永旺夢樂城武漢經開區店將于下半年正式開業

　　今年，武漢市民逛街又有新去處了。昨日，亞洲零售業巨頭——日本永旺集團宣布，永旺夢樂城武漢經開區店將于今年下半年正式開業，成為永旺夢樂城在華最大商業體和武漢經濟技術開發區的新地標，同時，經開區店也將利用其巨大的吸引力和凝聚力成為武漢經濟技術開發區“產城一體化”的重要一環。

　　據悉，永旺夢樂城經開區項目將是繼去年12月19日開業的金銀潭店后，永旺在漢布局的第2家購物中心，也是其在華的第7家購物中心。該項目位于三環線與江城大道交會處，占地面積約129900平方米，并擁有武漢市最大體量的4500個停車位。

　　規劃一層為潮流百貨區和休閑餐飲、世界美食區，并計劃開設武漢首個汽車概念主題館;二層為家居生活館、智能電子產品區、中餐美食區和娛樂休閑區;三層為兒童功能區和影音視聽娛樂區，四層為樓頂停車場。

　　永旺夢樂城(湖北)商業管理有限公司董事總經理五十川清成在接受記者專訪時介紹，“2011年，永旺集團與武漢市政府簽訂合作協議書，決定在武漢市投資建設5個以上大型購物中心。目前，除去年底已開業的金銀潭店和今年下半年可開業的經開區店外，永旺夢樂城石橋店也將于2016年啟動。我們希望未來的另外兩家店，能開在中心城區，最好是在武昌區域內，完成武漢三鎮布局。”

　　武漢市經濟開發區管委會相關負責人周勇士表示，永旺夢樂城的入駐大大提升了該區域在高端購物、娛樂消費方面的檔次與容納能力。“未來我們有信心將永旺夢樂城所在的‘四新生態新城’打造成武漢西南的城市副中心，同時也打破武漢舊有的商業格局。”

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　　O2O (Online to Offline) 這個概念最早來源于美國，倡導將線上的消費者帶到現實經營空間中，讓互聯網成為線下交易的前臺。而使“線上訂購，線下消費”這種初步O2O模式深入人心的是餐飲團購。創新工場董事長兼首席執行官李開復曾經表示：“團購教導了線下商家可以從線上獲取本地用戶，教導了用戶可以經過網絡尋找本地服務，給O2O鋪了路，功不可沒。”

　　然而，是否商業地產公司打造自己的網站、開發了自己的APP就完成了O2O布局呢?答案顯然沒有那么簡單。

　　O2O成為商業地產互聯網改造的切入點背后隱藏的邏輯是，順應整個產業格局變化，商業地產的盈利模式正在從以往追求銷售，轉變為以客戶的需求為中心，提供高質量、全方位的增值服務。只有強調越來越完善的體驗和服務，才能區別于其他競爭對手，獲取客戶的“真心”。

　　近年來，以“智能”冠名的商業地產項目不斷涌現，以科技等手段提升線下服務質量成為地產商們走向O2O的共同路徑。

　　王健林表示，萬達的電商探索將會把萬達廣場做成智能廣場，為商家服務，并建立一個需求數據庫，提升物業的經營狀況。

　　物業服務的“智能化”升級吸引更多精明的地產商加碼。以往商業地產公司收入的絕大部分是靠銷售，物業的收入微乎其微。顯然，長期依靠地產業務補貼物業服務的傳統地產思維已經越來越不可行。而不管是主動還是被動，為租戶或業主提供增值服務，挖掘社區資源與新的贏利點，已成為當下商業地產商考慮的重點。

　　更有地產商認為，將現有物業升級成圍繞著某個寫字樓租戶群體或社區居民 “柴米油鹽醬醋茶”與“吃喝玩樂購”提供一站式服務，其醉翁之意不在酒，完善物業服務配套只是表層，其內里在于更多獲得消費目標客戶群。

　　可以預見的是，以“便民服務”和“社區商業”為核心的物業增值服務將持續發酵，成為商業地產競爭的重點。