奧萊“圍城”：至少還有四五個(gè)項(xiàng)目在計(jì)劃中

　　除了城北的這家以外，近兩年內(nèi)，在杭州零售圈，籌謀中的奧萊項(xiàng)目還在增加。以西湖時(shí)代廣場(chǎng)開出的第一家折扣店起家的杭州本土百貨品牌衣之家，今年計(jì)劃在天城路新開一家門店。還有消息稱，良渚的十六街區(qū)北側(cè)也有一個(gè)奧特萊斯項(xiàng)目，達(dá)成入駐的初步合作意向。

　　據(jù)有關(guān)報(bào)道顯示，在江干區(qū)丁橋筧丁路，有一個(gè)杭州大世界奧特萊斯廣場(chǎng)，計(jì)劃打造成一個(gè)集名品折扣中心、餐飲娛樂中心、運(yùn)動(dòng)休閑中心等于一體的休閑型購物廣場(chǎng)。而再往南一些，同在江干區(qū)的艮北新城，也計(jì)劃建設(shè)一個(gè)9萬方的精品奧特萊斯商業(yè)街。

　　另據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，濱江還有幾個(gè)商業(yè)體，目前在定位和業(yè)態(tài)規(guī)劃過程中，也有考慮走奧特萊斯的路線。

　　粗粗算下來，杭州目前至少有四五個(gè)奧特萊斯項(xiàng)目正在籌備或者計(jì)議之中，再加上現(xiàn)已運(yùn)營的項(xiàng)目，兩年內(nèi)，杭州可能將有10個(gè)奧特萊斯。

　　杭州奧特萊斯產(chǎn)業(yè)的起步可追溯到十多年前。最初，在某些酒店偶爾能見到一些大牌的特賣場(chǎng)，但往往來了幾個(gè)月就走了，不成氣候。

　　2004年，在慶春路西湖時(shí)代廣場(chǎng)開出了第一家專門銷售品牌折扣貨品的百貨店——衣之家，在獲得成功之后，又在城東、蕭山等地陸續(xù)開出新店。

　　2010年，國內(nèi)奧特萊斯龍頭企業(yè)百聯(lián)的入駐杭州下沙，隨后，砂之船奧特萊斯、銀泰杭州文化廣場(chǎng)店等“城市奧特萊斯”相繼開出，并收獲了銷售業(yè)績(jī)的持續(xù)增長(zhǎng)。

　　今年年初公布的《2014年中國百貨、購物中心單店銷售排行榜》顯示，全國150家重點(diǎn)百貨、購物中心在2014年累計(jì)銷售3018億，較2013年的3114億同比下降3.1%，百貨業(yè)整體業(yè)績(jī)下滑已成不爭(zhēng)的事實(shí)。

　　而與此同時(shí)，奧特萊斯的表現(xiàn)卻十分搶眼。從這份榜單看來，北京燕莎奧特萊斯、上海青浦奧特萊斯均呈兩位數(shù)增長(zhǎng)，特別是天津的佛羅倫薩小鎮(zhèn)，業(yè)績(jī)較去年上漲28.2%。

　　就杭州地區(qū)的奧特萊斯而言，砂之船奧特萊斯去年40多個(gè)品牌，同比銷售業(yè)績(jī)上漲四成以上;下沙百聯(lián)奧特萊斯業(yè)績(jī)?nèi)赇N售12.47億元，同比增長(zhǎng)34.39%;衣之家杭州三家門店業(yè)績(jī)也都有增長(zhǎng)，城東店增幅超過20%;銀泰杭州文化廣場(chǎng)店，更是成為銀泰系全杭州唯一業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的門店。

　　“經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)乏力的時(shí)候，人們就傾向于購買更具性價(jià)比的產(chǎn)品，因此可以說傳統(tǒng)百貨店銷售業(yè)績(jī)下滑時(shí)，反而是奧特萊斯崛起的時(shí)候，這就是奧特萊斯的反周期價(jià)值。”業(yè)內(nèi)人士表示。