Le Contrat De Location D'Un Livre

Le poste de représentant autorisé: V. V. ＿＿: V. V. comprend

Adresse: V. V. V. Code Postal: V. V. comprend

Téléphone: V. V. V. Télécopie: V. V. comprend

Le poste de représentant autorisé: V. V. ＿＿: V. V. comprend

Adresse: V. V. V. Code Postal: V. V. comprend

Téléphone: V. V. V. Télécopie: V. V. comprend

La première zone de la bande de location, la fonction de position, et son utilisation

Usine ou d'un entrep?t de 1,1 soirée sera situé _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (ci - après location bail) à la partie B de l'utilisation.

Le bail par les deux parties de la zone de reconnaissance déterminée pour _ _ _ _ _ _ _ _ _ mètres carrés.

1.2 La fonction de location pour _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, affrété par la partie B de l'utilisation.

Si la partie B doit changer de fonction, sous réserve de l 'accord écrit de la partie a, toutes les formalités nécessaires à la conversion sont déclarées par la partie B conformément aux dispositions pertinentes du Gouvernement et la partie B prend à sa charge la totalité des frais liés au changement de fonction.

1.3 Le présent bail est loué et géré par la partie B.

2.1 Le bail est d 'une durée d' un an, c 'est - à - dire de la date de l' année \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \\\ \\\\\\\\\\\\\\\\

2.2 un mois avant l 'expiration du bail, les Parties a et b résigneront le contrat de bail en question avec le consentement de la partie a.

B a la priorité dans les mêmes conditions de location.

3.1 Le bail est gratuit pendant \ \ un mois, c 'est - à - dire de \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ mois.

Loyer gratuit à l'expiration de la période pour louer le lendemain, le loyer de collecte par le loyer.

3.2 Le jour de l'entrée en vigueur de la présente d'un contrat de location dans le _ _ _, soirée le bail conformément à la situation actuelle de l'administration de la partie B et B d'accord en l'état actuel des installations de location et location.

4.1 Le bail caution

Le contrat de location bail caution de loyer par mois _ _ _ fois, c'est - à - dire Yuan _ _ _ _ _ _ _ Yuan (en majuscules: _ _ _ _ _ _ _).

4.2 Le loyer

Le loyer de l'année 1 à 2 ans par mètre carré par mois le _ _ _ _ _ _ _ _ _ Yuan, le loyer annuel de 3 ans à 5 ans sur l'année de base augmente ＿＿%; le loyer de la 6 ans, lorsque le niveau des loyers à même de position sur la base de La maison, les deux parties d'un commun accord.

Chaque mois _ _ ＿＿ le réglage _ comme le loyer annuel.

4.3 frais de gestion des biens

Indique que les frais de gestion de l 'immobilier sont de \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\ \\

4.4 surco?ts d 'alimentation

L 'addition d' électricité est demandée par la partie a.

5.1 avant la conclusion du présent contrat, la partie B verse à la partie a une partie de la garantie de crédit - bail en yuan renminbi UU U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U, le solde de la garantie étant versé à la partie a une fois par mois.

à l 'expiration du bail, la partie a restitué sans condition la caution à la partie B dès que celle - ci a réglé à la partie a l' intégralité du loyer, des frais d 'administration des biens et de toutes les dépenses résultant de l' acte de location et qu 'elle a assumé l' obligation contractuelle de restituer à la partie a les biens loués conformément au présent contrat.

5.2 b chaque mois dans _ _ _ ou numéro de ce parti payer le loyer du mois avant la date, les comptes suivants et par la partie B est remis à la partie spécifiée, ou par d'autres moyens de paiement convenues par écrit de paiement.

Pour fournir la Banque: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ pour fournir pour compte: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

La partie B de l'arriéré de paiement de loyer, doit payer des amendes, des amendes d'un montant de: jours de retard multiplié par le montant total des arriérés de loyer _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

5.3 La partie B avant le - - le par mois ou, comme convenu dans l'article 4.3 à payer des frais de gestion.

Le retard de paiement des frais de gestion, doit payer des amendes, pénalités de retard pour le montant de: _ _ _ _ _ _ _ _ _ du total des jours de retard multiplié par les frais de gestion de propriété.

5.4 Le contrat après l'entrée en vigueur, la fête commence les formalités pour l'alimentation de compatibilisation, les dépenses d'alimentation qui doit payer à cause de compatibilisation comprenant, mais pas exclusivement, de la capacité, s'engage par la seconde partie.

La partie B dans la première partie de l'offre concernant les procédures au cours de la période de payer des frais.

6.1 Dans la période de location, la partie de pfert en cas de location de la première partie ou tous les droits de propriété, la partie doit veiller à ce que le cessionnaire de continuer à exécuter le contrat.

Dans les mêmes conditions pour le cessionnaire, la partie B est la location jouissent d'un droit de préemption.

Le droit exclusif de 7.1 pendant la durée du contrat de location de jouir de la location des installations appartenant.

La partie B est responsable de la location des installations spéciales dans la maintenance, l'entretien, l'examen annuel et de veiller à ce que des installations spécifiques à la résiliation du contrat lorsque l'état de fonctionnement de la location de manière fiable avec le retour de la fête.

La partie a de l'inspection et de la surveillance des droits de l'homme.

7.2 La responsabilité de la location et de l'entretien des appendices correctement, les défauts et dangereux possibles doivent être rapidement éliminé, de manière à éviter le problème de tout ce qui est possible.

7.3 B dans la période de location bail doit prendre soin, car la partie B de l'utilisation abusive de la location de dommages, la partie B est responsable de l'entretien, les frais supportés par le vendeur.

8.1 pendant la durée du contrat de location doit respecter strictement le règlement de la République populaire de Chine de lutte contre l'incendie et les systèmes de _ _ _ _ _ _, de coopérer activement avec la Fête de faire le travail de lutte contre l'incendie, sinon, résultant de la perte de toute responsabilité et s'engage par La seconde partie.

8.2 La partie B dans le bail conformément aux dispositions pertinentes de la législation interne de configuration des installations de lutte contre l'incendie extincteur, pas dans des batiments utilisés à d'autres fins.

8.3 Le bail intérieur en raison de la maintenance, etc. des services de travail temporaire de la première qualité de feu (feu de travail contenant de soudage, de soudage du vent, etc.), soumis à l'approbation des autorités compétentes.

8.4 Conformément aux dispositions pertinentes de la partie B des pompiers est entièrement responsable de la sécurité incendie de location, la sécurité incendie fête un droit dans un délai raisonnable accepté par les deux parties de vérifier le bail, mais devraient être préalablement à la partie B de notification écrite.

La partie B ne peut refuser ou retarder ind?ment son consentement.

Pendant la durée du bail, la partie a est responsable de l 'assurance pour l' achat du bien loué et la partie B de l 'achat des biens de la partie B et des autres assurances nécessaires (y compris l' assurance responsabilité).

Si les Parties a et b n 'achètent pas l' assurance susmentionnée, toutes les indemnités et responsabilités qui en découlent sont à la charge de chacune d 'elles.

10.1 à l 'expiration ou à la résiliation anticipée du bail, la partie B nettoie le bail, le déménage et le restitue à la partie a à la date d' expiration ou de résiliation anticipée du bail.

Si la partie B ne nettoie pas le bien loué, c 'est à elle qu' il incombe de le nettoyer.

10.2 la partie B est tenue de se conformer aux lois de la République populaire de Chine, aux règlements municipaux et aux dispositions pertinentes de la partie a concernant la gestion des biens loués et est responsable en cas de violation.

Si le non - respect par la partie B des dispositions susmentionnées a nui au bon fonctionnement des autres utilisateurs autour du batiment, la partie B est indemnisée des dommages causés.

11.1 si, pendant la durée du bail, la partie B est tenue d 'effectuer des travaux de rénovation et de pformation, elle doit soumettre à l' avance à la partie a un plan de rénovation et de rénovation, avec l 'accord de la partie a et une déclaration de consentement aux autorités compétentes.

Si le programme de rénovation et d 'amélioration des locaux peut avoir des incidences sur le secteur public et d' autres utilisateurs voisins, a ne peut contester le volet et b doit le modifier.

Les frais de pformation et d 'amélioration sont à la charge de la partie B.

11.2 si le programme de rénovation et de rénovation de la partie B risque d 'avoir un impact sur la structure propriétaire du bien loué, il ne peut être exécuté qu' avec le consentement écrit de la partie a et de l 'unité de conception initiale.

Article 12 sous - location de biens loués

Avec le consentement écrit de la partie a, la partie B peut sous - louer une partie du bien loué, mais la gestion de la partie sous - louée incombe à la partie B, y compris le paiement du loyer au sous - locataire.

Les responsabilités et droits des Parties a et B en vertu du présent contrat ne sont pas modifiés par la Sous - location de la partie B.

En cas de sous - location, la partie B doit également se conformer aux dispositions suivantes:

La Sous - location ne doit pas dépasser la durée du bail B à a;

Le Sous - bail ne doit pas être utilisé à des fins autres que celles prévues à l 'article premier du présent contrat;

La partie B indique dans le contrat de sous - location qu 'en cas de résiliation anticipée de la partie B, le Sous - bail conclu entre cette partie et le Sous - locataire prend fin en même temps.

La partie B exige du sous - locataire qu 'il signe une caution pour s' assurer qu' il accepte d 'exécuter les dispositions du contrat de sous - location conclu entre la partie B et la partie a et s' engage à assumer conjointement et solidairement avec la partie B la responsabilité de l' exécution du présent contrat à l 'égard de la partie a.

Lorsque la partie B résilie le présent contrat, le Sous - bail prend fin en même temps et le Sous - locataire quitte le bien sans condition.

La partie B dépose la caution signée par le Sous - locataire à la partie a dans les jours qui suivent la signature de l 'accord de sous - location.

Que la partie B ait ou non résilié le présent contrat plus t?t que prévu, tous les différends nés de la Sous - location de cette partie sont tranchés par la partie B.

La partie B est responsable des taxes et redevances résultant de la Sous - location.

13.1 si, pendant la durée du bail, la partie B est redevable d 'un loyer ou d' une redevance d 'administration de biens d' une durée supérieure à cinq mois, la partie a est en droit de mettre fin à l 'utilisation de l' ouvrage par la partie B dans les cinq jours qui suivent la date à laquelle elle lui a fait savoir par écrit qu 'elle n' a pas payé le loyer ou les frais d 'administration de l' immeuble et que tous les dommages qui en résultent (y compris, mais non exclusivement, la perte de la partie b) sont à la charge de la partie B.

Si la partie B est redevable d 'un loyer ou d' une redevance d 'administration de biens d' une durée supérieure à un mois, elle a le droit de résilier le présent contrat à l 'avance et de l' exécuter conformément au paragraphe 2 du présent article.

Le présent contrat est automatiquement résilié à compter de la date à laquelle la partie a en a avisé la partie B (y compris le Sous - traitant) par télécopie ou par écrit.

La partie a a le droit de conserver les biens de la partie B (y compris les biens du sous - locataire) et, cinq jours après la date de la notification écrite de la résiliation du contrat, d 'utiliser les biens faisant l' objet de la demande d 'enchère pour rembourser à la partie B toutes les dépenses encourues du fait de la location.

13.2 la partie B ne peut mettre fin au présent contrat plus t?t sans le consentement écrit de la partie a.

Si la partie B est effectivement tenue de régler le contrat à l 'avance, elle peut le faire en adressant une notification écrite à la partie a à l' avance et en exécutant les formalités suivantes: a) restitution du bail à la partie a; b) paiement du loyer et des autres dépenses découlant du présent contrat; c) paiement à la partie a d 'un montant égal au double du loyer du mois en cours, effectué un jour ou avant la date de résiliation du contrat.

Dans les cinq jours suivant l 'exécution par la partie B des obligations susmentionnées, la partie a restitue sans intérêt la garantie de crédit - bail de la partie B.

14.1 si, à cause de la législation concernant les actes du Gouvernement de modifier ou de location v. conduisant à la fête ne peut pas continuer à exécuter le contrat, le paragraphe 2 du présent article selon l'exécution.

14.2 Les due à de graves catastrophes naturelles, de la guerre ou d'autres imprévisibles, leur apparition et les conséquences ne peut pas empêcher ou éviter la force majeure de l'une des parties de l'exécution du contrat, dans le cas de force majeure, doit être immédiatement par courrier ou télécopie de notifier à l'autre partie, dans un délai de 30 jours et doit fournir pas de détails et de force majeure de contrat d'exécution, ou ne peuvent pas être partie à remplir, documents ou pour retarder l'exécution de la raison.

Ce document est un cas de force majeure se produit dans la zone de délivrance de notaire, tels que, par exemple, n'ont pas accès à des documents délivrés par un notaire, de fournir d'autres preuves.

La partie qui n'est pas un cas de force majeure ainsi que l'exonération de responsabilité.

Si, à l'expiration de la période de validité de la résiliation de son contrat ou a, B, les deux parties de parvenir à un accord de non - renouvellement de location, le expulsions B doivent être à l'expiration du délai à compter de la date de cessation ou de location, et le retour de la fête.

La partie B ne réussit pas à des expulsions ou non le retour de location, communiquent à armure