購物中心向孵化場嬗變 華麗變身小潮MALL
在商圈版圖重構(gòu)、零售業(yè)激烈競爭的過程中,因定位同質(zhì),缺少餐飲支撐等原因,有的購物中心早前受電商夾擊人氣一直不足,這曾一度令其深感困惑與郁悶。
一直以來,東城中心商圈都是眾多商家重兵布防的要地,本土連鎖時尚電器也和其他對手一樣,在此安營扎寨有一家大型主力家電店,從而巧妙制衡東莞國美和東莞蘇寧。該項目所處位置顯赫,正對即將開通的東莞地鐵R2線東城路站出口處,不過其亦高調(diào)謀變?yōu)闀r尚廣場,欲升級為集購物、餐飲和電子為一體的都市型購物中心,以趕搭和對接地鐵“紅利”。
時尚廣場總經(jīng)理成露介紹,該中心總建筑面積3.6萬平方米,上下共四層,經(jīng)過近1年的密集招商,目前已簽約Mjstyle、拉夏貝爾、萬寧、星巴克、必勝客,以及多樂之日、韓束、美國旅行者、叮叮碼頭音樂餐廳等50多家品牌,預(yù)計將與R2線開通同步開業(yè)。
而已在“復(fù)活”路上一路狂奔的華南MALL,繼成功引進(jìn)麥魯小城、寶寶樂園以及攀爬樂園等童耍親子項目后,又一舉開啟了BC區(qū)風(fēng)情美食街,所聚集的餐飲食肆高達(dá)90多家,引得各路吃貨競相“折腰”,時不時車位爆棚漸成常態(tài)。記者從華南MALL相關(guān)負(fù)責(zé)人處獲悉,亞洲首個iMAX激光系統(tǒng),如安裝順利預(yù)計將于月內(nèi)揭開神秘面紗,從而潮吸影迷炫看精彩大片,并再度掀起人潮。
比較有意思的是,丁智武此前僅是該中心一名普通的男裝店店主,營業(yè)面積僅幾十平方米,變身設(shè)計師店后,面積反而擴(kuò)張至約400平方米。門店對面一家左右繽紛女鞋定制店,也正在緊張裝修之中,據(jù)悉該店由工廠開設(shè),這是其代加工市場受阻后,轉(zhuǎn)而下沉到購物中心,憑借嫻熟的設(shè)計功底和制造技術(shù)開設(shè)實體店,屆時75%的鞋子均可定制。
通常快時尚品牌和知名品牌,才是購物中心的心儀最愛,該中心何以“冒天下之大不韙”?東莞萊蒙國際中心總經(jīng)理吳霞坦率表示,東莞城市結(jié)構(gòu)獨(dú)特,鎮(zhèn)區(qū)經(jīng)濟(jì)分散,而百領(lǐng)群體相比廣深也明顯不足。”這也使得優(yōu)質(zhì)大牌相對不足。她直言,早前雖與多個大品牌接觸洽談,但因競爭激烈最終事與愿違,畢竟附近已有快時尚聚集地匯一城,也有社區(qū)型購物中心凱德廣場,還有百貨賣場海雅百貨等。
“考慮到片區(qū)以年輕人群為主這一實際,以及其不滿足成熟品牌的消費(fèi)習(xí)慣,我們決定改走潮MALL路線,從場地租賃轉(zhuǎn)向品牌孵化服務(wù)。”她說,由萊蒙團(tuán)隊篩選有潛力的品牌,提供定位包裝、運(yùn)營推廣等,“因為年輕人創(chuàng)業(yè)和企業(yè)轉(zhuǎn)型都有這方面的需求”。
除首孵成功的筷樂家宴外,愛麗公主、熱狗王和KK館等均在市場站穩(wěn)腳跟,并取得不俗的銷售業(yè)績。據(jù)吳霞透露,今后場內(nèi)的潮牌和剛需品牌將各占兩三成左右,而首創(chuàng)孵化品牌可能占比四五成,并最終打通線上支付形成一個閉環(huán),“開租一個實體店,送一個線上店,雙方多贏時再談分成或收費(fèi)”。

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