中，卻很寬敞。

　　香港運輸及房屋局局長鄭汝樺說，香港公屋的設計緊湊。1到2人的居室，套內面積為14平米;2到3人的居室為22平米;3到4人的居室為31平米;4到5人的居室為38平米。

　　北京市住房保障部門的相關負責人介紹說，按照國務院的相關要求，北京今后公租房的套型建筑面積將以40平米左右為主，并加強小戶型公租房的規劃設計。“雖然面積小，但功能全，居住舒適。”

　　香港騙租公屋最高監禁6個月

　　香港的公屋管理有著成熟的經驗。據香港房屋署有關負責人介紹，香港30%的房屋為公屋，約72萬套。整個香港約有一半人住在公屋里。香港建設公屋的土地由政府無償供應。未來5年，香港將建7.5萬套公屋，平均每年建1.5萬套。

　　香港公屋租金占家庭收入的1/10，而如果市民租賃私人房屋，租金則會占家庭收入的1/4到1/3。申請香港公屋的家庭，要求至少一半家庭成員在香港住滿7年以上。對于申請公屋的家庭，香港房屋署會對收入和資產進行審核，目前公屋輪候的時間約為2.2年。申請者如果虛報材料，最高會罰款5萬港幣，監禁6個月。

　　記者從市住建委和市住保辦了解到，在隨后出臺的相關配套文件中，市民可以看到更多針對公租房的詳細規定，其中有一部分內容為借鑒其他城市的經驗。

　　■ 京港對比

　　在港住滿7年可申請公屋

　　香港公屋

　　準入人群：申請人須年滿18周歲。配租時至少一半家庭成員在香港住滿7年。申請人及其家庭成員不得擁有任何住房，每月總收入和總資產凈值不得超過規定的限額。

　　租金：租金從369港幣到3451港幣不等，對于六成以上人每月只需繳納少于1500港幣租金，租金占家庭收入的十分之一。

　　退出：房屋署人員每兩年進行一次家訪調查，核對家庭情況。對于出現違規出租、分租等行為的家庭，將要求其退出公屋。

　　北京公租房

　　準入人群：北京戶籍的申請人，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。外省市來京連續穩定工作一定年限。

　　租金：租金實行“市場定價、分檔補貼、租補分離”的原則，略低于市場租金。

　　退出：住保部門每年將對公租房家庭的情況進行復核。租戶有轉租、轉借等行為，5年內不得再次申請保障房。

　　■ 簽約

　　房山：百億元建影視基地

　　香港著名導演徐克與房山區政府簽約高科1號影視基地有限公司項目，將在房山區建設大型文化基地影視城。總投資100億元人民幣。

　　密云：280億大單收入囊中

　　此次京港洽談會上，有15個項目與密云簽約，協議投資額達280億元人民幣。其中，林達集團計劃投資100億元，擬在密云縣巨各莊鎮蔡家洼村建設歐洲建筑風格的英語城。項目預計占地1170畝，總建筑面積100萬平方米，分三期建設，五年完成。

　　■ 合作

　　港鐵擬投資北京地鐵新線路

　　昨日，北京市基礎設施投資有限公司、北京首都創業集團有限公司和香港鐵路有限公司三方，共同簽署了《“十二五”北京地鐵市場化投資運營意向協議書》。

　　按照協議，北京地鐵規劃“十二五”末期建成并開通660公里線路，業主方與投資方將選擇適當線路開展合作。港鐵公司和首創集團作為主要投資方，擬投資北京地鐵在建及新建線路，并由其合資公司京港地鐵有限公司負責運營管理。

　　投資、運營方式將根據項目的具體情況，經雙方協商一致后，采用購買股權+委托運營和特許經營兩種方式或其他經雙方認可的可行方式。

　　今年8月17日，國務院副總理李克強訪港期間公布了《中央支持香港經濟社會發展36條政策措施》，其中就包括“支持香港鐵路公司深化與北京、上海、深圳市地鐵建設和運營方面的合作。”

　　京港地鐵方面表示，公司期待未來能負責更多線路的運營管理。不過，截至目前哪些線路已有合作意向尚未確定。

　　重大食品安全京港協作處置

　　昨天，京港兩地首次舉行了以“京港食品安全管理與技術保障”為主題的食品安全交流合作專題活動，兩地食品安全監管部門表示，雙方將建立對重大食品安全事件協作應急處置。

　　市食品辦因此表示，京港兩地食品安全管理部門將建立包括食品安全信息通報、共享和協作機制，如加大通報對食品安全風險評估的成果，食品安全標準的制定和修訂，食品安全的最新規劃、措施、檢測等信息，并對重大事件建立應急處置的協作機制。

　　香港特區政府食物及衛生局表示，目前香港已有食物追蹤機制，禁止輸入和供應問題食品，北京的食品安全信息也將會作為一個重要參考。

　　在港冒牌企業要改名

　　在香港已注冊的仿冒名牌企業，將被要求自行修改公司名稱，否則其名稱將在香港登記系統中被更改為數字編碼。昨天，作為第15屆京港洽談會期間簽署的惟一一個政府合作項目，北京市工商局與香港特別行政區政府公司注冊處正式簽署了《公司/企業注冊交流合作協議》，京港兩地政府將對仿冒對方知名企業名稱的行為采取限制和制裁措施。

　　協議還約定信息共享，基于香港先進的電子查詢系統，北京市工商局今后將可以查閱到香港注冊有限公司的登記數據。