購物中心將引領城市商圈發展

　　購物中心帶熱城市商圈

　　成都作為目前我國西南地區經濟增速最快的城市之一，陳舊的單極式發展，顯然已經跟不上高速發展的步伐，城市的多極化發展逐漸成為主流，而購物中心的“井噴”式崛起，正好滿足了多極化發展的需求。一座優質的購物中心，往往能改變一個區域的商業格局，帶動區域消費與經濟發展，甚至引領一個新興商圈的形成，從而將商業福利輻射到整座城市。

　　一座購物中心帶熱一個新商圈的例子并不鮮見。在杭州，一個萬象城就把整個人流稀少的錢江新城帶熱;一個銀泰城便將城西的申花板塊引爆。在成都，體量巨大的購物中心并不算少，但大多集中在市中心及城南地區。位于西南要塞作為成都五大核心城區之一的武侯區，卻仍然缺少一座足以撐起一個區域消費能力的大型商業綜合體。不過，日前全國第七座大悅城——成都大悅城的亮相，正好能夠填補這一空白。

　　成都大悅城處于西南2.5環和3環之間“人文城西”和“國際城南”的交界處——雙楠核心商圈。雙楠商圈是未來成都時尚創意產業的核心板塊，將成為高端產業發展的聚集地。這里匯集了中糧祥云國際社區、中糧香頌麗都、鷺島國際社區、置信麗都花園、保利花園等多個中、高端住宅社區，常駐人口80萬，而中長期總人口規模將達到180萬以上。

　　在這樣一個天時地利人和的位置，成都大悅城的開啟無疑是在滿滿的柴堆上添了一把火。成都大悅城開業后，將擔負起全新商業中心締造者的角色，助力雙楠核心商圈的騰飛。

　　購物中心不再“以購物為中心”

　　眾所周知，如今的購物中心早已不是字面意義的“購物中心”了，大多數消費者來到購物中心，直接目的并不是“購物”，“體驗消費”被越來越多的人提及和認同。

　　中國商業聯合會購物中心專業委員會副主任邢和平在接受記者采訪時曾表示，做主題業態定制型購物中心，是購物中心實現差異化競爭的出路之一。

　　中糧集團打造的第七個大悅城——成都大悅城，正是以這樣的思路出發，以“JOY CITY JOY PAKR”為定位，而打造的國內首個體驗游憩式潮玩購物公園，從而為成都人創造一個不同于以往的全新一站式消費體驗，成為立足成都輻射西南的商業地產新標桿。

　　隨著生活水平的提高，閑暇時間的增多，長期居住在喧鬧城市中的人們更希望回歸自然。成都大悅城作為公園式主題購物中心，在一定程度上滿足了人們的愿望，特別是成都這座以“休閑”著稱的城市，更缺少一座能釋放天性的購物中心。如何根據公園環境特點，創造多樣性的游憩空間便成為成都大悅城公園主題規劃設計的重要任務之一。例如設計的五大主題廣場，包括恢弘大氣的主入口廣場、國內最大體量的下沉廣場、浪漫溫情的屋頂婚慶廣場、陽光活力的屋頂露天廣場、潮流時髦的主題街區廣場，為顧客提供了多樣化的活動空間，滿足了不同顧客的不同需求。

　　據了解，成都大悅城規劃設計方案的制定者美國RTKL國際有限公司(RTKL International)。作為商業項目設計領域的領軍人，RTKL十分注重商業和休閑環境的經濟生存能力，同時將商業建筑、藝術與本地文化相融，將建筑語言融入文化，在營造強烈的場所感和體驗感，突出五大主題廣場特色鮮明之外，還加入了九寨-黃龍的設計理念，在輕松休閑的氛圍中，令顧客流連忘返，同時，成都大悅城的設計導入了“時間性消費”的商業理念，使項目實現綠色建筑、人文建筑、國際時尚建筑完美融合，營造鮮明個性和吸引力，全方位呈現"Festival Park" ，為城市提供具有活力的購物場所，引導全新的購物體驗。

　　未來競爭在于軟實力的比拼

　　如今，所有傳統零售商都開始重視顧客體驗，這也是購物中心最大的優勢所在。所謂體驗式消費，除了涉及業態布局、商場硬件設施等方面的體驗，文化體驗、服務體驗等精神層面的所占的比重越來越大。在日本、臺灣這些零售商業相當發達的國家和地區，細節與服務一直是商場運營方極為重視的競爭力。這也成為國內購物中心爭相學習的方向。

　　“大部分購物中心在商品上已經做不到獨特，就開始從環境氛圍等方面著手以吸引消費者，事實上，這也的確成了我們選擇購物中心的決定性因素之一。”新加坡博納士產業公司集團董事與中國區域董事傅啟汶認為，“其實在我看來，購物中心的環境、氛圍、服務都可以算作是商品。”

　　成都大悅城在“人性化服務”方面可謂下足了功夫。基于對全國大悅城85萬會員的數據研究，成都大悅城推出了一系列人性化服務。如在大型停車場設計加入了智能尋車系統，可以幫助顧客迅速找到愛車，解決顧客因停車場過大而迷路的麻煩。購物中心中每個樓層都設計了極其細致的樓層導視和品牌導購，方便顧客隨時查找，以及更好地規劃路線。服務臺可以提供醫藥箱、免費針線包、嬰兒床、輪椅、影印服務、文件傳真、明信片郵寄等服務，在公共空間的休息區，還有手機移動充電器提供。

　　另外，成都大悅城還開發了線上APP，幫助顧客實現導購及進行活動信息的傳達。真正意義上實現了綠色、開放、休閑、舒適的公園購物中心特性與“娛樂、休閑、文化、創意、體驗”的核心理念融合在一起，為成都這個盛產購物中心的城市，提供了商業地產發展的新思路。顯然，所有這些創新與細節，都將使成都大悅城在軟實力的競爭上，獲取先機。