兒童業態擴張 家庭型購物中心成主流

　　周邊家庭正成為區域型購物中心重點把握的消費群體!近期，戴德梁行發布半年報顯示，兒童業態、餐飲休閑娛樂比重繼續上調。激烈的競爭令新物業以較低租金吸引優質租戶，令全市首層租金環比下降2.8%至每平方米每月591元。

　　電商的刺激令開發商開拓新的途徑吸引消費者，包括布局線上商城和微信平臺，此外上線APP，舉辦特色主題也成為吸引消費者的主要途徑。

　　近一年，各大商場舉辦各種主題展，在增加客流量，延長留客時間的同時，也打造差異化，增強競爭力。主題展的舉辦，也有利于公共空間的利用，保持項目的時尚度和體驗感。

　　與此同時，戴德梁行對上半年寫字樓市場的分析顯示，經濟下行令外資企業減緩租賃計劃，上半年吸納量近4萬平方米，為去年全年吸納量的37%。

　　然而，銀根緊縮令民間資本擴張快速，本季度，金融類企業積極問詢甲級寫字樓。兩股力量的交織令武漢全市甲級寫字樓的租金保持不變，維持在每平方米每月117.4元。

　　未來5年武漢甲級寫字樓將新增供應95.5萬平方米，年均供應近20萬方，供大于求的局面令武漢甲級寫字樓面臨招商難、空置高的難題，未來的突破點將在高鐵經濟、工業倍增，以及武漢對人才的吸引力上。

　　戴德梁行武漢及長沙公司總經理黃廣平表示：就單個寫字樓而言，如何對未來租戶進行深度挖掘，把握客戶的需求點，尋求項目自身的差異將變得更為重要。提升硬件設施及軟件服務從而吸引租戶，也是未來存量寫字樓需努力的方向。