自貿區掛牌助力跨境電商

　　今年,廣東自貿區的掛牌,為跨境采購的商品在境內關外存儲提供了更多的方便,消費者下訂單后,可短時間內配送到達,提升物流速度,并解決退換貨問題。其中,奧園地產高調宣布未來三年將在全國打造約80家跨境電商連鎖體驗店。奧園地產攜手廣東中商港科技有限公司聯合打造的首家電商體驗店——廣東南沙(奧園)跨境商品展示交易中心于今年8月正式開業。中國奧園地產集團總裁郭梓寧表示,奧園將大力推進跨境貿易業務,每建成一個奧園廣場就落地一個跨境電商體驗店。

　　除此之外,目前不少南沙在建的商業物業也都想從跨境電商中分一杯羹。位于風信子跨境商品直購體驗中心對面的南沙萬達廣場,就打出了“萬達步行街鋪,南沙跨境電商首選”的宣傳。除了發展商外,很多主打“進口專營”的小百貨店近期也頻頻在各大小區的社區商鋪、商業街中開業,不少個體的商戶也看好并進入這一市場。

　　一面是實體商店整體營業額和租金都在下降,一方面則是未來廣州仍有大量的購物中心、綜合體、商業裙樓、底商將推出市場。如何突破大量新增的商業面積招商難的問題,目前眾開發商似乎均選擇了最有噱頭的跨境電商體驗店。

　　10月底,廣州萬達城O2O跨境電子商務產業園正式舉行授牌儀式。就連已經打造了大型真冰滑雪場、水上樂園等各種游樂設施、足以吊足市民胃口的花都廣州萬達城,也不免“落俗”看好新興的跨境電商這一概念。據悉,萬達的電商產業園將由“金磚600”的商業街部分和“花城雙驕”寫字樓雙塔部分組成。業內人士分析,跨境電商體驗店的主題以及O2O電子商務、孵化器等,都將讓萬達城的這部分商鋪和寫字樓更有故事和概念,將助力產品的銷售和招租。

　　大連萬達商業地產股份有限公司總裁助理兼廣州萬達文化旅游城投資有限公司總經理劉瑋表示,體驗式商業地產將會成為未來的新商業模式,它是傳統商業地產的升級,勢必會對新消費群體帶來購物樂趣。據悉,萬達的“金磚600”目前還未推出,未來其銷售情況也將檢驗市場對跨境電商體驗店的熱度持續狀況。

　　無獨有偶,四店整體改名后的高德匯(現名優托邦),改名后第一個大動作就是簽約中國保稅旗下的ctf保稅店,并將在科學城店入資3000萬元打造中國最大的全球進口商品連鎖店,跨境電商體驗店。與此同時,日前關門拉閘的萬達百貨也傳出其大部分面積將由蘇寧易購云店接手經營。而蘇寧易購云店也是網購實體體驗的一種形式,將有各種與網購有關的新奇體驗,如設有智能穿戴專區、新奇特專區等。

　　來自戴德梁行的數據顯示,今年1-8月廣州批發和零售業商品零售額中,占比為12.8%的網上商店零售額同比增長62.9%。第一太平戴維斯認為,隨著“互聯網+”概念的興起,零售行業以“O+O”為模式的實體店與電商相互補充的模式成為O2O的升級版。實體店圍繞線上線下打造全方位的生態圈,電商企業亦借助線下實體體驗店發展,這將進一步改寫未來零售業的格局。