深圳羅湖服裝城商戶集體停業(yè) 虧損太大無力經(jīng)營
80余家商戶25日下午關(guān)門停業(yè),要求退場。
羅湖區(qū)金一佳外貿(mào)服裝城的80余家商戶25日下午關(guān)門停業(yè),要求退場,他們稱在過去的幾個月中,平均每戶月虧損2000余元,無力經(jīng)營。管理處要求按照合同辦事,并走法律途徑,當(dāng)?shù)亟值擂k介入?yún)f(xié)調(diào)。
商戶稱廣告宣傳不到位
25日下午,羅湖寶安北路羅湖人才市場對面的金一佳外貿(mào)服裝城80余家商戶的代表聚集在一樓,從下午1時開始,他們停止?fàn)I業(yè),稱從去年年底進(jìn)場以來,月營業(yè)額抵不上成本,月虧損2000余元。一名尹姓商戶向南都記者出示了賬本,他算了一筆賬,他每個月的平均毛利潤8000余元,除去租金、水電管理費、人工等,還虧損一兩千元,“畢竟我們還有家庭要養(yǎng),承擔(dān)不起這個虧損”,有商戶說。按照合同,從下月1日開始,租金由原來的打4折上浮至6折,多交租金近千元,管理處還要求他們一次性交齊一年的租金、管理費,更讓他們覺得雪上加霜。金一佳外貿(mào)服裝城是寶安北路一幢三層樓建筑,內(nèi)有商戶132家,其中二三樓88家,因為樓層導(dǎo)致人氣、租金等差異,這次停業(yè)的80余家商戶主要位于二樓和三樓。
商戶們還指責(zé)金一佳的管理公司在多個方面做得不到位,比如廣告,“如果廣告做得多,服裝城的人氣不會這么低迷。”這80余家商戶要求管理處退還押金,他們要求退場。
南都記者了解到,因為在租金的數(shù)額及支付問題上與管理處產(chǎn)生分歧,上個月一樓一名姓李的商戶與管理處發(fā)生肢體沖突,目前警方已介入此事。
管理方堅持按合同辦事
金一佳的管理方金一佳實業(yè)有限公司的經(jīng)理王先生表示,公司在租金方面已經(jīng)作了妥協(xié),按照原來的合同,從7月1日起,按租金總額的9折向商戶收取,調(diào)整后,將按6折收取。至于商戶們要求退場的問題,他表示這肯定要按照合同來處理,商戶違反合同,提前退場,押金無法退還,如果商戶不能接受,可向法院起訴。至于商戶們所說的廣告問題,管理方曾多次在媒體上做廣告,并非毫無作為。該公司負(fù)責(zé)人認(rèn)為,按照市場規(guī)律,服裝城的人氣要起來,“需要兩年的市場培育期。”
商戶們稱,金一佳外貿(mào)服裝城出租商鋪,沒有在筍崗租賃管理所備案,沒有繳納稅金,他們已經(jīng)向租賃管理所進(jìn)行了反映。對此,金一佳實業(yè)有限公司承認(rèn)的確沒有在租賃管理所備案,“因為不需要”,他們稱他們是向深圳眾力一投資股份有限公司租賃了外貿(mào)服裝城,再轉(zhuǎn)租給了眾商戶。“前一次租賃就作了備案。”
目前筍崗街道辦已介入調(diào)查和協(xié)調(diào)。

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