仏様デパートが昆明に進(jìn)出するのは頼もしいですか。

北商商業(yè)研究院の調(diào)査によると、マーサ、福來(lái)徳などの外資系百貨店は中國(guó)に進(jìn)出する際、一般的に二線(xiàn)作戦の市場(chǎng)戦略を堅(jiān)持している。この戦略は、一線(xiàn)都市の激しい商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)を回避するために二線(xiàn)市場(chǎng)を選んで包囲を突破すると理解できる。しかし、外資百貨店は中國(guó)の商業(yè)不動(dòng)産が二線(xiàn)都市に対して非常に狂っていることを無(wú)視している。商業(yè)不動(dòng)産の順境期には、採(cǎi)用規(guī)模が二線(xiàn)都市に拡大するが、逆境期のリスクはチャンスより大きい。実際の経営成績(jī)を見(jiàn)ると、昨年は洋百貨店の閉店が続いていたが、今年は市場(chǎng)狀況が厳しい。仏様百貨店にとって、北京市場(chǎng)の狀況は非常に膠著しており、昨年8月31日現(xiàn)在、I.Tと仏様が合弁している北京仏様百貨店店の損失2000萬(wàn)香港ドルに拡大し続けている。これまで、仏様百貨店內(nèi)では飲食ブランドが大量に出奔しており、三星體験店、ボルドー冷蔵庫(kù)が離れていた。

北京市場(chǎng)をよろよろと歩いていた仏様百貨店は昨日、昆明で支店を開(kāi)くと伝えた。複數(shù)のメディアが公開(kāi)していますが、「昆明大宥城側(cè)は招商成果発表會(huì)で、ぜいたく品や大物デザイナー製品の販売で知られるフランスの仏様百貨店が、昆明大宥城に入居することを正式に契約したと明らかにした。仏様百貨大宥城店は年末にオープンする予定だが、仏様百品と秘密保持契約があることを考慮して、仏様百貨店の大宥城での計(jì)畫(huà)面積や具體的な位置などの詳細(xì)はしばらく外部に漏らすのは不便だ」と述べた。

しかし、仏様百貨店側(cè)には昆明への出店計(jì)畫(huà)はないようだ。上記の関係者によると、仏様百貨店は中國(guó)でI.Tと獨(dú)占的な協(xié)力協(xié)定を締結(jié)し、雙方は店を併設(shè)している。仏様百貨店の目標(biāo)開(kāi)拓都市には成都、天津、珠海、深セン、南京、瀋陽(yáng)などがあり、昆明は入っていない。北京の仏様百貨店に近いある関係者によると、會(huì)社の上層部は休暇中で、北京の仏様百貨店內(nèi)部ではこのニュースを聞いたことがないという。仏様百貨店の中國(guó)進(jìn)出に參加したある業(yè)界関係者は、北京商報(bào)記者に対し、仏様百貨店とI.Tグループは香港に合弁會(huì)社を設(shè)立し、両者が協(xié)力して大陸部に出店したと伝えた。仏様百貨店は當(dāng)初、獨(dú)立して出店する計(jì)畫(huà)はなかった。

記者は昨日大宥城に電話(huà)し、あるスタッフは今回來(lái)たと言った。昆明の仏百貨店がフランスの仏様のために獨(dú)自に出店しているのは、北京市場(chǎng)におけるI.Tグループとの提攜型店舗ではない。また、仏様百貨店と大宥城が署名したのは開(kāi)店協(xié)定だという大宥城関係者もいる。しかし、具體的な関連情報(bào)は明らかではない。

インタビューでは、北京商報(bào)記者が複數(shù)の商業(yè)不動(dòng)産圏の権威者に連絡(luò)したが、彼らは大宥城ブランドについてよく知らないと述べた。資料によると、大宥城は昆明大田宥不動(dòng)産開(kāi)発有限公司傘下のプロジェクトで、同社は狩猟に攜わっているショッピングセンター、住宅とマンションの分野。

公式サイトの情報(bào)によると、大宥城は昆明の主城一環(huán)路內(nèi)白塔路商圏の第1核心商業(yè)區(qū)に位置している。このプロジェクトの総建築面積は約80萬(wàn)平方メートルで、その中に知能體験式商業(yè)は約12萬(wàn)平方メートルで、百貨類(lèi)、機(jī)能性業(yè)態(tài)、飲食類(lèi)の配合比率は33%：35%：32%である。昆明大宥城の最新の招商成果によると、パリの仏様百貨店、中泰連合教員のLEAP少年児童教育?発展機(jī)構(gòu)、BONAボナ國(guó)際MMAXスタジオなどのブランドが進(jìn)出し、いずれも昆明に初進(jìn)出する。

中國(guó)商業(yè)不動(dòng)産連盟の王永平副會(huì)長(zhǎng)兼事務(wù)総長(zhǎng)によると、仏様百貨店は一線(xiàn)都市と沿海二線(xiàn)都市に立地しており、昆明は目標(biāo)都市ではない。昆明の商業(yè)市場(chǎng)は競(jìng)爭(zhēng)が激しく、見(jiàn)通しが立たない。中國(guó)に進(jìn)出した初期、仏様百貨店はI.Tと獨(dú)占的な戦略的提攜をしており、中國(guó)市場(chǎng)を獨(dú)立して戦うことはないはずだ。

中國(guó)ショッピングセンター産業(yè)情報(bào)センターの郭増利主任は、「現(xiàn)在、仏様百貨店は北京に1店舗しかなく、運(yùn)営コストが高い」とみている。規(guī)模化の発展に向かえば、都市に逐次消化財(cái)源を配置することができ、コストの削減に有利である。郭増利氏は、この面から考えると、仏様百貨の選択を理解することができると述べた。しかし、市場(chǎng)戦略の観點(diǎn)から分析すると、昆明は理想的な都市ではない。二線(xiàn)都市の中で、昆明の商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)は非常に激しく、本土の百貨店には絶対的な地域優(yōu)位性がある。異なる都市はファッションに対して異なる理解があり、個(gè)性化百貨は大きな消費(fèi)基數(shù)を必要とし、都市の消費(fèi)水準(zhǔn)、収入、文化などに対して高い要求がある。昆明市場(chǎng)に詳しい紅星美凱龍商業(yè)管理有限公司の李嘉社長(zhǎng)は、昆明は典型的な観光都市であり、地方からの観光客はデパート類(lèi)の消費(fèi)への関心が高くなく、本土の人口は密集しておらず、消費(fèi)は保守に偏っていると述べた。もし入ったら、育成期間は非常に長(zhǎng)く、経営圧力は小さくないかもしれない。