香港零售業將步入衰退期　奢侈品業績陷入低迷

　　據了解，由于內地游客的銳減，香港零售業正在節節敗退，無一例外的是，香港也成了眾多奢侈品牌的心頭之痛，惡劣的市場環境對奢侈品的購買力造成嚴重沖擊，現在連愛馬仕也坐不住了，不再私密舉行所謂VIP特賣會，首次面對公眾對推出5折貨品出售。

　　有分析人士表示，奢侈品行業集體在香港業績陷入低迷增長乏力，不僅是對預期增長感受到壓力，以稀缺著稱的奢侈品如今也需要大力去消化庫存。

　　跟其他奢侈品牌一樣，愛馬仕國際集團面臨大中華地區市場需求放緩的狀況，集團在3月份表示，香港和澳門市場活力在不斷下降。此前，愛馬仕集團在2月降低了2016年的營業額前景預測，最新數據顯示集團第四季度收入增長已是六年來最低水平。

　　愛馬仕集團表示，將繼續保持其2016年業績收入增長將低于8%的中期增長目標，主要由于全球經濟和政治風險因素負面影響，CEO Axel Dumas則強調目前對于利潤或銷售增長的評論還為時尚過早。

　　香港的零售業一直在下滑，已經連續下滑13個月。據香港政府統計處公布的數據顯示，香港3月零售業總銷貨價值的臨時估價是347億港元，較去年同月下跌9.8%。今年第一季度合計零售業總銷貨價值下跌12.5%，總銷貨數量下降11.3%，業績表現是17年以來最差的一個季度。

　　曾經強勢的奢侈品市場香港，由于受到中國打擊腐敗和國內經濟放緩的影響，再加上香港社會的持續動蕩導致內地消費者減少到這個城市消費的流動，從而影響了它們的銷售，香港市場幾乎成了各奢侈品集團業績的重災區。

　　去年底，Prada, Burberry,Chanel等奢侈品牌罕見的在香港店鋪最低五折出售貨品，這是自2003年開放大陸游客自由行簽證以來推行的最大幅度優惠。早前有分析人士指出，海港城作為內地游客在香港購買奢侈品購物的地標，十年來零售額首次下跌意味著香港正在失去亞洲奢侈品中心的地位。

　　現在，香港奢侈品牌越來越頻密的降價促銷主要是為了降低持續兩年來消費低迷帶來的庫存，有權威人士透露奢侈品的庫存比預想中高很多，而據最新的各奢侈品牌今年一季度的財報顯示，中國市場表現依然糟糕。截至3月31日的六個月，Burberry在原來高利潤市場香港的同比銷售，已是連續第三季度下降20%，主要原因是中國游客選擇其他地方旅行和購物。

　　中國是當前奢侈品消費第一大國，但奢侈品進口的高消費稅令中國富豪們轉而在海外購買。數據顯示，中國游客在2014年買走全球47%的奢侈品，其中78%發生在境外。

　　這導致奢侈品公司在中國包括香港的零售店里堆積著大量賣不出的庫存，于是高端品牌罕見地打折了。一精品店咨詢公司高管表示，即使在金融危機時期，也沒看到奢侈品店這么大規模打折，去庫存已經成為這些奢侈品品牌的大問題。

　　瑞銀報告預估，未來3年，香港購物中心的零售出租空間將大量增加，預計租金會大幅走低。在2017年年底之前，一般零售地段的商鋪租金可能大跌15%，尖沙咀、銅鑼灣、旺角一帶的高級商鋪租金的跌幅最大可能達到20%至25%。

　　香港零售業已正式步入衰退期，奢侈品巨頭如Gucci、LOUIS VUITTON等都高調要求業主減租，否則關閉店鋪。去年最典型的關閉店鋪案例是輕奢品牌COACH率先敗走港島，關閉了香港中環4層高的旗艦店。