店舗賃貸契約の見本

店舗店舗店舗賃貸契約様式見本：

レンタル側（以下、甲と略稱する）の借り手（以下、乙と略稱する）

會社名：會社名：

會社住所：會社住所：

法定代表者：法定代表者：

「中華人民共和國契約法」及び関連規定に基づき、甲と乙の権利義務関係を明確にするために、雙方は自由意志、平等、等価有償の原則の下で十分に協議し、本契約を制定する。

第一條リース內容

一、甲は市區の店先に位置し、乙にレンタルする。甲は賃貸した家屋に対して合法的な財産権を持っています。

二、甲が乙に貸した家屋の建築面積は平方メートルで、使用面積は平方メートルです。甲は乙が借りた家屋を経営用とすることに同意し、その範囲は乙の営業許可証に準じる。

四、甲が乙に提供する部屋には、消防施設及び配電などの設備があります。上記の設備の運行及び修理費用は、レンタル料の中に含まれています。乙は別途料金を支払わないです。

第二條賃貸しする期限

五、リース期間は、年月日から年月日までとする。

第三條家賃及びその他の費用

六、契約の有効年度賃貸料は全部で元です。

七、各リース年度は月ごとに計算する。

八、電気料金は日常の実際使用數（計量）で徴収し、毎月10日前に先月の電気料金（甲が電気供給局の有料領収書を提示する）のその他の費用を支払う。雙方は本條項に追加することを協議する。

第四條雙方の権利と義務

九、甲

（一）甲はレンタルした家屋及び施設が完全で正常に使用できることを保証し、年間検査及び日常メンテナンス、修理を擔當しなければならない。政府部門が関連施設の改造を要求する場合、すべての費用は甲が負擔する。

（二）乙が賃借した家屋の內裝または改造時の方案に対して監督と審査を行い、適時に意見を提出する。

（三）本地區の各関係部門との関係を調整し、乙の営業許可証を取得するために有効な不動産証明及び関連手続きを提供する。

（四）甲は室內の既存の電線、ケーブルが乙の正常な営業使用を満足することを保証し、常にその完全性を検査し（乙が自営して除く）、問題を発見したら直ちに乙に通報すること。送電線の問題で乙に経済損失をもたらした場合、甲は乙に全額賠償を與えるべきです。

（五）契約期間內に、甲は再度同種の取引先を導入してはいけない。もし違約したら、乙に人民元の経済損失費を賠償し、當該取引先を一掃するべきです。

（六）甲は賃貸住宅の消防施設が業界の規定に適合していることを保証し、乙に管轄區防火部門が発行した電気、火検合格証明書のコピーを提供しなければならない。

（七）上述の設備、施設に問題が発生した場合、甲は適時に修理または交換しなければならない。甲が適時に実施できない場合、乙は代わりに修理または交換する権利があり、費用（領収書を基準とする）は家賃から控除される。

十、乙

（一）國家の法律、法規、政策の許す範囲內で経営と事務を行う。

（二）契約の有効期間內に、賃貸した家屋及び施設に対して合法的な使用権を持つ。

（三）契約の內容によって、家賃とその他の費用を支払う。

第五條支払方式及び時間

十一、乙は契約を締結する時に甲に人民元を予約金として払い、正式にチェックインしてから五日間以內に第一月の賃貸料人民元を甲に支払う。

十二、乙は第二回の支払いから、毎回今月の前の5日間に納品します。

十三、乙が甲に支払う諸費用は銀行振替、小切手、為替手形または現金などの方式を採用することができる。

第六條家屋の內裝または改造

十四、乙はレンタルした家屋の內裝や改造が必要な場合、先に甲の書面承認を得て、改造の費用は乙が自負する。契約が終了し、リース関係を解除した場合、乙は家屋に関連する施設を內裝または改造することはすべて甲の所有になる（移動可能施設を除く）。

第七條賃貸を更新する

十五、本契約の満了後、乙は優先的にレンタルの更新権を持つ。

十六、乙はレンタルを継続する必要がある場合、レンタル期間満了の二ヶ月前に甲に提出し、新たなレンタル契約を締結しなければならない。

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第八條その他

17、甲と乙のいずれかの當事者の法定代表者の変更、企業の移転、合併は、本契約の継続履行に影響しない。変更、合併後の一方は本契約の當然の執行者となり、本契約の內容の権利と義務を負う。

十八、本契約のある條項に変更が必要な場合は、書面で確定し、雙方は補足協議を締結し、手紙を受け取った方は10日間以內に書面で相手に返答し、10日間以內に回答が得られなくても同意とみなし、最後に補足協議を達成する。

十九、雙方はそれぞれ財産保険を行い、互いにいかなる形式のリスク責任を負わない。

二十、乙の営業時間はお客様のニーズに応じて適切に調整できます。

第九條違約

二十一、甲、乙雙方が締結した不動産賃貸契約。乙はすでに予約金を納めた後、甲は期限通りに完全に數通りに乙に賃貸住宅と設備を引き渡すことができませんでした。甲の違約に屬します。甲は毎日年會費の1%をもって乙に違約金の延期を支払うとともに、乙は甲に遅延期間の予約金を取り戻して、契約を全部回収する権利があります。

二十二、契約の有効期間內に乙の同意なしに、甲は一方的に賃料を高め、乙は超過家賃の支払いを拒否する権利がある。

二十三、いずれかの一方が一方的に契約をキャンセルし、中斷した場合、二ヶ月前に相手に通知するべきです。

二十四、乙は時間通りに甲にすべての未払い金を支払っていません。乙の違約金は一日の期限を過ぎて、未払い金を支払う以外に、毎日甲に1%の違約金を支払います。60日を超える甲は措置を取り、家屋を回収する権利があります。

二十五、不可抗力の要素により本契約が正常に履行できない場合、違約と見なさない。甲は乙が前納した家賃を乙に返還するべきです。

二十六、甲の原因で乙が正常に営業できなくなり、乙に経済損失をもたらし、甲が責任を負い、乙の経済損失を賠償する。

第十條契約が効力を発するトラブル解決

二十七、本契約は甲、乙雙方の會社の法定代表者または授権代理人によって署名された後、乙が手付金を交付した後に発効し、即ち法律効力を持つ。

二十八、本契約の執行過程において、もし紛爭が発生したら、雙方が友好的に協議し、協議が成立しない場合、家屋所在地の人民法院に訴えて解決してもらうことができる。

二十九、本契約に規定されていない事項は甲、乙雙方が協議し解決し、別途に補足協議を締結し、その補足協議は本契約と同等の法的効力を有する。

三十一、甲、乙雙方が提供する書類を本契約の添付資料とする。

三十二、本契約書の正本は二部で、甲乙雙方はそれぞれ一部を保有しています。

第十一條その他

三十三、本契約書の本文は全部で五ページで、本契約の全部で六つの添付ファイルに従います。

付1：甲の有効不動産証明コピー

付2：電気及び防火安全合格証のコピー

付3：甲の営業許可証のコピー

付4：乙の営業許可証のコピー

甲：乙：

法人：法人：

登録住所：登録住所：

口座開設銀行：口座開設銀行：

アカウント:アカウント:

署名日付：年月日署名日付：年月日

署名場所：署名場所：