購物中心向孵化場嬗變 華麗變身小潮MALL

　　在商圈版圖重構(gòu)、零售業(yè)激烈競爭的過程中，因定位同質(zhì)，缺少餐飲支撐等原因，有的購物中心早前受電商夾擊人氣一直不足，這曾一度令其深感困惑與郁悶。

　　一直以來，東城中心商圈都是眾多商家重兵布防的要地，本土連鎖時尚電器也和其他對手一樣，在此安營扎寨有一家大型主力家電店，從而巧妙制衡東莞國美和東莞蘇寧。該項目所處位置顯赫，正對即將開通的東莞地鐵R2線東城路站出口處，不過其亦高調(diào)謀變?yōu)闀r尚廣場，欲升級為集購物、餐飲和電子為一體的都市型購物中心，以趕搭和對接地鐵“紅利”。

　　時尚廣場總經(jīng)理成露介紹，該中心總建筑面積3.6萬平方米，上下共四層，經(jīng)過近1年的密集招商，目前已簽約Mjstyle、拉夏貝爾、萬寧、星巴克、必勝客，以及多樂之日、韓束、美國旅行者、叮叮碼頭音樂餐廳等50多家品牌，預(yù)計將與R2線開通同步開業(yè)。

　　而已在“復(fù)活”路上一路狂奔的華南MALL，繼成功引進麥魯小城、寶寶樂園以及攀爬樂園等童耍親子項目后，又一舉開啟了BC區(qū)風情美食街，所聚集的餐飲食肆高達90多家，引得各路吃貨競相“折腰”，時不時車位爆棚漸成常態(tài)。記者從華南MALL相關(guān)負責人處獲悉，亞洲首個iMAX激光系統(tǒng)，如安裝順利預(yù)計將于月內(nèi)揭開神秘面紗，從而潮吸影迷炫看精彩大片，并再度掀起人潮。

　　比較有意思的是，丁智武此前僅是該中心一名普通的男裝店店主，營業(yè)面積僅幾十平方米，變身設(shè)計師店后，面積反而擴張至約400平方米。門店對面一家左右繽紛女鞋定制店，也正在緊張裝修之中，據(jù)悉該店由工廠開設(shè)，這是其代加工市場受阻后，轉(zhuǎn)而下沉到購物中心，憑借嫻熟的設(shè)計功底和制造技術(shù)開設(shè)實體店，屆時75%的鞋子均可定制。

　　通常快時尚品牌和知名品牌，才是購物中心的心儀最愛，該中心何以“冒天下之大不韙”?東莞萊蒙國際中心總經(jīng)理吳霞坦率表示，東莞城市結(jié)構(gòu)獨特，鎮(zhèn)區(qū)經(jīng)濟分散，而百領(lǐng)群體相比廣深也明顯不足。”這也使得優(yōu)質(zhì)大牌相對不足。她直言，早前雖與多個大品牌接觸洽談，但因競爭激烈最終事與愿違，畢竟附近已有快時尚聚集地匯一城，也有社區(qū)型購物中心凱德廣場，還有百貨賣場海雅百貨等。

　　“考慮到片區(qū)以年輕人群為主這一實際，以及其不滿足成熟品牌的消費習(xí)慣，我們決定改走潮MALL路線，從場地租賃轉(zhuǎn)向品牌孵化服務(wù)。”她說，由萊蒙團隊篩選有潛力的品牌，提供定位包裝、運營推廣等，“因為年輕人創(chuàng)業(yè)和企業(yè)轉(zhuǎn)型都有這方面的需求”。

　　除首孵成功的筷樂家宴外，愛麗公主、熱狗王和KK館等均在市場站穩(wěn)腳跟，并取得不俗的銷售業(yè)績。據(jù)吳霞透露，今后場內(nèi)的潮牌和剛需品牌將各占兩三成左右，而首創(chuàng)孵化品牌可能占比四五成，并最終打通線上支付形成一個閉環(huán)，“開租一個實體店，送一個線上店，雙方多贏時再談分成或收費”。