如何店面的尋找和租賃的問題

　　第一步：找

　　在地點的選擇方面很重要，太繁華的地方可能因為房租比較高、面積比較大很難讓你稱心如意地租到手，但是繁華地段又對銷售很有幫助。我們在這里建議資金雄厚和對投資項目有信心的投資者選擇繁華地段，如果在繁華地段找不到可以到繁華地段的支系路段看看，你可以找到比較便宜的店面，而且人流量一般也不是很少，因為有些人逛完街不愿意走人多的地方會選擇一些小路走，這樣你就有一定的人量分流。還有在大學比較集中的地方非常適合銷售年輕人喜愛的商品，但就是有個假期問題要考慮一下。

　　當然也可以到大商場里租個專柜，有時有些商場有優惠，你可以不交房租只要進貨就可以開始銷售，每個月從你的銷售額里扣除租金就行!這些方式你可以都嘗試一下。

　　如果要租房，有兩點有必要提醒您：1.貼著店鋪出租的商鋪一般租金比較高;2.沒貼店面出租的您也可以問問，技巧就自己把握了。

　　第二步：租

　　房子找到了，可是太大，怎么辦?那條街就根本找不到店鋪怎么辦?有辦法!房子大了可以合租呀，用木板分成兩間就好了，因為好多人都遇到同樣的問題。你可以找找朋友看看有沒要租房子的;或者你可以在租房的地方等，看看有沒有人也想租卻因為店面大想合租;或者你也可以在網絡和報紙等地方弄個合租廣告，看看能不能找到合租伙伴。根本就沒有店面可租時你要費點腿和口水了，一家家找老板問看看能不能分點地方給你。記住：要找那種面積很大、生意不好的問。做事情就是這樣，多吃點辛苦會有收獲。

　　第三步：付款

　　最好一個月交一次，這樣節約錢，然后談兩個月交一次，再不行再說一個季度交一次，最后再談半年交一次。如果你有錢不擔心一次交，可以要求優惠。注意細節：看看房子裝修過沒?因為你要重新裝修要再投資;又比如你要分成兩個人合租就可以讓老板出錢安兩個電表并出錢做中間的隔斷木板，出不了全部就出一半!因為以后他可以按兩家租出去!你這錢不能白出!還有寫上遭遇非典等特殊情況房租要減少。

　　最后，請大家靈活點，根據自己的具體情況談價，切不可死板教條。