同類店鋪聚集的街區如何創新經營

　　對服飾這類選購性商品，若能集中在某一地段或街區，則更能招攬顧客。因為經營同類商品的店鋪好些，顧客可在這里有更多的機會進行比較和選擇。例成都的科甲巷一條街，是成都高檔服裝的聚散地，生意相當火爆東玉龍街，是皮衣一條街，天氣轉涼或寒冬將至時，選購皮衣的人都 要來這里逛逛，生意興隆自不必說。

　　通常來說，具有兩個以上條件的地區那就好的地點，如果能全部具有則是最佳的店址。但具有這些條件的地點通常租金都會相當高。店主不要被較高的房租嚇倒，而要認真分析投入這筆資金能帶來多大效益。通常只要開店構想對啦，都是高投入高回報，因此要舍得在店址上投資。

　　其實好店址的高租金并不是一天兩天形成的，也不是任意能夠抬高的，它是房東和租主在長期利潤分成較量中形成的契約，租金高到租主無錢可賺，那么再好的門面也租不出去。可見，好店址雖然寸土寸金，但正常情況下賺的錢總會大大超過租金，并有利可圖。

　　所以，花大錢開個大店鋪，不如花大錢找一個好店址。當然，高租金增加啦經營成本，也增加啦經營壓力和風險，一定得好好盤算投資項目，看空間能否做黃金旺鋪的生意。如果沒金剛鉆，就不要攬瓷器活。如果實在是初期資金不足，且其他地區也還有好店址，只要能經營得當，也一樣有利可圖。

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　　鬧市區，商業活動頻繁地區，則營業額必然較高。這樣的店址那就所謂“寸金之地”。在這類地區，物流快，對服飾業來說，服飾的潮流趨勢很快，如果商品流動慢，則有可能在服飾沒賣出去前就過時啦，因此商業活動頻繁的地區對服飾店店址的選擇來說是絕佳的地點。

　　在居民區附近開店，人口比較集中，人口密度較高，則人們到店里的頻率相對高，生意好做。在這類地區，各年齡層和社會階層的人都有。則對賣各種款式或類型的服飾的選擇比較容易，都會有較多的顧客。而且，由于人口的流動量一直都很大，容易控制每天的銷售額，所以銷售額不會驟起驟落，能夠保證店鋪穩定而豐厚的收入。

　　客流量大，光顧店鋪的顧客就相對多。但要考慮街道哪邊客流量大，還有幾個地形或交通的影響，以選擇最優地點。對幾個客流量多，但因為是交通要道，客流都是上下班的方面，則不是服飾店地址的最好選擇。

　　要交通便利，顧客才愿意光顧，愿意坐車去。通常來說，附近有汽車站，或顧客能夠步行不到20分鐘的路程就可到達的店鋪是最優的。

　　如在劇院、電影院等娛樂場所附近，有時會吸引那些休閑娛樂的人到店里閑逛，就有許多人會買。服飾的流行快，樣式多，只要能購進獨特款式流行的服飾，人們就會在別的方面買不到而買下它。而且來這類娛樂場所的大都是年輕人，他們追求時尚的心理很強，因此，在這些方面開一家時尚的服飾店，會吸引大批追趕潮流的年輕顧客。