太平洋百貨淮海店租約到期即將撤柜歇業？？

太平洋百貨淮海店的部分樓面冷冷清清

　　上周末，“太平洋百貨淮海店租約到期即將撤柜歇業”的消息在網上引發了熱議。

　　由于租約將于2017年到期，太平洋百貨淮海店的去留問題目前仍處于商討階段，但出于商場調整原因，不少品牌撤柜的消息也的確屬實。如何讓這個曾經購物、聚會的商業地標留下并煥發出新的活力，是一個艱難而長久的課題。

　　店員：

　　黃牛都沒有很能說明問題

　　昨天中午記者來到太平洋百貨淮海店，店內十分冷清。一層層逛過去，最大的印象便是熟識的品牌少多了。原本應該人氣較高的4樓“流行時尚館”不少門面都被蒙上了噴繪彩布;曾經永遠有大幅度折扣特賣的2樓中庭空空蕩蕩，“意大利原產地直購2折起”的六樓更是顯得有些蕭條，小半門面已清貨撤柜，中央位置僅擺放了數排特價拉桿箱;某個角落還干脆擺上了兩三排衣架，開始了服裝清倉甩賣。

　　雖然到了午間白領休息時間，但是個別顧客停留在柜臺前，也鮮有熱情的店員前來招呼，B1層某運動品牌的店員干脆坐在試衣間內，百無聊賴地玩著手機。小部分店員表示，由于商場明年租約到期，他們的確有撤柜的打算，一樓周大福金飾專柜的工作人員明確表示：“下個月我們租約到期就走了。”她回憶說：“其實兩三年前這里生意還是不錯的，今年實在不行，你看外面，一個黃牛都沒有，很能說明問題。”

　　消費者：

　　會比較，去更好的商場

　　羅小姐是在與太平洋百貨相連的香港廣場南座上班的白領，從畢業到現在一直沒有換過工作的她天天路經太平洋已經5年了，看到如今略顯慘淡的商場現狀，羅小姐也是唏噓不已：“讀書的時候和同學碰面都是挑黃陂南路2號口出來的太平洋百貨牌子下見，工作后就在這里附近還覺得很開心，前幾年也的確‘買買買’了，但最近真的不太來逛了。”據羅小姐介紹，此前她和同事吃完午餐大多會在附近逛逛消食。環境適宜，又能滿足消費欲的大型百貨自然是首選，“我們就一層層走上去，再一層層逛下來，什么時候搞活動也都第一時間知道。碰到打折促銷，我還刷爆過幾次信用卡呢，那時候2樓和B2層一直有特賣。”

　　相比之下，一路之隔的K11成了附近白領的“新寵”：“環境更好，購物體驗更佳，餐飲選擇更多，自然會涌向那一邊。”記者看到，太平洋百貨內除了B2層的快餐、甜品、果汁店面，只有一家茶餐廳，而原先開在B2的某白領食堂也已歇業整頓，凌亂的桌椅堆在黑洞洞的門前。而位于淮海路另一邊的K11商場B1、B2、3樓、4樓均是美食類商家的聚集處，品類豐富、環境優雅，還有不少針對性的餐飲選擇。“減肥的同事一直會來吃沙拉套餐，感覺熱量低又健康，吃完了再去B1、1樓逛逛，有時候B3還會有展覽，今天B1中庭就有品牌活動，工作人員都是穿著和服浴衣上場的呢。”羅小姐表示，當一家商場價格、品牌、環境、特色都失去優勢時，“還不如去跑步機上邊慢跑邊網購。”

　　商場：

　　目前還在商談，9月明確

　　這家承載著許多人回憶與喜愛，但現狀卻顯得有些尷尬的商場究竟是否真的會消失呢?

　　據了解，淮海路太平洋百貨1997年開業，租約為20年，明年即將到期。其實早在去年年初，就有關于“太平洋百貨是否會撤離淮海路”的探討，當時太平洋百貨所在的物業方上海新天地商業公司負責人在接受媒體采訪時就曾表示有意等租約到期后將瑞安廣場中的零售商業面積收回，自行經營，且“今后可能不會再考慮面向百貨類租戶了，估計主要傾向于開設主題型特色商場。”

　　昨天，太平洋百貨企劃部負責人在接受記者采訪時表示，目前只是進行商場內部的品牌調整，“關于租約到期之后究竟如何處理，還在商談階段，無論成功不成功，都會在9月份有一個明確的答案。”而被問及太平洋百貨位于徐匯區及靜安區的兩個門店是否會有變化時，該負責人很肯定地表示不會受到影響，同時也會積極轉型，為顧客提供不一樣的購物體驗環境。

　　[專家觀點]

　　想到一個創新點不難難的是一直走在最前列

　　近一年來，關于上海各大實體商圈調整轉型的討論一直沒有停歇。雖然今年上半年有徐家匯太平洋數碼廣場二期拆除等消息，但淮海路上Muji旗艦店門前的大排長龍、巴黎春天浦建店的高層滑梯刷屏朋友圈等也給廣大消費者留下了深刻的印象。最近，第一八佰伴著手進行了不停業改造，將餐飲娛樂、服務休閑等設施的比例從25%增加至30%;為兒童打造沉浸式夢幻體驗的“公主學院”入駐正大廣場;“五一”期間新世界大丸百貨的奧特曼展、美羅城的“橡子共和國”開業也曾吸引大批粉絲捧場。在實體商店面臨越來越大壓力的當下，如何取長補短，如何規劃、走好接下來的每一步無疑也是個充滿挑戰的難題。

　　上海市商業經濟學會會長齊曉齋教授表示，調整不是一步到位的，要不斷地提高，不斷創新，“太平洋百貨從經濟結構等方面來看，曾經是領先的，但最近的確沒有很大的動作，目前雖然租約到期是一個問題，但經營思路也的確需要調整，零售、快時尚的市場已經供過于求了。”齊曉齋表示，淮海路作為一條商業街，與其他大型商業中心不同，沿街店鋪眾多，想要吸引到消費者，本身就需要更多特色的、與眾不同的地方，“游樂場里有滑梯、摩天輪不稀奇，但商場里有就是亮點;近郊養豬、種菜很普通，搬到市中心就是一個話題，雖然是很小很細節的變化，對消費者而言卻有很強的吸引力。想到一個創新點容易，不斷翻新、走在最前列，才是最重要的。”