六安為何引得大佬萬達的注意？

　　隨著城市化進程的加快，三四線城市的小伙伴們在工作之余也照樣不耽誤吃喝玩樂，商業生活與一二線城市的差異在不斷縮小，可是呢，周圍就是缺少高大上的購物中心來滿足寶寶們的需求。

　　這樣的供需錯位早已被很多敏銳的開發商注意到了，這不，商業地產龍頭萬達近年來就不斷為生活在三四線城市朋友們，加快建設萬達廣場的步伐。

　　今年下半年，全國就有26座萬達廣場開業，平均一周一座，且主要集中在三四線城市。

　　“ 三四線城市消費忠誠度更高。即使萬達在上海開上二十多個廣場，也只能影響上海幾分之一的人口，而在三四線城市，一個萬達廣場就可以覆蓋全部人口。在很多三四線城市，沒有好的商業綜合體，沒有好的酒店，萬達廣場一去就形成商業中心，成為市民消費的首選。而且，從投資租金回報率看，三四線城市是高于一二線城市的。”

　　而在今年6月，萬達就以37405萬元，拿下了安徽省西部六安市人民公園北側、編號為六出2015-9號的地塊，其土地面積為124683平方米，這標志著萬達廣場正式進駐六安。

　　要是有人跟你提到“皖西”，那就是六安無疑了，這座城市歷史悠久，名字都還是漢武帝取“六地平安、永不反叛”之意來的呢，它東連合肥，南接安慶，是安徽省會經濟圈合肥經濟圈的副中心城市，國家級的交通樞紐城市。

　　六安全市人口717萬人，市轄區185萬人，市中心50萬人，就在去年，GDP突破千億大關，而且增長速度保持在10%以上。

　　2013年六安的社會零售總額為434億元，雖然總體規模有限，但潛力大，以每年13%以上的速度保持增長。其消費性支出數據上超越類比城市安慶，且近三年的增長率保持在15%以上，在同類城市中消費力那是杠杠的!

　　萬達拿下的地塊鄰近六安市的核心商圈 “皖西商圈”，該商圈商業體量約44萬平方米，消費客群為全市范圍全客層，主要以中低檔次消費為主，部分中高檔。

　　近年來該商圈周邊商業成熟，外圍區域商圈逐漸形成，并形成各自特色，以梅山路作為南北軸線串聯城市商圈，但是，認知最高最為成熟的商圈依舊為皖西路商圈。

　　六安傳統的商業中心是皖西路商圈的新都會環球廣場，由于早些年的規劃問題，商業布局不規整、停車難等一直困擾新都會環球廣場的發展，但是不同于一二線城市動輒好幾個商業中心，新都會環球廣場作為六安的傳統商業中心，仍具有較強的排他性。

　　但這也不妨礙開發商瞄準皖西這塊投資熱土!

　　六安市政府近年來加大了改善發展環境的力度，擴大開放、招商引資，很多大型城市綜合體正在興建，匯金國際廣場就是代表之一。

　　匯金國際廣場由安徽東方金河房地產開發有限公司負責開發，是集商業、住宅、酒店公寓、主題會所于一體的HOPSC(城市綜合體)，項目位于六安市核心區金安區的皖西路上，屬市中心位置，總建筑面積約72萬方，招商面積約28萬方，屬安徽省“861”重點項目之一，被六安市政府視作城市地標。

　　至于消費者，其年齡構成主體為18~35歲，年輕群體場活躍度高，其中女性消費者高于男性消費者，消費市場以六安周邊縣市人群為主，而六安市城區區域消費者也居多部分人群工作于六安。

　　目前，該項目由RET睿意德提供獨家招商代理服務，首期8萬平方米集中式商業，計劃17年春節開業，預計將引入國際連鎖時尚、餐飲品牌，助力匯金，全面升級六安商業市場!