從服企文化來看品牌是否值得加盟

　　一般地說，服裝企業(yè)的品牌附加值和含金量是企業(yè)文化的重要組成部分，并且在一定程度上，品牌形象代表了企業(yè)文化內(nèi)涵，兩者互生共榮。對(duì)企業(yè)而言，品牌文化與其知名度聯(lián)系緊密，同時(shí)也與企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益息息相關(guān)。我國服裝連鎖加盟企業(yè)在發(fā)展過程中已經(jīng)逐漸認(rèn)識(shí)到塑造品牌文化的重要性，許多企業(yè)正在積極營造企業(yè)文化的整體氛圍，打造國際化、民族化、時(shí)尚化的核心企業(yè)文化風(fēng)格。

　　服裝市場的競爭日趨多樣化，市場重點(diǎn)正向買方轉(zhuǎn)移，企業(yè)隨之也在調(diào)整運(yùn)營思路，其本身便是“人本文化”的體現(xiàn)。服裝企業(yè)要想拓展發(fā)展空間，就需要順應(yīng)市場的發(fā)展趨向，將專注點(diǎn)從“如何制造商品”轉(zhuǎn)為如何為市場提供適合的商品”。

　　服裝企業(yè)必須知道如何更靈活、更深入地把握市場動(dòng)向和目標(biāo)消費(fèi)者需求狀況，從而進(jìn)行流行趨勢(shì)的預(yù)測(cè)、新產(chǎn)品的研發(fā)和企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的一組織運(yùn)營，以此獲得更高的市場支持率，最終作用于銷售額的提升和利潤的增加。

　　觀察服裝企業(yè)，一般有對(duì)外(消費(fèi)市場)、對(duì)內(nèi)(企業(yè)管理)和兩者銜接(渠道管理)等三方面視角，三者價(jià)值觀的吻合，將有助于為服裝品牌搭建一個(gè)完整的整體性運(yùn)轉(zhuǎn)平臺(tái)。從宏觀市場的穩(wěn)定來看，三者互為“合作”，是“協(xié)調(diào)統(tǒng)一”的關(guān)系。在這種情況下，共贏意識(shí)的提升，特別是將這種共贏發(fā)展的意識(shí)。

　　通過一定的渠道，進(jìn)行有效地宣傳和推廣，能促進(jìn)市場、渠道、企業(yè)三方面的共識(shí)：另外，在保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，服裝企業(yè)需要塑造品牌文化的理念，其核心內(nèi)容是企業(yè)文化的整體形象，包括企業(yè)發(fā)展理念、文化理念系統(tǒng)、視覺傳達(dá)系統(tǒng)、產(chǎn)品拓展系統(tǒng)。這也是穩(wěn)定市場，發(fā)展品牌的基石。

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　　商業(yè)地產(chǎn)依然是2015年行業(yè)風(fēng)口上高高飛起的那只豬。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年在國內(nèi)20大城市中，新增購物中心總體量達(dá)到850萬平方米，今年這一數(shù)字將持續(xù)刷新。在業(yè)界看來，與數(shù)量的激增相比，欠缺專業(yè)運(yùn)營仍是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商的痛點(diǎn)，這也讓很多項(xiàng)目以虎頭蛇尾收?qǐng)觥?/p>

　　在過去兩年中，中國購物中心以每年開業(yè)近400家的速度高速增長。截至去年底，已開業(yè)購物中心超過3500家，今年還將有500多家的增量。

　　德勤中國消費(fèi)行業(yè)主管合伙人龍永雄表示，在2014-2016年間，全球在建購物中心面積最大的20個(gè)城市中，中國城市占據(jù)13席。上海、成都和深圳位列三甲，在建面積分別為330萬平方米、320萬平方米和260萬平方米。

　　德勤方面預(yù)計(jì)，至2025年將有7000家新購物中心建成開業(yè)，中國各類購物中心總數(shù)超過1萬家。德勤調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，大部分受訪的地產(chǎn)開發(fā)商認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)相對(duì)于住宅地產(chǎn)更具投資前景。不過，近半數(shù)受訪者也認(rèn)同商業(yè)地產(chǎn)面臨總量過剩結(jié)構(gòu)性稀缺的問題，投資有待結(jié)構(gòu)性調(diào)整。

　　《50家巨頭集團(tuán)2014-2015年開業(yè)商業(yè)項(xiàng)目》統(tǒng)計(jì)中顯示，50大集團(tuán)新增項(xiàng)目總數(shù)約為100家，其中萬達(dá)以26個(gè)計(jì)劃新開項(xiàng)目居于榜首，其次為銀泰、永旺、華潤、金鷹。

　　在百貨主業(yè)低迷時(shí)期，王府井百貨、茂業(yè)、銀泰、百聯(lián)集團(tuán)等也均加入購物中心開發(fā)隊(duì)列。新增項(xiàng)目中，奧特萊斯也成為熱門開發(fā)業(yè)態(tài)，佛羅倫薩小鎮(zhèn)、百聯(lián)奧萊、奕歐來、砂之船等專業(yè)機(jī)構(gòu)均加快了項(xiàng)目發(fā)展。

　　隨著開發(fā)熱潮的不斷高漲，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商不再只衷情一二線城市的商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)，已向三四線城市挖掘商機(jī)。城鎮(zhèn)化加速、拿地成本低、市場未飽和是催熱三四線城市商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)熱的主要原因。

　　在業(yè)內(nèi)專家看來，雖然部分三四線城市拿地成本僅為一二線城市的1/3左右，但激活城市商業(yè)并不容易。從開發(fā)商角度來看，中小型開發(fā)商及民企為主要開發(fā)主體，看重資金回流周期，多以散售商鋪方式，對(duì)項(xiàng)目整體有一定傷害。