同類店鋪聚集的街區如何創新經營
對服飾這類選購性商品,若能集中在某一地段或街區,則更能招攬顧客。因為經營同類商品的店鋪好些,顧客可在這里有更多的機會進行比較和選擇。例成都的科甲巷一條街,是成都高檔服裝的聚散地,生意相當火爆東玉龍街,是皮衣一條街,天氣轉涼或寒冬將至時,選購皮衣的人都 要來這里逛逛,生意興隆自不必說。
通常來說,具有兩個以上條件的地區那就好的地點,如果能全部具有則是最佳的店址。但具有這些條件的地點通常租金都會相當高。店主不要被較高的房租嚇倒,而要認真分析投入這筆資金能帶來多大效益。通常只要開店構想對啦,都是高投入高回報,因此要舍得在店址上投資。
其實好店址的高租金并不是一天兩天形成的,也不是任意能夠抬高的,它是房東和租主在長期利潤分成較量中形成的契約,租金高到租主無錢可賺,那么再好的門面也租不出去。可見,好店址雖然寸土寸金,但正常情況下賺的錢總會大大超過租金,并有利可圖。
所以,花大錢開個大店鋪,不如花大錢找一個好店址。當然,高租金增加啦經營成本,也增加啦經營壓力和風險,一定得好好盤算投資項目,看空間能否做黃金旺鋪的生意。如果沒金剛鉆,就不要攬瓷器活。如果實在是初期資金不足,且其他地區也還有好店址,只要能經營得當,也一樣有利可圖。
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鬧市區,商業活動頻繁地區,則營業額必然較高。這樣的店址那就所謂“寸金之地”。在這類地區,物流快,對服飾業來說,服飾的潮流趨勢很快,如果商品流動慢,則有可能在服飾沒賣出去前就過時啦,因此商業活動頻繁的地區對服飾店店址的選擇來說是絕佳的地點。
在居民區附近開店,人口比較集中,人口密度較高,則人們到店里的頻率相對高,生意好做。在這類地區,各年齡層和社會階層的人都有。則對賣各種款式或類型的服飾的選擇比較容易,都會有較多的顧客。而且,由于人口的流動量一直都很大,容易控制每天的銷售額,所以銷售額不會驟起驟落,能夠保證店鋪穩定而豐厚的收入。
客流量大,光顧店鋪的顧客就相對多。但要考慮街道哪邊客流量大,還有幾個地形或交通的影響,以選擇最優地點。對幾個客流量多,但因為是交通要道,客流都是上下班的方面,則不是服飾店地址的最好選擇。
要交通便利,顧客才愿意光顧,愿意坐車去。通常來說,附近有汽車站,或顧客能夠步行不到20分鐘的路程就可到達的店鋪是最優的。
如在劇院、電影院等娛樂場所附近,有時會吸引那些休閑娛樂的人到店里閑逛,就有許多人會買。服飾的流行快,樣式多,只要能購進獨特款式流行的服飾,人們就會在別的方面買不到而買下它。而且來這類娛樂場所的大都是年輕人,他們追求時尚的心理很強,因此,在這些方面開一家時尚的服飾店,會吸引大批追趕潮流的年輕顧客。

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