Tesco轉投地產謀新出路

　　英國超市的競爭已進入白熱化階段。阿爾迪、利德爾等折扣超市增速較快，紛紛順勢而上，進行大規模投入，開設更多門店帶來更多就業崗位。日前，利德爾宣布投入2.2億英鎊新添20家門店，創造約2500個就業崗位，使自己的店面數量于年底前達到620家。而此時位居英國超市龍頭老大的Tesco卻決議控制自己在英國的店面規模，將旗下閑置的土地用來建造房屋。

　　實際上，早前Tesco由于在英國囤積了大量土地而被業界詬病，據估計，旗下所有的閑置土地大約可建造1.5萬座住宅。

　　去年，英國消費者購物習慣發生了明顯改變。由于經濟低迷，英國消費者的購物出現節儉化傾向，不再每周出城去大型商店購物，而是經常去就近的便利店。所購的日常商品，往往折扣零售商阿爾迪與利德爾超市都可以輕松購到，而需要高端商品時，便選擇去馬莎百貨等地。因此定位中端的Tesco受損嚴重。Tesco已決定每年減少開設新門店的數量，少開發大型門店。對于那些不再計劃開設超市的土地，會將其售出、出租，或者用于發展房地產業。

　　Tesco在上周五的一份聲明中稱，“我們正計劃在英國建造逾4000座住宅，這些房屋未來或許會是自用或是將其出售給房地產開發商”。

　　Tesco此舉有助于緩解英國房屋短缺的問題，將驅動英國房價上漲。同時，也將使Tesco將部分固定資產變現。來自英國最大抵押貸款機構Halifax的房產數據顯示，截至6月，英國的平均房價為18.3462萬英鎊。

　　這也成為Tesco史上最大的房地產項目。據外媒報道，Tesco旗下的4000座住宅將于2017年建成。初步定于英格蘭東南部，計劃于韋林花園和圣奧爾本斯市修建，不過發展計劃顯示，英格蘭北部與西部城市也在規劃當中。

　　據了解，興建住宅的社區與當地聯合會都給予這一項目正面反饋。

　　在英國各大超市均投入規模戰之際，Tesco CEO Philip Clarke對綜合超市的規模競賽叫停，取而代之的是專注于對小型便利店與數碼企業的投資。也正因為在價格戰中不占優勢，Tesco的銷售正逐漸下滑，在今年一季度，Tesco遭遇了40年來的銷售最低谷，本土銷售額與去年同期相比下降了3.7%。

　　當前，Tesco正在翻修現存的大型綜合超市，尤其是其中的餐廳、咖啡館以及面包房，同時也在減緩店內即將開業的一些項目。Tesco在英國有3400家門店，其中有247家是特大綜合型超市，482家為傳統型綜合超市。