十一房展會(huì)4天僅成交203套 人氣雖爆棚但多觀望

　　昨天，為期四天的“假日樓市－2011上海房地產(chǎn)秋季展示會(huì)”在上海展覽中心落下帷幕，4天共迎來了13萬余名觀眾，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于今年“五一”期間的房展會(huì)。不過，早報(bào)記者連續(xù)多日在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)采訪發(fā)現(xiàn)，雖然人氣爆棚，但過高的房?jī)r(jià)讓不少購房者打起了退堂鼓，而對(duì)未來房?jī)r(jià)走勢(shì)的不確定性，更讓很多購房者選擇繼續(xù)持幣觀望，現(xiàn)場(chǎng)觀望情緒依然十分濃厚，看的多買的少。

　　來自主辦方的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，高漲的人氣并沒有帶來現(xiàn)場(chǎng)簽約成交量的井噴。此次房展會(huì)期間，雖然觀眾高達(dá)13萬余名，但現(xiàn)場(chǎng)共成交房源僅有203套總價(jià)2.6億元，意向成交1326套總價(jià)21.3億元。

　　昨天是此次“假日樓市”房展會(huì)的最后一天，前來參觀的觀眾雖然沒有前幾天多，但相比“五一”房展會(huì)的冷清場(chǎng)面仍然多了很多，特別是一些有優(yōu)惠降價(jià)的樓盤展臺(tái)前，前去問詢的購房者一直絡(luò)繹不絕。然而，出于對(duì)上海房?jī)r(jià)未來走勢(shì)的不確定性，絕大多數(shù)參觀者都是抱著“打探行情”的想法。

　　一名參展商私下透露，展會(huì)前三天接待了30余組客戶，但無一下定，潛在的購房者都在等房?jī)r(jià)下跌，“都在問折扣，都在觀望”。對(duì)于交出如此糟糕的“成績(jī)單”，負(fù)責(zé)某郊區(qū)大盤項(xiàng)目銷售的他心態(tài)仍很平和：“現(xiàn)在市場(chǎng)僵持，大家都一樣。”

　　在一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策下，上海房?jī)r(jià)始終未見下跌，買賣雙方一直處于觀望狀態(tài)。因此，究竟有多少折扣優(yōu)惠，房?jī)r(jià)是否有實(shí)質(zhì)性下降，是最受購房者關(guān)注的焦點(diǎn)。此次房展會(huì)雖然有250家左右參展商，但偌大的展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，真正能給出“打動(dòng)人心”折扣的樓盤卻屈指可數(shù)。

　　業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為，開發(fā)商折扣偏小，不足以讓多數(shù)人入市，觀望情緒還將持續(xù)。從整個(gè)市場(chǎng)來看，促銷樓盤最近確實(shí)在逐漸增多，且推盤量有所加大，10月樓市的成交量應(yīng)比9月要有所增加，而高檔房更抗跌一些。