奢侈品搶灘上海優質商鋪（1）

　　上海優質商鋪已然成為國際一線奢侈品牌的跑馬場。

　　國金中心、香港廣場、力寶廣場、豫城時尚廣場開業，國際奢侈品牌Louis Vuitton、Gucci等紛紛進駐，受此推動，今年上半年優質商鋪租金表現強勁，達到43.7元/平方米/天，較半年前上升7.5%。

　　登陸搶灘

　　位于小陸家嘴核心區的上海國金中心在世博會前開始試營業，百余世界奢侈品牌入駐。開發商新鴻基地產租賃總經理馮秀炎介紹：“商場第一期樓面面積約為

　　10萬平方米，開設超過180間國際頂級品牌店和享譽世界的頂級餐廳。”

　　僅在商場的首層便匯聚了25家世界級品牌旗艦店，包括Louis Vuitton、Chanel、Hermes、Gucci、Prada、Cartier、Ermenegildo Zegna、Salvatore Ferragamo、Giorgio Armani、Tiffany、Dunhill、Burberry、Dolce &Gabbana等。

　　據了解，進駐國金中心商場的這些品牌中，15%為首次進入中國，40%左右為首次進入上海。業內人士指出，上海國金中心商場云集了最多國際一線品牌旗艦店，開創了國內先河。

　　“區域內商場只有正大廣場、第一八佰伴等，在產品定位上偏向于中高端。而國金中心商場的目標定位為高端商業，出售世界頂級商品，滿足金融中心的高端市場需求。”新鴻基地產華東區總經理鄧維聰此前接受早報記者采訪時表示。

　　值得注意的是，縱觀上海，不僅僅小陸家嘴，淮海路、南京路、外灘、豫園等商圈，眾多奢侈品牌同樣在爭奪新開出的商鋪。

　　在香港廣場和力寶廣場內，Louis Vuitton、Ermenegildo Zegna、Tiffany、Cartier、Chaumet以及Mannings等品牌已開業，接下來幾個月內有望迎來更多品牌的入駐。德國電器零售商 Media Markt確認將在淮海路開設其在上海的第一家旗艦店，面積將超過10000平方米。

　　租金大戰

　　今年二季度，核心商圈新開出的大量優質商鋪，為世界頂級奢侈品登陸上海提供了空間。

　　盧灣打浦橋區域的日月光中心位于軌交9號線上蓋，緊鄰田子坊，二季度開出148000平方米商業零售面積。同期，位于傳統商業區域曹家渡商圈內的悅達889廣場和武寧路上的我格廣場正式開業，共計帶來約86000平方米商業面積。

　　此外，在上海核心商圈，淮海中路的力寶廣場與香港廣場在改造升級后重新開業，豫園商圈中豫城時尚廣場改造漸趨完成。而新項目香港名都也已竣工面市。