百貨淡出購物中心 北京路商鋪租金見頂

　　日前,位于萬博商圈的番禺萬達廣場萬達百貨突然拉閘關門,不少商家更是向媒體爆料反映事先沒有任何先兆,損失慘重。即使是中國的商業旗艦集團,大連萬達集團旗下的自營百貨門店也不能擺脫走下坡路的局面。

　　據悉,萬達雖然沒有官方正式宣布全國關停45家萬達百貨門店,但在廣東的關店事宜已全面展開。數據顯示,在今年初10家萬達百貨關店之后,萬達百貨已展開第二次大規模調整,而廣東今年已經關閉了東莞、增城、佛山、江門以及番禺門店。萬達集團董事長王健林曾表示,萬達百貨差不多一半是虧損的,一半是盈利的,合并報表是虧損的。

　　除了購物中心中的百貨零售店外,一向被認為租金、人流最有保障的臨街商鋪也出現租金見頂的情況。據了解,北京路有原租金達到45萬元/月的商鋪,今年租金降到30萬元/月才找到買家。北京路附近的中介人員也表示,目前北京路到中山五路段租金仍能保持原狀的商鋪很少,大部分都是至少降租一兩成。

　　據悉,目前北京路步行街零售街鋪平均租金2500元/平方米/月,仍是廣州商鋪的最高水平地段,不過,有不少商鋪正在面臨難尋新租客的問題。

　　廣東流通業商會執行會長黃文杰表示,百貨已不是不可或缺的主力門店。來自高力國際的數據顯示,截至季末,廣州中高端購物中心首層物業平均固定租金環比下跌3.3%或同比下降0.8%至1078元/平方米/月。租金下降主要由新項目低于平均的租金水平以及部分現有項目的租金調整所致。

　　與此同時,在廣州擁有四家實體店,號稱廣州商業面積最大的購物中心品牌高德匯,也于9月26日宣布改名為“優托邦”。據優托邦相關負責人介紹,品牌更名升級后,將致力于全面提升現有項目的形象、環境、品質、業態和服務。商場不再只是購物中心這么簡單,更強調的是體驗和歡樂,目前,商場除了有數十家大大小小國內外知名的餐飲品牌,以及超值實惠的歐尚超市、小Q兒童城、天河城奧特萊斯、東部旗艦級的家居賣場美居中心、迪卡儂運動超市等之外,還有按照國際標準比賽場地設計的全廣州最大的室內真冰場。