沃爾瑪與天津武清共謀宏圖大業(yè)

　　順勢而為

　　沃爾瑪中國華北區(qū)公共事務(wù)部總監(jiān)張濤向記者介紹，沃爾瑪此前已經(jīng)派出團隊考察天津武清區(qū)的市場環(huán)境，京津冀協(xié)同發(fā)展加速了這一進程。這一想法與前來參加北京商業(yè)高峰論壇的天津武清區(qū)商務(wù)委副主任李剛不謀而合，兩者當即在會上達成共識，張濤將盡快帶領(lǐng)沃爾瑪拓展團隊前往武清，武清商務(wù)委也會為沃爾瑪提供有利條件。

　　據(jù)李剛介紹，落戶武清的項目70%-80%來源于北京市場。今年以來，武清新引進北京企業(yè)860多家。大量企業(yè)的涌入使得武清人口激增，社區(qū)商業(yè)未來將面臨更大的剛性需求。同時，武清的消費水平也在迅速提升，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，武清已經(jīng)成為濱海新區(qū)后天津另一重點發(fā)展區(qū)域，今年前三季度，社會消費品零售額接近219億元，增長30.1%，增速居全市第一;社會商品銷售額達到1162億元，同比增長30.9%，增速居全市第二。

　　消費增長潛力正是沃爾瑪看中武清的重要因素。沃爾瑪中國之前宣布，2014-2016年新開110家門店及配送中心，其中大多數(shù)位于三四線城市。盡管武清商業(yè)市場與北京相比仍明顯滯后，比如當?shù)叵M者更偏向于在集貿(mào)市場購物，商場內(nèi)缺乏品牌，但張濤表示，京津冀協(xié)同發(fā)展后，武清商業(yè)發(fā)展會加速，現(xiàn)在在武清選址開店實際上是“先占個地兒”。先下手為強，看中武清的不僅僅是沃爾瑪，北京商報記者在武清走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，武清一購物廣場已經(jīng)簽約物美，并表示，物美入駐后將成為該地最大的超市。

　　集體圖謀

　　京津冀協(xié)同發(fā)展已經(jīng)成為零售連鎖業(yè)的集體狂歡。物美北京超市事業(yè)部副總經(jīng)理喬紅兵表示，張家口、廊坊等都是非常看好的潛力城市。樂天瑪特拓展主管趙文博介紹，樂天瑪特一直在留意京津冀發(fā)展的機會，最近也在不斷地看項目。樂天瑪特華北區(qū)開發(fā)總經(jīng)理李范成在接受記者專訪時表示，“2014年開始做了一些調(diào)整，以北京為中心，100公里范圍內(nèi)開發(fā)新的店面”。

　　據(jù)記者了解，“天安門正南50公里”的廊坊市下屬縣城固安已經(jīng)有物美、樂天瑪特等多家超市在此達成意向。“不僅僅是固安，相似的城市項目也在推進。”李范成透露，“北京以北地區(qū)開店成本太高，樂天瑪特會在北京以南地區(qū)集中開店。”據(jù)上述人士介紹，樂天瑪特在北京有一家物流中心，還會在天津再建一家新的物流中心，這樣的話，就可以實現(xiàn)華北地區(qū)的配送，保證新店的供應(yīng)鏈。

　　阻力隱現(xiàn)

　　北商商業(yè)研究院發(fā)布的《2014北京商業(yè)發(fā)展藍皮書》顯示，被抽樣的京津冀14地居民對于生活配套相關(guān)業(yè)態(tài)表現(xiàn)出巨大需求。根據(jù)問卷調(diào)查，42%的消費發(fā)生在超市這一業(yè)態(tài)之中。相比于百貨、購物中心等零售企業(yè)，銷售基本生活用品的超市更容易在新入駐的地區(qū)站穩(wěn)腳跟，這一業(yè)態(tài)也更易吸引知名品牌連鎖。

　　李范成表示，樂天瑪特在進入固安這樣的縣級城市后，仍然會保留與北京市場上相似的門店面積和品類布局。在其看來，雖然縣級城市的消費力暫時達不到，但這有利于保持競爭。

　　不過，市場要素的流動并不是完全自由的。與北京競爭充分、市場開放度高不同，河北諸多城市會存在一些地方保護主義。某連鎖超市負責人透露，非常希望能夠進入河北一些城市，但是當?shù)氐谋Ｗo主義也很強烈，一直沒能有大的突破。