Forever 21獲業主減租，保住美國60多家門店？

　　日前有知情人士透露，美國快時尚巨頭 Forever 21已從最大的幾位業主那里獲得減租優惠，得以保住美國的 60多家門店。作為破產重組計劃的一部分，Forever 21 原本計劃將這些門店全部關閉。

　　9月，《華麗志》報道了 Forever 21 正式申請破產保護的消息，當時該公司與以美國商業地產巨頭 Simon Property Group Inc. 和商業地產公司 Brookfield Property Partners LP 為首的業主談判破裂，未能就救助方案達成一致。因此在向法庭提交破產保護申請時，Forever 21公司沒有任何現成的重組計劃，并表示將關閉至少178家美國門店和數十家海外門店，以實現業務好轉。

　　據一位不愿透露姓名的知情人士，Forever 21 現在計劃關閉111家美國門店，但也尚未敲定，最終關店數量可能還會改變。

　　Forever 21 的官方代表拒絕就以上消息置評。

　　金融服務機構 BTIG 持續追蹤商業地產行業的股票研究分析師 Jim Sullivan 表示：“Forever 21 是我們研究的大多數零售房地產項目的前十大租戶，因此業主們愿意在削減租金方面保持靈活性。”

　　據悉，提供租金減免的業主之一是區域性購物中心運營商 Macerich Co.，他們有28家 Forever 21 門店。該運營商首席執行官 Tom O’Hern 曾在此前的財報電話會議上提到，公司近期每周都在與 Forever 21 就今年晚些時候或2020年初關店事宜進行談判，并提到“公司還將削減很多其他商店的租金”。

　　Forever 21 現在全球57個國家和地區經營815家門店，其中美國本土約有600家。如果品牌宣告破產，大幅關店，必然會對其門店業主的收入造成極大的影響。

　　Forever 21 由美籍韓裔夫婦張東文(Do Won Chang)和 張 金 淑( Jin Sook Chang)創立于1984年，總部位于洛杉磯，前身名為 Fashion 21，最早是一家面積僅 84平方米的服裝店，后因款式新穎、上新速度快，受到年輕消費者追捧，進而發展為美國第五大服裝零售商，足跡遍布亞洲、歐洲及美洲，業務范圍也從女裝擴大到男裝、飾品、鞋履、大碼服裝等。公司目前依然為創始人家族私有，2014年披露的年銷售額為 38億美元，2017年的銷售額據《福布斯》估算為 34億美元。

　　但與很多其他困境中的零售商一樣，Forever 21近年發展也難免電商崛起的沖擊，銷售額不斷下滑，龐大的國際零售網絡反而成為了公司的嚴重負擔。

　　今年4月，Forever 21 在關閉中國線上電商平臺的同時，宣布關閉中國全部實體門店，完全退出中國市場。

　　隨后在6月就傳出了Forever 21 已經聘請重組顧問，正在權衡重組方案的消息。

　　在9月提交的法庭文件中，Forever 21將破產主要原因歸咎于災難性的國際擴張，稱其此前在加拿大、歐洲和亞洲市場每月虧損1000萬美元。

　　法庭文件還顯示，Forever 21當前的資產與負債均在10～100億美元之間。公司目前獲得的新資金包括來自現有放款機構2.75億美元的融資，以及從 TPG Sixth Street Partners 及其關聯基金處籌集的7500萬美元。

　　由于零售業整體大環境不佳，美國很多零售商都陷入了破產境地。數據調研公司 Coresight Research 不久前發布的報告顯示，截至9月，美國本土今年已有 8567家零售門店關閉。