2018全國奧特萊斯坪效TOP20 漲幅快的是它

　　據(jù)雜志發(fā)布的“2018年中國奧特萊斯年度坪效TOP20”榜單顯示，入榜的20強奧萊項目平均坪效約5萬元。

　　華北貢獻(xiàn)力強

　　榜單中，華北地區(qū)貢獻(xiàn)力強，數(shù)量達(dá)到7個；華東5個緊隨其后；華中3個、華南和西南各2個、東北1個。

　　華北的強力表現(xiàn)主要得益于北京的超強貢獻(xiàn)力，包括京津佛羅倫薩小鎮(zhèn)在內(nèi)就有6個奧萊項目在坪效TOP20行列中。

　　TOP20榜中，除了晉中天美杉杉奧萊、萬寧首創(chuàng)奧萊外，其余城市均為經(jīng)濟發(fā)達(dá)的香港、北京、上海及近年來高速發(fā)展的成都、杭州、南京、武漢等新一線城市。

　　這表明了，經(jīng)濟發(fā)達(dá)的城市，人口吸附力大，消費能力強，有助于商場業(yè)績的提振。

　　杉杉、RDM Asia彰顯集團力量

　　在企業(yè)貢獻(xiàn)力上，杉杉集團和RDM Asia的集團能量強，分別有3個奧萊項目進榜，尤其RDM Asia，占據(jù)了榜單前兩位。

　　百聯(lián)憑借上海青浦和武漢盤龍兩個奧萊項目與首創(chuàng)鉅大平分秋色。在銷售業(yè)績榜單中連續(xù)4年蟬聯(lián)榜首的上海青浦百聯(lián)奧特萊斯廣場，因體量相對較大（7萬方），在坪效上位列第四。

　　分析后發(fā)現(xiàn)，集團分布中以國內(nèi)外專業(yè)奧萊發(fā)展商和百貨軍為主，且呈現(xiàn)“勢均力敵”的態(tài)勢。專業(yè)奧萊發(fā)展商代表如杉杉、RDM Asia、首創(chuàng)鉅大、砂之船、春竹等；百貨軍代表如百聯(lián)、王府井、金鷹、友阿、北京華聯(lián)等。

　　排行榜10平均坪效破6萬

　　T0P20的門檻已經(jīng)超過了3萬/平/年，排行榜10的門檻已經(jīng)超過了4.8萬/平/年，而2017的排行榜10剛好4萬低空飄過。

　　8萬大關(guān)已經(jīng)被沖破，有香港佛羅倫薩小鎮(zhèn)和京津佛羅倫薩小鎮(zhèn)兩個項目。且排行榜10的平均坪效已經(jīng)突破了6萬大關(guān)，2017年這一數(shù)據(jù)為5.4萬/平/年。

　　排行榜10中的上榜奧萊項目位次相對2017年有交替變化。比如香港佛羅倫薩小鎮(zhèn)從2017年的第7位躍至第1；北京王府井賽特奧萊從2017年的第6躍升至第4。

　　杭州下沙奧特萊斯從2017年的第9微升至第8。而諸如京津佛羅倫薩小鎮(zhèn)、上海青浦百聯(lián)奧萊、成都時代奧特萊斯、寧波杉井奧特萊斯等位次均有不同程度的下滑。

　　香港佛羅倫薩小鎮(zhèn)掘金力強

　　2017年2月份開業(yè)的香港佛羅倫薩小鎮(zhèn)高級名店城以8.33萬/平/年成功搶下了頭把交椅的位置，且同比漲幅高達(dá)75%（不排除面積僅0.4萬方的緣故），成為掘金之王。

　　同樣有著強大掘金力的還有北京王府井賽特奧萊和萬寧首創(chuàng)奧萊，分別同比上漲了43.75%和37.89%。

　　附：2018中國奧特萊斯坪效TOP20榜單

　　榜單中顯示，除了南京金鷹奧萊城、晉中天美杉杉奧特萊斯、沈陽王府井賽特奧萊和北京斯普瑞斯奧特萊斯四個項目無往年參考數(shù)據(jù)外，TOP20榜中僅北京燕莎奧萊坪效同比有所下滑，其他都是上漲的態(tài)勢。