自貿(mào)區(qū)掛牌助力跨境電商

　　今年,廣東自貿(mào)區(qū)的掛牌,為跨境采購的商品在境內(nèi)關(guān)外存儲提供了更多的方便,消費者下訂單后,可短時間內(nèi)配送到達,提升物流速度,并解決退換貨問題。其中,奧園地產(chǎn)高調(diào)宣布未來三年將在全國打造約80家跨境電商連鎖體驗店。奧園地產(chǎn)攜手廣東中商港科技有限公司聯(lián)合打造的首家電商體驗店——廣東南沙(奧園)跨境商品展示交易中心于今年8月正式開業(yè)。中國奧園地產(chǎn)集團總裁郭梓寧表示,奧園將大力推進跨境貿(mào)易業(yè)務(wù),每建成一個奧園廣場就落地一個跨境電商體驗店。

　　除此之外,目前不少南沙在建的商業(yè)物業(yè)也都想從跨境電商中分一杯羹。位于風信子跨境商品直購體驗中心對面的南沙萬達廣場,就打出了“萬達步行街鋪,南沙跨境電商首選”的宣傳。除了發(fā)展商外,很多主打“進口專營”的小百貨店近期也頻頻在各大小區(qū)的社區(qū)商鋪、商業(yè)街中開業(yè),不少個體的商戶也看好并進入這一市場。

　　一面是實體商店整體營業(yè)額和租金都在下降,一方面則是未來廣州仍有大量的購物中心、綜合體、商業(yè)裙樓、底商將推出市場。如何突破大量新增的商業(yè)面積招商難的問題,目前眾開發(fā)商似乎均選擇了最有噱頭的跨境電商體驗店。

　　10月底,廣州萬達城O2O跨境電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園正式舉行授牌儀式。就連已經(jīng)打造了大型真冰滑雪場、水上樂園等各種游樂設(shè)施、足以吊足市民胃口的花都廣州萬達城,也不免“落俗”看好新興的跨境電商這一概念。據(jù)悉,萬達的電商產(chǎn)業(yè)園將由“金磚600”的商業(yè)街部分和“花城雙驕”寫字樓雙塔部分組成。業(yè)內(nèi)人士分析,跨境電商體驗店的主題以及O2O電子商務(wù)、孵化器等,都將讓萬達城的這部分商鋪和寫字樓更有故事和概念,將助力產(chǎn)品的銷售和招租。

　　大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司總裁助理兼廣州萬達文化旅游城投資有限公司總經(jīng)理劉瑋表示,體驗式商業(yè)地產(chǎn)將會成為未來的新商業(yè)模式,它是傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)的升級,勢必會對新消費群體帶來購物樂趣。據(jù)悉,萬達的“金磚600”目前還未推出,未來其銷售情況也將檢驗市場對跨境電商體驗店的熱度持續(xù)狀況。

　　無獨有偶,四店整體改名后的高德匯(現(xiàn)名優(yōu)托邦),改名后第一個大動作就是簽約中國保稅旗下的ctf保稅店,并將在科學(xué)城店入資3000萬元打造中國最大的全球進口商品連鎖店,跨境電商體驗店。與此同時,日前關(guān)門拉閘的萬達百貨也傳出其大部分面積將由蘇寧易購云店接手經(jīng)營。而蘇寧易購云店也是網(wǎng)購實體體驗的一種形式,將有各種與網(wǎng)購有關(guān)的新奇體驗,如設(shè)有智能穿戴專區(qū)、新奇特專區(qū)等。

　　來自戴德梁行的數(shù)據(jù)顯示,今年1-8月廣州批發(fā)和零售業(yè)商品零售額中,占比為12.8%的網(wǎng)上商店零售額同比增長62.9%。第一太平戴維斯認為,隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”概念的興起,零售行業(yè)以“O+O”為模式的實體店與電商相互補充的模式成為O2O的升級版。實體店圍繞線上線下打造全方位的生態(tài)圈,電商企業(yè)亦借助線下實體體驗店發(fā)展,這將進一步改寫未來零售業(yè)的格局。