哈爾濱海寧皮革城項目破土動工

　　南方時尚搶灘東北消費腹地

　　哈爾濱海寧皮革城位于哈爾濱市道里區內，機場路與三環路交匯處。項目占地200畝，總建筑面積達31萬平方米，總投資超過10億元，預計2014年下半年建成開業。

　　海寧中國皮革城董事長任有法告訴記者，哈爾濱作為東北北部的政治、經濟、文化和交通中心，地理位置優越、皮革消費文化底蘊深厚、市場潛力巨大。選址于哈西道里地塊，主要是看好未來隨著哈西群力聯絡空間區域改造項目的啟動實施，該區域的城市品位、功能和核心競爭力將實現全新的提升。

　　哈爾濱海寧皮革城將結合海寧中國皮革城自2008年以來向全國連鎖拓展的成功經驗，引入國內外裘皮服裝、皮革服裝和皮具箱包的知名品牌，實施批零兼售、創意研發及時尚發布并舉戰略，打造面向東北亞、集購物休閑、文化旅游、創意研發、流行趨勢發布于一體的皮革制品集散中心，成為體現哈爾濱地域文化特色和城市形象的新地標。并將進一步打造成為黑龍江省最具影響力的現代服務業集聚區和最具特色的旅游購物城。

　　在建筑設計上，該項內將在設計、用材、布局等方面開拓創新，力求營造出時尚、豪華、大氣的專業商場氛圍，打造出不同于以往的皮革城專業市場。與此同時，該項目還將啟動國家4A級旅游景區的申報工作，利用好哈爾濱豐富旅游資源，打響市場知名度。

　　據悉，哈爾濱海寧皮革城是由哈爾濱市委書記林鐸親自考察引進的重點項目。目前該項目已被列入黑龍江省及哈爾濱市重點招商引資項目。

　　任有法表示，哈爾濱不僅擁有龐大的皮革、皮草消費群，更與俄羅斯的商貿往來密切，是進軍俄羅斯市場的最佳橋頭堡。海寧中國皮革城入駐哈爾濱，不僅能為哈爾濱居民帶來最時尚、最實惠的皮革產品，更能借助哈爾濱的獨特區位優勢，為皮革企業打開進軍俄羅斯市場的大門。同時，哈爾濱又是一座很洋氣和大氣的城市，融合了中西文化，市民服飾引領潮流，在冬天經常在海寧皮革城遇見哈爾濱客人，他們對皮草的熱愛，讓海寧皮革城下定決心一定要把市場建到哈爾濱去。

　　林鐸表示，海寧皮革城決定在哈爾濱投資建立連鎖市場，既是對哈爾濱皮草市場深入調研后作出的正確抉擇，也體現出對哈爾濱未來發展的信心。

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　　商業創新與傳統產業的最佳融合

　　海寧中國皮革城于1994年建成開業，是一家國有控股公司，是中國規模最大、最具影響力的皮革專業市場，中國皮革業龍頭市場，中國皮革服裝、裘皮服裝、毛皮服裝、皮具箱包、皮毛、皮革、鞋類的集散中心，也是皮革價格信息、市場行情、流行趨勢的發布中心。海寧中國皮革城薈萃了國內外一流的皮衣、裘皮、箱包、鞋類等品牌。于2010年1月26日在深交所上市，市值200多億元。

　　據介紹，自2008年以來，海寧中國皮革城積極對外開拓連鎖市場，江蘇沭陽海寧皮革城、遼寧佟二堡海寧皮革城、河南新鄉海寧皮革城和四川成都海寧皮革城四大外拓市場現已陸續建成。以品牌合作方式授權經營的武漢?海寧皮革城也已開始啟動。

　　記者了解到，海寧中國皮革城的全國連鎖戰略不僅帶動了皮革內需市場的升溫，也加速了商業模式創新和皮革這一傳統產業的轉型升級。

　　海寧中國皮革城副總經理查加林告訴記者，海寧中國皮革城在外拓過程中建設的市場有產地型市場和銷地型市場之分，海寧總部和佟二堡市場屬于典型產地型市場，江蘇沭陽、河南新鄉、四川成都及北京(待建)等地市場屬于銷地型市場，哈爾濱市場也屬于銷地型市場，但由于地處東北，離佟二堡、河北辛集等地相對較近，同時當地人對于皮革產品尤其是裘皮特別熟悉，所以也可稱帶有產地性質，這是目前皮革城所屬分市場中式比較獨特的，也進一步強化哈爾濱市場自身的優勢。

　　值得關注的是，包括海寧中國皮革城以及各地連鎖市場在內的“海寧皮革城”網絡已經成為遼寧、浙江、廣東等國內主要皮革產業集群拓展銷售的重要平臺。以國內最大的皮革產業生產基地——海寧為例，各大外拓市場2012年為當地企業增加銷售收入估計超過50億元。

　　著名市場專家、浙江工商大學工商管理學院副院長鄭勇軍表示，海寧中國皮革城不僅實現了與本地產業的深度融合，還通過品牌連鎖將這種商業創新和傳統產業的互動模式向全國推廣，這種做法在知名市場眾多的浙江省也是獨樹一幟的。

　　據悉，北京海寧皮革城已正式立項，呼和浩特、西安等中心城市的連鎖項目也已提上議事日程。

　　業績將繼續高位增長

　　就哈爾濱海寧皮革城項目，長江證券研報認為，隨著海寧皮城外延擴張項目的逐步投建，公司異地開設市場的經驗將日漸成熟。哈爾濱項目的穩健推進不僅符合市場預期，而且有望受益于當地良好的皮裝消費條件和消費習慣，同時有望享受地方政府的財政獎勵和扶持資金。

　　長江證券表示，持續的外延擴張是公司業績驅動的關鍵所在。隨著海寧皮城相關項目的順利推進，按照公司目前儲備與逐步投建項目體量測算，預計2013-2015年公司業績復合增速達30%以上,是目前零售行業內鮮見的確定性高成長標的。

　　中投證券研報更是明確強調海寧皮城是“零售板塊里的稀缺品種，優秀的投資標的”。中投證券認為由于連鎖項目眾多、各連鎖市場租售多“一鋪難求”，至少5年內不用擔心海寧皮城會遭遇“天花板”。

　　記者還注意到，針對“電子商務沖擊論”，中投證券和海通證券研報都認為海寧皮城“受電商沖擊小”——皮衣屬于非標準化(受制于皮的不一樣)、單價貴(多在1500元以上)、客戶體驗要求高(穿了才知道)類產品，且海寧皮城能做到正品價廉、款式豐富，因此零售板塊里“談虎色變”的電商，對公司的沖擊較為有限。