皮革市場(chǎng)2012年遍地開(kāi)花呈現(xiàn)井噴態(tài)勢(shì)

　　國(guó)際皮業(yè)貿(mào)易協(xié)會(huì)副主席張淑華認(rèn)為，雖然內(nèi)外部環(huán)境發(fā)生了一些改變，但中國(guó)皮革業(yè)積累的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)并沒(méi)有改變，由“制造”向“智造”轉(zhuǎn)變，未來(lái)中國(guó)皮革業(yè)還有很大的發(fā)展空間。

　　皮革行業(yè)正在經(jīng)歷新一輪的轉(zhuǎn)型升級(jí)和結(jié)構(gòu)調(diào)整，皮革專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)也在經(jīng)歷同樣的革新，轉(zhuǎn)型升級(jí)成為各個(gè)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的主旋律。擴(kuò)張的擴(kuò)張、新建搬遷的新建搬遷、升級(jí)改造的升級(jí)改造，好一番熱鬧的景象!

　　目前，我國(guó)一些地方不同程度地存在盲目辦市場(chǎng)、盲目擴(kuò)大市場(chǎng)規(guī)模的現(xiàn)象，導(dǎo)致了有場(chǎng)無(wú)市、大場(chǎng)小市的空殼、半空殼市場(chǎng)形成，浪費(fèi)了財(cái)力物力，尤其是寶貴的土地資源。而且，有些市場(chǎng)通過(guò)降低稅費(fèi)和產(chǎn)品質(zhì)量要求的辦法吸引經(jīng)營(yíng)者入場(chǎng)，引起市場(chǎng)之間惡性競(jìng)爭(zhēng)、采用不公平手段爭(zhēng)奪客源等問(wèn)題。

　　專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)不是一個(gè)單純的商業(yè)地產(chǎn)，因?yàn)閺倪^(guò)程來(lái)看，住宅地產(chǎn)銷(xiāo)售后就進(jìn)入了終端，而商業(yè)地產(chǎn)的銷(xiāo)售只是經(jīng)營(yíng)的開(kāi)始，此后的招商開(kāi)業(yè)和經(jīng)營(yíng)管理才是工作的重頭。以短期盈利為目的的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目往往后期在管理上投入會(huì)比較小，加上‘養(yǎng)商’的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方面可能就會(huì)出現(xiàn)亂招商、亂經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)象，這也是很多皮革專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)快速倒閉的原因之一。

　　筆者認(rèn)為，在對(duì)市場(chǎng)的規(guī)劃、監(jiān)督管理方面，政府應(yīng)該有所作為，對(duì)于新建、擴(kuò)建大型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，應(yīng)該科學(xué)論證、合理規(guī)劃、有效監(jiān)督。