杭州娃歐商場被曝經營不善 或轉型做兒童教育

　　近日，娃哈哈跨界商業零售的首次試驗可能以失敗告終的消息，在圈內不脛而走。據中國房地產報報道稱，因虧損嚴重，娃哈哈在杭州錢江新城的杭州娃歐商場已拖欠商場租金達半年，并有意解除合同撤離。

　　作為第一家歐洲精品商場，2012年11月29日在錢江新城起步的娃歐商場，以銷售歐洲一線奢侈品牌的副牌和二線奢侈品牌為主。當時，宗慶后表示，未來5年，娃哈哈要在全國開100家歐美精品商場。然而一年多過去了，跨界商業零售的嘗試，并沒有帶來商業回報，反而杭州項目出現運營困難。

　　商場沒音樂多個收銀臺關閉

　　昨天下午，記者來到位于杭州錢江新城的娃歐商場。在富春路與市民街交叉處，尊寶大廈的兩座高層寫字樓巍然矗立，娃歐商場則安靜地坐落在大廈底部的一角。娃歐商場總共分四層，相較于其他商場，顯得異常冷清，甚至連一般購物中心常有的背景音樂都沒有，店員倚靠在店鋪柜臺百無聊賴，或兩三個聚在一起聊天，商場多個收銀臺也都已關閉。

　　一位銷售人員告訴記者，商場一直存在人氣不旺的問題，周末人流量相較工作日會稍有改善，但還是很冷清，目前商場正在尋求轉型。而商場二層也發生了不小的變化，記者發現，原本入駐的歐洲奢侈服飾店已撤柜清空，那里特別辟出一塊區域，作為“娃哈哈未來城”項目的咨詢區和體驗區，正在重新裝修。據悉，此項目在上個月已完成了今年秋季學期的招生計劃。

　　位于商場四層的美食廣場同樣生意冷清，記者并未在廣場中尋找到那些耳熟能詳的餐飲品牌，取而代之的則是一些私人餐飲店。李師傅在四層的電梯旁租了一間店鋪，但一直以來銷售不理想，“我租了一個月了，每天都虧損，因為客流實在太少。”

　　娃哈哈否認提出解除租賃合同

　　娃歐商場曾是娃哈哈集團邁出的戰略性一步。2012年6月，娃哈哈高調宣布進軍商業地產，并于同年11月正式在錢江新城尊寶大廈租下3.5萬平方米，開設了全國首個娃歐商場。據了解，娃哈哈聯合了浙江、湖南兩省的部分經銷商，通過集資參股的方式成立了娃哈哈商業股份有限公司(下稱“娃哈哈商業公司”)，第一期投資17億元，主要投向娃歐商場，目標“5年內上市”。

　　當時，宗慶后曾表示娃哈哈未來將采取租物業的辦法再開設3—5家商城，并計劃在5年內籌建100座商場或綜合體，而每年平均20座的速度可與萬達廣場相媲美。據了解，娃歐商場的物業尊寶大廈是浙歐置業旗下的，當初為引進娃哈哈集團入駐，浙歐置業也給出了低于市場價70%的租金，合同上的租期長達16年。

　　據中國房地產報報道，上月娃哈哈已單方面提出解除租賃合同，如果正式解約，娃哈哈須擔負約1800萬元的違約金。對此，昨天記者向娃哈哈方面求證，對方否認提出解除合同之事。

　　未來杭州項目將轉型教育

　　擁有龐大資金背景的娃歐商場為何會支撐不下去?據零售百貨業內人士透露，該項目在起初選址上就存在問題，雖然娃歐商場坐落于錢江新城CBD，地處中央商務區，但人氣相較于附近幾個商圈卻并不旺。事實上，在今年兩會期間，宗慶后在接受媒體采訪就曾表示，娃歐商場運營方面確實存在問題。“同行認可我的思路，但是我對于商場的管理水平不夠，運營團隊做得也還不夠，所以我會同幾家內行企業一起來做。”

　　該業內人士還表示，娃歐商場的品牌定位也有偏差。宗慶后當初希望，中國老百姓在國內就可以買到實惠的歐洲精品，“相比歐洲奢侈品從廠價到零售價3-5倍甚至10倍的價差，我們從國外工廠直接拿貨，能夠縮減流通費用。”然而，目前娃歐商場所銷售的多為歐洲二線奢侈品牌，這些品牌在國內消費者中的知名度并不高，但價格卻讓一般消費者望塵莫及。

　　面對慘淡的生意，娃哈哈有意將項目轉型為兒童教育城。今年4月27日，在娃哈哈集團獨家支持的某作文比賽頒獎典禮上，宗慶后宣布位于尊寶大廈的娃歐商場部分調整為“娃哈哈未來城教育中心”，這意味著，全國第一家娃歐商場正式開始改頭換面的轉型。至于跨界商業零售的嘗試，雖然杭州項目出現運營困難，但娃哈哈認為，進入這個領域交點學費很正常。據悉，娃哈哈未來將在全國多個二線城市推進商業零售項目。