店舗賃貸契約の見(jiàn)本

店舗店舗店舗賃貸契約様式見(jiàn)本：

レンタル側(cè)（以下、甲と略稱(chēng)する）の借り手（以下、乙と略稱(chēng)する）

會(huì)社名：會(huì)社名：

會(huì)社住所：會(huì)社住所：

法定代表者：法定代表者：

「中華人民共和國(guó)契約法」及び関連規(guī)定に基づき、甲と乙の権利義務(wù)関係を明確にするために、雙方は自由意志、平等、等価有償の原則の下で十分に協(xié)議し、本契約を制定する。

第一條リース內(nèi)容

一、甲は市區(qū)の店先に位置し、乙にレンタルする。甲は賃貸した家屋に対して合法的な財(cái)産権を持っています。

二、甲が乙に貸した家屋の建築面積は平方メートルで、使用面積は平方メートルです。甲は乙が借りた家屋を経営用とすることに同意し、その範(fàn)囲は乙の営業(yè)許可証に準(zhǔn)じる。

四、甲が乙に提供する部屋には、消防施設(shè)及び配電などの設(shè)備があります。上記の設(shè)備の運(yùn)行及び修理費(fèi)用は、レンタル料の中に含まれています。乙は別途料金を支払わないです。

第二條賃貸しする期限

五、リース期間は、年月日から年月日までとする。

第三條家賃及びその他の費(fèi)用

六、契約の有効年度賃貸料は全部で元です。

七、各リース年度は月ごとに計(jì)算する。

八、電気料金は日常の実際使用數(shù)（計(jì)量）で徴収し、毎月10日前に先月の電気料金（甲が電気供給局の有料領(lǐng)収書(shū)を提示する）のその他の費(fèi)用を支払う。雙方は本條項(xiàng)に追加することを協(xié)議する。

第四條雙方の権利と義務(wù)

九、甲

（一）甲はレンタルした家屋及び施設(shè)が完全で正常に使用できることを保証し、年間検査及び日常メンテナンス、修理を擔(dān)當(dāng)しなければならない。政府部門(mén)が関連施設(shè)の改造を要求する場(chǎng)合、すべての費(fèi)用は甲が負(fù)擔(dān)する。

（二）乙が賃借した家屋の內(nèi)裝または改造時(shí)の方案に対して監(jiān)督と審査を行い、適時(shí)に意見(jiàn)を提出する。

（三）本地區(qū)の各関係部門(mén)との関係を調(diào)整し、乙の営業(yè)許可証を取得するために有効な不動(dòng)産証明及び関連手続きを提供する。

（四）甲は室內(nèi)の既存の電線(xiàn)、ケーブルが乙の正常な営業(yè)使用を満足することを保証し、常にその完全性を検査し（乙が自営して除く）、問(wèn)題を発見(jiàn)したら直ちに乙に通報(bào)すること。送電線(xiàn)の問(wèn)題で乙に経済損失をもたらした場(chǎng)合、甲は乙に全額賠償を與えるべきです。

（五）契約期間內(nèi)に、甲は再度同種の取引先を?qū)毪筏皮悉い堡胜ぁ￥猡愤`約したら、乙に人民元の経済損失費(fèi)を賠償し、當(dāng)該取引先を一掃するべきです。

（六）甲は賃貸住宅の消防施設(shè)が業(yè)界の規(guī)定に適合していることを保証し、乙に管轄區(qū)防火部門(mén)が発行した電気、火検合格証明書(shū)のコピーを提供しなければならない。

（七）上述の設(shè)備、施設(shè)に問(wèn)題が発生した場(chǎng)合、甲は適時(shí)に修理または交換しなければならない。甲が適時(shí)に実施できない場(chǎng)合、乙は代わりに修理または交換する権利があり、費(fèi)用（領(lǐng)収書(shū)を基準(zhǔn)とする）は家賃から控除される。

十、乙

（一）國(guó)家の法律、法規(guī)、政策の許す範(fàn)囲內(nèi)で経営と事務(wù)を行う。

（二）契約の有効期間內(nèi)に、賃貸した家屋及び施設(shè)に対して合法的な使用権を持つ。

（三）契約の內(nèi)容によって、家賃とその他の費(fèi)用を支払う。

第五條支払方式及び時(shí)間

十一、乙は契約を締結(jié)する時(shí)に甲に人民元を予約金として払い、正式にチェックインしてから五日間以?xún)?nèi)に第一月の賃貸料人民元を甲に支払う。

十二、乙は第二回の支払いから、毎回今月の前の5日間に納品します。

十三、乙が甲に支払う諸費(fèi)用は銀行振替、小切手、為替手形または現(xiàn)金などの方式を採(cǎi)用することができる。

第六條家屋の內(nèi)裝または改造

十四、乙はレンタルした家屋の內(nèi)裝や改造が必要な場(chǎng)合、先に甲の書(shū)面承認(rèn)を得て、改造の費(fèi)用は乙が自負(fù)する。契約が終了し、リース関係を解除した場(chǎng)合、乙は家屋に関連する施設(shè)を內(nèi)裝または改造することはすべて甲の所有になる（移動(dòng)可能施設(shè)を除く）。

第七條賃貸を更新する

十五、本契約の満了後、乙は優(yōu)先的にレンタルの更新権を持つ。

十六、乙はレンタルを継続する必要がある場(chǎng)合、レンタル期間満了の二ヶ月前に甲に提出し、新たなレンタル契約を締結(jié)しなければならない。

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第八條その他

17、甲と乙のいずれかの當(dāng)事者の法定代表者の変更、企業(yè)の移転、合併は、本契約の継続履行に影響しない。変更、合併後の一方は本契約の當(dāng)然の執(zhí)行者となり、本契約の內(nèi)容の権利と義務(wù)を負(fù)う。

十八、本契約のある條項(xiàng)に変更が必要な場(chǎng)合は、書(shū)面で確定し、雙方は補(bǔ)足協(xié)議を締結(jié)し、手紙を受け取った方は10日間以?xún)?nèi)に書(shū)面で相手に返答し、10日間以?xún)?nèi)に回答が得られなくても同意とみなし、最後に補(bǔ)足協(xié)議を達(dá)成する。

十九、雙方はそれぞれ財(cái)産保険を行い、互いにいかなる形式のリスク責(zé)任を負(fù)わない。

二十、乙の営業(yè)時(shí)間はお客様のニーズに応じて適切に調(diào)整できます。

第九條違約

二十一、甲、乙雙方が締結(jié)した不動(dòng)産賃貸契約。乙はすでに予約金を納めた後、甲は期限通りに完全に數(shù)通りに乙に賃貸住宅と設(shè)備を引き渡すことができませんでした。甲の違約に屬します。甲は毎日年會(huì)費(fèi)の1%をもって乙に違約金の延期を支払うとともに、乙は甲に遅延期間の予約金を取り戻して、契約を全部回収する権利があります。

二十二、契約の有効期間內(nèi)に乙の同意なしに、甲は一方的に賃料を高め、乙は超過(guò)家賃の支払いを拒否する権利がある。

二十三、いずれかの一方が一方的に契約をキャンセルし、中斷した場(chǎng)合、二ヶ月前に相手に通知するべきです。

二十四、乙は時(shí)間通りに甲にすべての未払い金を支払っていません。乙の違約金は一日の期限を過(guò)ぎて、未払い金を支払う以外に、毎日甲に1%の違約金を支払います。60日を超える甲は措置を取り、家屋を回収する権利があります。

二十五、不可抗力の要素により本契約が正常に履行できない場(chǎng)合、違約と見(jiàn)なさない。甲は乙が前納した家賃を乙に返還するべきです。

二十六、甲の原因で乙が正常に営業(yè)できなくなり、乙に経済損失をもたらし、甲が責(zé)任を負(fù)い、乙の経済損失を賠償する。

第十條契約が効力を発するトラブル解決

二十七、本契約は甲、乙雙方の會(huì)社の法定代表者または授権代理人によって署名された後、乙が手付金を交付した後に発効し、即ち法律効力を持つ。

二十八、本契約の執(zhí)行過(guò)程において、もし紛爭(zhēng)が発生したら、雙方が友好的に協(xié)議し、協(xié)議が成立しない場(chǎng)合、家屋所在地の人民法院に訴えて解決してもらうことができる。

二十九、本契約に規(guī)定されていない事項(xiàng)は甲、乙雙方が協(xié)議し解決し、別途に補(bǔ)足協(xié)議を締結(jié)し、その補(bǔ)足協(xié)議は本契約と同等の法的効力を有する。

三十一、甲、乙雙方が提供する書(shū)類(lèi)を本契約の添付資料とする。

三十二、本契約書(shū)の正本は二部で、甲乙雙方はそれぞれ一部を保有しています。

第十一條その他

三十三、本契約書(shū)の本文は全部で五ページで、本契約の全部で六つの添付ファイルに従います。

付1：甲の有効不動(dòng)産証明コピー

付2：電気及び防火安全合格証のコピー

付3：甲の営業(yè)許可証のコピー

付4：乙の営業(yè)許可証のコピー

甲：乙：

法人：法人：

登録住所：登録住所：

口座開(kāi)設(shè)銀行：口座開(kāi)設(shè)銀行：

アカウント:アカウント:

署名日付：年月日署名日付：年月日

署名場(chǎng)所：署名場(chǎng)所：