近鐵百貨總店開業半年銷售額低于預期

　　據日本媒體報道，日本近鐵百貨店日前發布的數據顯示，入駐日本第一高樓“阿倍野HARUKAS”的總店開業半年間(2014年3月～8月)的銷售額僅為570億日元，比預期低兩成。

　　日本近鐵百貨店總店原本預計日均來店顧客數量12萬人，其中94%的顧客會進行消費。然而實際是日均來店顧客數量為10.5萬人，購物顧客的比率為80%，均低于預期。

　　近鐵百貨店總店2014年春全面開業后，賣場面積約達10萬平米，成為全國最大的百貨店之一。社長高松啟二在記者會上稱，“有意見稱賣場太大，移動不方便”，表示將采取措施，包括斥資約2億日元對食品和男裝賣場進行改裝。

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　　近日，來自杭州市貿易局的統計數據顯示，今年“十一”黃金周，杭城10家定點監測百貨商場累計銷售4.35億元，同比下降6.84%。

　　而剛剛過去的九月份，對杭城百貨業來說，可謂是不折不扣的多事之秋。先是萬象城內的尚泰百貨被證實即將關門，而后開業五年的蕭山天虹百貨結束營業。從娃歐商場轉型、中都百貨關門，到延安路幾家百貨集體“謀變”，尚泰百貨和天虹百貨的關門僅僅只是其中一個小插曲，但正是這個樣本，或許能一窺傳統百貨業的窘境與悲壯。

　　業績慘淡寒冷依舊 今年以來，百貨業依舊沒能走出低迷，而隨著半年報的陸續公布，百貨業慘淡的業績再次讓投資者大呼頭疼。

　　8月12日，百大集團公布了半年報，公司上半年營收為5.28億元，同比下降22.99%;歸屬于上市公司股東的凈利潤達9257.42萬元，同比增長109.92%。公司稱，營業收入有所下降，是因杭州百貨大樓受消費環境和商場大規模裝修影響。

　　稍早，杭州解百公布的2014年半年報顯示，今年上半年，杭州解百營業收入8.0946億元，同比下降18.6%，值得注意的是，其歸屬于母公司股東的凈利潤2651萬元，同比大幅減少43.64%。每股收益0.09元。對于凈利潤如此大幅度同比下滑，杭州解百表示有幾方面原因：首先是受宏觀形勢的影響，其次是商業綜合體及網購的分流，第三大原因則被歸結為該公司B座改造升級后新客群仍處于培育期。

　　而銀泰百貨公布的上半年成績單同樣貼上了“業績下滑”的標簽。對此，資深零售專家丁利國昨天向記者分析，“受到大氣候的影響和商業格局的演變，整個百貨業都在走下坡路。”

　　百貨嫁接體驗式消費 大環境不樂觀、電商沖擊，百貨業當然不能再安于“收租”度日。

　　變身成購物中心，這似乎已經成了諸多傳統百貨“小宇宙爆發”后的終極目標。

　　中投顧問產業與政策研究中心零售行業研究員郭凡禮對表示，購物中心就是通過增加消費者體驗度，直擊電商的不足之處，進而吸引消費者，因此已成為百貨企業轉型首選。

　　事實也證明，在傳統百貨日漸式微時，購物中心則大行其道，一些新興的體驗式購物中心人氣爆棚。萬象城、城西銀泰城等杭州最旺的幾處購物中心就是最好的例子。

　　導報記者發現，購物中心化是目前很多杭城百貨公司轉型的首選。

　　明年年底后，國大的位置上將出現一個6萬平方米的生活藝術主題購物中心。

　　而短暫調改升級后的銀泰西湖店，定位為“都市生活MALL”，外觀、內里結構都將迎來華美嬗變。

　　“此次調整，不僅是品牌的更新，更重要的是業態的重構。”銀泰百貨西湖店總經理葉曉京介紹，為了營造寬敞、舒適的購物空間，將大量縮減同質化傳統商品，將更多的經營面積讓給豐富多彩的輔營配套休閑業態。

　　可問題是眼下購物中心越來越多，甚至出現了同質化的情況。幾乎杭州所有的購物中心都以餐飲、休閑、娛樂為主打內容來吸引消費者，尤其是餐飲和兒童游樂最為司空見慣。

　　百貨業掀起并購浪潮 除此之外，百貨業也在尋找合適的投資并購標的。

　　9月10日，杭州解百發布發行股份購買資產暨關聯交易之標的資產過戶完成公告，宣告其與杭州大廈的重組事件正式塵埃落定。由此，杭州解百正式收購杭州大廈60%的股份。

　　近年來，杭城雖然有萬象城、西溪印象城等大型購物中心進入，但依舊習慣用杭州大廈、銀泰、解百三足鼎立來形容杭州百貨的商業格局。

　　杭州解百此番收購杭州大廈，不僅可以變競爭對手為合作伙伴，還可以共同攜手和銀泰系門店的廝殺。

　　而與此同時，銀泰和百大的合并也進入到實質性階段。9月5日，武林銀泰也正式向媒體通報了“大武林”的商業計劃，由武林銀泰和銀泰·杭州百貨大樓聯合而成的新團隊，將啟動“三年大調改”部署，涉及1000個時尚品牌、86909平方米經營建筑面積。

　　事實上對于銀泰而言，將同屬一個集團、比鄰而立的兩家百貨商場合并絕非一時的心血來潮。

　　業內人士分析，“去年百貨商場業績基本上都出現不同程度的下滑，如何避免武林銀泰和百大兩家老牌商場走下坡路，合并之后進行資源整合、重新定位或許是擺脫困局的一種思路。”