天津“新動批”孕育新商機

　　天津“新動批”開業，北京批發市場疏解提速。京津冀一體化戰略推進下，北京批發市場疏解提速，新的商機也正在北京周邊地區蓬勃而起。

　　一日之內，北京批發市場疏解進程中又添兩家停業鞋城，同時，幾百公里外的天津西青區大學城卓爾電商城，則迎來2000多名來自“動批”、“大紅門”的老商戶簽約入駐。

　　兩關一開

　　隨著3米見方的“鞋城”二字被緩緩吊下，大紅門地區具有代表性的兩個鞋類市場方仕國際鞋城和鑫海宏都鞋城昨日上午正式關停。據了解，方仕國際鞋城2008年開業，現有200多商戶在經營。

　　方仕集團副總裁倪樂劍坦言，集團在大紅門地區有6家商業項目，根據大紅門疏解辦的工作部署，批發物流業態將徹底遷出北京，留下產品展示、零售、高端商務等相關業態;另一家鑫海宏都鞋城目前有300多商戶在經營，鑫海宏都鞋城總經理楊倉海表示，鞋城正在積極尋找新的發展區域，預計會在河北重開市場。

　　同一天，天津西青區卓爾電商城開啟商戶簽約儀式。北京商報記者了解到，昨日約有3000多商戶與卓爾電商城正式簽訂認租協議，其中約2000多商戶來自原“動批”、“大紅門”等北京老市場。據卓爾電商城相關負責人介紹，商城計劃10月率先開業一棟海寧皮草城，至12月底，服裝城和小商品城將陸續開業。

　　加緊應對

　　京津冀一體化戰略日益深化，對于外遷市場有效、及時且順利地清退商戶是重要一環。對此，倪樂劍表示，方仕國際鞋城原有500多商戶，自去年5月傳出疏解信號后，已陸續疏解出近300戶。

　　“無論是疏解出去還是留下進行升級，都是機遇。”方仕、鑫海鞋城疏解清退關停工作組副組長、北京建機資產經營有限公司總經理助理孫耀興表示，疏解清退關停工作組將充分考慮兩家市場承租人的意愿，如有升級改造的意向，將按照市區以及集團要求確定未來經營項目。“我們不急于馬上開展新項目，要穩妥推進，原則是要開展服務于北京市民需求的項目。”

　　對于北京批發市場承接地，包括天津西青區，河北保定白溝、石家莊、廊坊、永清都摩拳擦掌，希望吸引外遷商戶以促進當地經濟發展。據北京商報記者了解，昨日舉行商戶簽約儀式的卓爾電商城，也為吸引北京外遷商戶給出較大優惠措施。據卓爾電商城相關負責人介紹，天津市西青區與北京市西城區于今年5月在北展指揮部簽訂了外遷合作協議。雙方承諾，將搭建工商、稅務、子女入學等綠色通道幫助商戶順利外遷。同時，天津卓爾電商城還給予昨日現場簽約商戶享受簽十年免三年租金和一年物業費的優惠。此外，倉儲、物流、金融、電商等服務及一站式解決方案也在逐步開展。

　　疏解提速

　　外遷承載地競爭激烈，北京批發市場疏解也在悄然提速。北京商報記者昨日從朝陽區發改委獲悉，自2013年以來，朝陽區加快推進疏解工程。截至今年8月底，共清退包括西直河石材場、四元橋汽配城等有形市場63家，退出工業污染企業69家，清退再生資源回收場站25家，拆除出租大院139家，合計建筑面積517.8萬平方米，涉及人口16.4萬。

　　朝陽區發改委副主任李淑環介紹，擁有5000多名商戶，面積達187萬平方米的西直河市場日前已基本完成騰退，超過80%的土地將進行綠化。“在西直河石材市場疏解中，區政府通過多次與外地政府接洽，已幫助企業確定了天津濱海，河北香河、黃驊、易縣4個承接地，并均簽署協議。其中，香河、萬國石材商貿城園區招商工作正在進行，易縣國際商貿城已經奠基開工。”

　　此外，根據北京市統計局、國家統計局北京調查總隊公布的數據顯示，2014-2015年上半年，北京全市共疏解了121個商品交易市場，合計減少營業面積115.1萬平方米，占總面積的8.2%，減少出租攤位2.1萬個，占全部攤位數的9%。