從服企文化來看品牌是否值得加盟

　　一般地說，服裝企業的品牌附加值和含金量是企業文化的重要組成部分，并且在一定程度上，品牌形象代表了企業文化內涵，兩者互生共榮。對企業而言，品牌文化與其知名度聯系緊密，同時也與企業的經濟效益息息相關。我國服裝連鎖加盟企業在發展過程中已經逐漸認識到塑造品牌文化的重要性，許多企業正在積極營造企業文化的整體氛圍，打造國際化、民族化、時尚化的核心企業文化風格。

　　服裝市場的競爭日趨多樣化，市場重點正向買方轉移，企業隨之也在調整運營思路，其本身便是“人本文化”的體現。服裝企業要想拓展發展空間，就需要順應市場的發展趨向，將專注點從“如何制造商品”轉為如何為市場提供適合的商品”。

　　服裝企業必須知道如何更靈活、更深入地把握市場動向和目標消費者需求狀況，從而進行流行趨勢的預測、新產品的研發和企業經營活動的一組織運營，以此獲得更高的市場支持率，最終作用于銷售額的提升和利潤的增加。

　　觀察服裝企業，一般有對外(消費市場)、對內(企業管理)和兩者銜接(渠道管理)等三方面視角，三者價值觀的吻合，將有助于為服裝品牌搭建一個完整的整體性運轉平臺。從宏觀市場的穩定來看，三者互為“合作”，是“協調統一”的關系。在這種情況下，共贏意識的提升，特別是將這種共贏發展的意識。

　　通過一定的渠道，進行有效地宣傳和推廣，能促進市場、渠道、企業三方面的共識：另外，在保證產品質量的前提下，服裝企業需要塑造品牌文化的理念，其核心內容是企業文化的整體形象，包括企業發展理念、文化理念系統、視覺傳達系統、產品拓展系統。這也是穩定市場，發展品牌的基石。

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　　商業地產依然是2015年行業風口上高高飛起的那只豬。根據統計，去年在國內20大城市中，新增購物中心總體量達到850萬平方米，今年這一數字將持續刷新。在業界看來，與數量的激增相比，欠缺專業運營仍是商業地產開發商的痛點，這也讓很多項目以虎頭蛇尾收場。

　　在過去兩年中，中國購物中心以每年開業近400家的速度高速增長。截至去年底，已開業購物中心超過3500家，今年還將有500多家的增量。

　　德勤中國消費行業主管合伙人龍永雄表示，在2014-2016年間，全球在建購物中心面積最大的20個城市中，中國城市占據13席。上海、成都和深圳位列三甲，在建面積分別為330萬平方米、320萬平方米和260萬平方米。

　　德勤方面預計，至2025年將有7000家新購物中心建成開業，中國各類購物中心總數超過1萬家。德勤調研中發現，大部分受訪的地產開發商認為，商業地產相對于住宅地產更具投資前景。不過，近半數受訪者也認同商業地產面臨總量過剩結構性稀缺的問題，投資有待結構性調整。

　　《50家巨頭集團2014-2015年開業商業項目》統計中顯示，50大集團新增項目總數約為100家，其中萬達以26個計劃新開項目居于榜首，其次為銀泰、永旺、華潤、金鷹。

　　在百貨主業低迷時期，王府井百貨、茂業、銀泰、百聯集團等也均加入購物中心開發隊列。新增項目中，奧特萊斯也成為熱門開發業態，佛羅倫薩小鎮、百聯奧萊、奕歐來、砂之船等專業機構均加快了項目發展。

　　隨著開發熱潮的不斷高漲，商業地產開發商不再只衷情一二線城市的商業項目開發，已向三四線城市挖掘商機。城鎮化加速、拿地成本低、市場未飽和是催熱三四線城市商業地產開發熱的主要原因。

　　在業內專家看來，雖然部分三四線城市拿地成本僅為一二線城市的1/3左右，但激活城市商業并不容易。從開發商角度來看，中小型開發商及民企為主要開發主體，看重資金回流周期，多以散售商鋪方式，對項目整體有一定傷害。