奧萊“圍城”：至少還有四五個項目在計劃中

　　除了城北的這家以外，近兩年內，在杭州零售圈，籌謀中的奧萊項目還在增加。以西湖時代廣場開出的第一家折扣店起家的杭州本土百貨品牌衣之家，今年計劃在天城路新開一家門店。還有消息稱，良渚的十六街區北側也有一個奧特萊斯項目，達成入駐的初步合作意向。

　　據有關報道顯示，在江干區丁橋筧丁路，有一個杭州大世界奧特萊斯廣場，計劃打造成一個集名品折扣中心、餐飲娛樂中心、運動休閑中心等于一體的休閑型購物廣場。而再往南一些，同在江干區的艮北新城，也計劃建設一個9萬方的精品奧特萊斯商業街。

　　另據業內人士透露，濱江還有幾個商業體，目前在定位和業態規劃過程中，也有考慮走奧特萊斯的路線。

　　粗粗算下來，杭州目前至少有四五個奧特萊斯項目正在籌備或者計議之中，再加上現已運營的項目，兩年內，杭州可能將有10個奧特萊斯。

　　杭州奧特萊斯產業的起步可追溯到十多年前。最初，在某些酒店偶爾能見到一些大牌的特賣場，但往往來了幾個月就走了，不成氣候。

　　2004年，在慶春路西湖時代廣場開出了第一家專門銷售品牌折扣貨品的百貨店——衣之家，在獲得成功之后，又在城東、蕭山等地陸續開出新店。

　　2010年，國內奧特萊斯龍頭企業百聯的入駐杭州下沙，隨后，砂之船奧特萊斯、銀泰杭州文化廣場店等“城市奧特萊斯”相繼開出，并收獲了銷售業績的持續增長。

　　今年年初公布的《2014年中國百貨、購物中心單店銷售排行榜》顯示，全國150家重點百貨、購物中心在2014年累計銷售3018億，較2013年的3114億同比下降3.1%，百貨業整體業績下滑已成不爭的事實。

　　而與此同時，奧特萊斯的表現卻十分搶眼。從這份榜單看來，北京燕莎奧特萊斯、上海青浦奧特萊斯均呈兩位數增長，特別是天津的佛羅倫薩小鎮，業績較去年上漲28.2%。

　　就杭州地區的奧特萊斯而言，砂之船奧特萊斯去年40多個品牌，同比銷售業績上漲四成以上;下沙百聯奧特萊斯業績全年銷售12.47億元，同比增長34.39%;衣之家杭州三家門店業績也都有增長，城東店增幅超過20%;銀泰杭州文化廣場店，更是成為銀泰系全杭州唯一業績增長的門店。

　　“經濟增長乏力的時候，人們就傾向于購買更具性價比的產品，因此可以說傳統百貨店銷售業績下滑時，反而是奧特萊斯崛起的時候，這就是奧特萊斯的反周期價值。”業內人士表示。