新商業中心：不做同質化競爭

　　白云新城商圈光是云城東路就有五號停機坪、萬達廣場，現在繽紛天地、凱德廣場也要加入其中，加上不遠處的百信廣場，五個購物中心扎堆混戰，白熱化程度可見一斑。爭取差異化經營，也許成為白云新城商圈各大購物中心的頭等大事。

　　對于如何與附近的白云萬達廣場、5號停機坪等購物中心競爭，凱德方面表示不會跟競爭對手作檔次上的比較，會根據白云消費人群的特點去設計最適合的商業模式。綠地集團也表示，綠地繽紛天地不會做同質化競爭的事，而要去實現商業的互補。

　　對于商家而言，白云新城商圈租金、人力等成本低，他們也愿意在白云新城商圈開店。據悉，目前商圈新開商場招租價包含管理費為每平方米400元，二樓則為300元，遠遠低于天河路商圈和珠江新城商圈。

　　廣東省流通業商會執行會長黃文杰認為，有著廣州北優規劃重點支持，“一軸雙中心六社區”規劃利好以及標桿項目的帶動，萬達廣場、5號停機坪、白云綠地中心等高端商業的出現，利用空港、雙地鐵的發展，白云新城未來的商業價值不可低估。

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　　說起“新華都”,一些市民還是蠻有感情的。家住黃鸝社區的劉阿姨說,她記得“新華都”原來的名字是叫“易買得”,2012年的時候,才改名叫“新華都”。這里的生鮮食品價格還算便宜,離家里又近,所以她和老伴經常來這里買菜。

　　劉阿姨記性不錯,記者查閱之前的新聞了解到,2011年底,福建連鎖超市巨頭——上市公司新華都斥資1.25億元收購易買得旗下4家子公司100%股份,其中包括浙江兩家易買得門店,分別是寧波易買得商業有限公司和杭州易買得商業發展有限公司。而“易買得”是韓國零售業巨頭來寧波開的首家連鎖超市。

　　為何“易買得”在寧波生意做不起來,接手后的“新華都”也經營慘淡了?采訪中,不少商戶和市民認為,“新華都”在寧波地區知名度不高,相對單一的百貨業態是導致其擋不住電商沖擊難以為繼的主要原因。

　　“‘新華都’收購‘易買得’后,我感覺就是換了個同樣不大知名的名字而已,里面的布局,引進的業態大同小異,就是一個傳統的百貨大賣場和超市的結合體。”一名化妝品柜臺的負責人說,她和新華都簽了一年的合同,一年下來,感覺生意比較淡。雖然附近有白鶴新村、黃鸝社區兩大社區,就算是雙休日,過來消費的市民也不多。“聽說新華都在寧波的兩家店都虧損得比較厲害,特別是鄞州店。”

　　那究竟“新華都”是要停業還是進行調整?對此,記者也撥打了新華都官方網站的電話號碼,但截至發稿,電話一直無人接聽。

　　“如果‘新華都’真的關停了,那我們的購物卡怎么辦?”對市民來說,最關心的問題還是這個。

　　新華都購物中心咨詢服務臺的工作人員表示,目前他們已經在著手登記持有購物卡市民的姓名和電話號碼,一旦確定超市關停或調整的日期,他們會電話聯系這些市民,請他們在這段時間內盡可能把卡內的金額消費光。“而且我們的卡是通用的,如果寧波地區不能用了,也可以去上海等其他華東地區的超市使用。”

　　為了用超市卡買東西,還要特意跑到其他城市去,那也太麻煩了,卡里的錢用不完,能不能退呢?

　　“新華都購物中心”一名負責人告訴記者,如果總部最終決定要關停寧波地區的超市,那卡里用不完的剩余金額肯定是可以退的。“畢竟新華都是上市公司,這一點,請持有購物卡的市民不要太擔心。”