牡丹城的“豪門盛宴”  商戰(zhàn)“一觸即發(fā)”

　　新銀泰在洛陽市西工區(qū)中州中路與王城大道交叉口東南角開業(yè)。該商場是一家集精品、服飾、運動、休閑于一體的精品時尚購物中心，經(jīng)營面積約3.5萬平方米。

　　王府井百貨、萬達旗下的萬千百貨、丹尼斯百貨、中央百貨……近幾年，身份顯赫的零售巨頭紛紛落戶洛陽，洛陽的商業(yè)日漸熱鬧。而隨著不久前洛陽新銀泰購物中心的開業(yè)，洛陽商業(yè)再次成為聚光燈下的焦點。洛陽商業(yè)再也沒了以前的寂寞冷清，群雄逐鹿的戰(zhàn)國時代已經(jīng)到來。

　　牡丹城的“豪門盛宴”

　　自年初元旦18天內(nèi)，洛陽百貨市場一口氣來了兩個“大腕兒”，分別是1月8日開業(yè)的洛陽新銀泰購物中心和去年12月22日開業(yè)的萬千百貨。

　　無獨有偶。在2005年12月，洛陽王府井百貨開業(yè);2006年1月，洛陽丹尼斯開業(yè)。幾年前，也是短時間里兩家零售百貨大鱷相繼來到了洛陽。而正是這兩家百貨，激活了洛陽現(xiàn)代商業(yè)的一池春水。眼下，這兩家企業(yè)在洛陽市場滋滋潤潤地生活了幾年后，需要直面新對手了。毫無疑問，新近開業(yè)的新銀泰和萬千百貨，將逐步提升洛陽百貨市場的競爭熱度。

　　1月8日，新銀泰在洛陽市西工區(qū)中州中路與王城大道交叉口東南角開業(yè)。該商場是一家集精品、服飾、運動、休閑于一體的精品時尚購物中心，經(jīng)營面積約3.5萬平方米。“明星品牌不多，但基礎(chǔ)性品牌陣容不錯，尤其是戶外等品類，在洛陽做得很強。”一位業(yè)內(nèi)人士這樣評價新銀泰。

　　萬千百貨則位于洛陽市澗西區(qū)萬達廣場，建筑面積2.2萬平方米，是一家定位為“流行、時尚”的精品百貨商場。作為萬達集團的第3代商業(yè)模式的代表，洛陽萬達廣場是繼蘇州、上海、沈陽、重慶、西安之后，萬達集團在國內(nèi)的第27家廣場，也是萬達在河南地區(qū)開業(yè)的第一家廣場。

　　“洛陽居民的儲蓄總額非常大，要高于鄭州。”洛陽新銀泰項目總經(jīng)理王嘯表示，一早認準洛陽的消費能力，是新銀泰首先選址洛陽的主要原因。不僅如此，新銀泰開業(yè)促銷雖無出奇之處，但從其悄然推出的“牡丹富貴卡”中，卻可一窺其野心。這是洛陽第一張可在全市約150家商戶通用的現(xiàn)金儲值卡，不僅能在新銀泰購物，還能在洛陽的酒店、美容、美發(fā)等時尚行業(yè)刷卡消費。這種在北京、上海、廣州等一線城市流行的電子商務(wù)一卡通，將一家百貨商場和諸多商家捆綁到了一起，其殺傷力應(yīng)該遠遠高于商場自身的購物券。新銀泰700米之外就是王府井百貨，也是目前洛陽營業(yè)額最高的百貨商場。所以，無論是新銀泰還是王府井百貨，在競爭大幕拉開之際，誰都不敢掉以輕心。

　　商戰(zhàn)“一觸即發(fā)”

　　事實上，此時的洛陽商戰(zhàn)也是一觸即發(fā)。在洛陽繁華的西工商圈，離新銀泰購物中心700米遠的地方，是王府井百貨;1.2公里外，是新都匯購物廣場;1.8公里外，是洛陽中央百貨。而在澗西區(qū)，從丹尼斯百貨南昌店到萬千百貨，步行僅需10分鐘。

　　“有實力的競爭者出現(xiàn)，就可能會引發(fā)商戰(zhàn)，而且商戰(zhàn)會越來越激烈。”在洛陽商界打拼10多年的劉海波表示，過去洛陽的王府井、丹尼斯等商圈分屬在西工區(qū)、澗西區(qū)兩個不同城區(qū)，且距離較遠，一直以來并沒有形成真正的競爭。如今新銀泰百貨和萬達廣場的出現(xiàn)，地處洛陽新區(qū)、澗西、西工交界處，又恰好位于王府井、丹尼斯兩大商圈之間，這一切無疑將改變洛陽現(xiàn)有的商業(yè)現(xiàn)狀，為洛陽的商戰(zhàn)點燃烽火。{page_break}

　　為提升競爭力，各大商家紛紛“亮劍”。據(jù)洛陽丹尼斯相關(guān)負責人介紹，丹尼斯將把洛陽定位成區(qū)域中心市場，以后將加速布點，未來在洛陽將有2到3家百貨，約10家超市。除了洛陽城區(qū)，還將向周邊縣區(qū)擴張，比如兩三年前已在偃師開了一家超市。丹尼斯在河南全省多處開花，是到集中力量在區(qū)域市場深耕細作的時候了。而洛陽，無疑是最佳選擇之一。據(jù)悉，丹尼斯百貨南昌店已經(jīng)把幾百米開外的一家店面拿下，欲打造一個1萬多平方米的潮流青年館;同時，其與中州路王府井百貨一墻之隔的儲備項目今年有望動工，欲打造一家五六萬平方米的標準百貨店。

　　新銀泰雖然剛剛開業(yè)，但已在布局未來競爭。在其計劃中，二期工程可以增建5萬-6萬平方米的商場。據(jù)洛陽中央百貨總經(jīng)理董公元透露，中央百貨也計劃加速在洛陽擴張。此外，“東北虎”大商集團在鄭州、新鄉(xiāng)、漯河、信陽等城市攻城略地，但遲遲未進入洛陽市場。以大商集團的雄心和胃口，進入洛陽是早晚的事兒。

　　洛陽市商務(wù)部門的相關(guān)人士認為，零售大鱷紛紛進駐洛陽，激活了洛陽市的商業(yè)業(yè)態(tài)。有競爭才會有發(fā)展，新的商場進入洛陽，商家想要保住自己在商圈中的核心地位，只有提高商品和服務(wù)的質(zhì)量。

　　記者觀察

　　看商家逐鹿中原

　　如今的洛陽，商業(yè)大腕匯集。

　　王府井百貨和銀泰百貨，在中國零售集團中名列前茅;萬千百貨是中國目前最優(yōu)秀的商業(yè)地產(chǎn)運營商大連萬達旗下的百貨品牌;洛陽中央百貨由全國商業(yè)零售十強南京中央百貨與洛陽百貨大樓聯(lián)手打造而成;丹尼斯則是河南最大的商業(yè)零售集團，也是河南最有希望率先進入中國零售業(yè)百億俱樂部的企業(yè)。

　　“洛陽商業(yè)未來會有激戰(zhàn)發(fā)生。”作為洛陽商業(yè)的老將，現(xiàn)任洛陽中央百貨總經(jīng)理的董公元告訴記者，曾經(jīng)的洛陽商業(yè)是以丹尼斯百貨、王府井百貨和中央百貨三大百貨為龍頭，如今又有聯(lián)華東方、萬千百貨和新銀泰購物中心進入，雖然這幾家百貨商場開業(yè)時推出了一些大動作，但目前各家都還處于比較冷靜的狀態(tài)，沒有對洛陽商業(yè)造成太大的沖擊，不過未來兩三年一定會有沖擊，畢竟市場只有這么大。

　　細數(shù)這些活躍在洛陽的商業(yè)企業(yè)，就會發(fā)現(xiàn)，王府井百貨、沃爾瑪、家樂福、南京中央百貨、聯(lián)華東方，再加上剛開業(yè)不久的萬千百貨、新銀泰購物中心，洛陽商業(yè)幾乎是外來巨頭的天下，也就是說，國內(nèi)外巨頭們共同推高了洛陽商業(yè)。

　　另一個令人驚奇的發(fā)現(xiàn)則是，大部分巨頭進軍河南，首站選的都是洛陽，像王府井百貨、聯(lián)華東方、萬達、銀泰百貨等。雖然沃爾瑪和家樂福首站選擇了鄭州，但洛陽店卻率先開業(yè)。

　　向西去洛陽。如今不少商業(yè)巨頭在河南選址時，都會得到這樣的提議，作為河南工業(yè)重鎮(zhèn)的洛陽，成為商家必爭之地。實際上，商家并不是盲目選擇洛陽，在他們看來，洛陽的實力讓他們認為選擇洛陽是對的。而且，洛陽作為十三朝古都，文化底蘊深厚，商業(yè)氛圍濃郁，特別是西工區(qū)商業(yè)零售環(huán)境很好。洛陽雖然是二線城市，但居住環(huán)境好，商業(yè)發(fā)展空間巨大，對于周邊城市的吸引力也非常大。

　　2009年4月，香港銅鑼灣投資集團董事長、深圳市銅鑼灣置業(yè)公司董事長胡斌到洛陽考察投資環(huán)境時曾說過，洛陽工業(yè)基礎(chǔ)雄厚，城市人口形成一定消費規(guī)模，歷屆牡丹花會延續(xù)下來的旺盛人氣，使得整個城市的服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)未來的發(fā)展值得期待。未來洛陽商業(yè)的發(fā)展定位，會是以洛陽為中心，形成一個半徑為150公里的大輻射區(qū)域，囊括豫西、陜西東部、山西南部等地。

　　洛陽萬達廣場副總經(jīng)理解建波說，他很看好洛陽商業(yè)未來的發(fā)展。洛陽萬達是萬達集團在全國惟一一個沒有進省會城市而是直接進入二線城市的項目，洛陽對于國內(nèi)很多大的商家來說，非常有吸引力，2008年洛陽的增長潛力在非省會城市中排名第一，經(jīng)濟增長速度在全國排名第七。洛陽的潛力、魅力都非常強大。“洛陽商業(yè)的競爭實際上是在搶地盤，誰先到誰先得。”對于眼下洛陽商業(yè)的競爭態(tài)勢，有業(yè)內(nèi)人士這樣評價，事實上也有例證。

　　洛陽的GDP在河南排名第二，僅次于鄭州。其GDP和社會消費品零售總額增長率連年都超越河南省平均水平。但洛陽商業(yè)市場一直不太活躍，競爭不激烈，猶如北京華聯(lián)進入之前的鄭州商業(yè)市場。也正因為此，沃爾瑪、王府井百貨、新銀泰百貨、萬千百貨等，才都紛紛繞道鄭州進入洛陽，搶占地盤。眼下，零售大鱷齊聚洛陽的一場“豪門”盛宴像一朵含苞待放的牡丹，未來的洛陽商業(yè)又能否在中原呈現(xiàn)傲立群雄之勢，大家正拭目以待。