仏様デパートが昆明に進出するのは頼もしいですか。

北商商業研究院の調査によると、マーサ、福來徳などの外資系百貨店は中國に進出する際、一般的に二線作戦の市場戦略を堅持している。この戦略は、一線都市の激しい商業競爭を回避するために二線市場を選んで包囲を突破すると理解できる。しかし、外資百貨店は中國の商業不動産が二線都市に対して非常に狂っていることを無視している。商業不動産の順境期には、採用規模が二線都市に拡大するが、逆境期のリスクはチャンスより大きい。実際の経営成績を見ると、昨年は洋百貨店の閉店が続いていたが、今年は市場狀況が厳しい。仏様百貨店にとって、北京市場の狀況は非常に膠著しており、昨年8月31日現在、I.Tと仏様が合弁している北京仏様百貨店店の損失2000萬香港ドルに拡大し続けている。これまで、仏様百貨店內では飲食ブランドが大量に出奔しており、三星體験店、ボルドー冷蔵庫が離れていた。

北京市場をよろよろと歩いていた仏様百貨店は昨日、昆明で支店を開くと伝えた。複數のメディアが公開していますが、「昆明大宥城側は招商成果発表會で、ぜいたく品や大物デザイナー製品の販売で知られるフランスの仏様百貨店が、昆明大宥城に入居することを正式に契約したと明らかにした。仏様百貨大宥城店は年末にオープンする予定だが、仏様百品と秘密保持契約があることを考慮して、仏様百貨店の大宥城での計畫面積や具體的な位置などの詳細はしばらく外部に漏らすのは不便だ」と述べた。

しかし、仏様百貨店側には昆明への出店計畫はないようだ。上記の関係者によると、仏様百貨店は中國でI.Tと獨占的な協力協定を締結し、雙方は店を併設している。仏様百貨店の目標開拓都市には成都、天津、珠海、深セン、南京、瀋陽などがあり、昆明は入っていない。北京の仏様百貨店に近いある関係者によると、會社の上層部は休暇中で、北京の仏様百貨店內部ではこのニュースを聞いたことがないという。仏様百貨店の中國進出に參加したある業界関係者は、北京商報記者に対し、仏様百貨店とI.Tグループは香港に合弁會社を設立し、両者が協力して大陸部に出店したと伝えた。仏様百貨店は當初、獨立して出店する計畫はなかった。

記者は昨日大宥城に電話し、あるスタッフは今回來たと言った。昆明の仏百貨店がフランスの仏様のために獨自に出店しているのは、北京市場におけるI.Tグループとの提攜型店舗ではない。また、仏様百貨店と大宥城が署名したのは開店協定だという大宥城関係者もいる。しかし、具體的な関連情報は明らかではない。

インタビューでは、北京商報記者が複數の商業不動産圏の権威者に連絡したが、彼らは大宥城ブランドについてよく知らないと述べた。資料によると、大宥城は昆明大田宥不動産開発有限公司傘下のプロジェクトで、同社は狩猟に攜わっているショッピングセンター、住宅とマンションの分野。

公式サイトの情報によると、大宥城は昆明の主城一環路內白塔路商圏の第1核心商業區に位置している。このプロジェクトの総建築面積は約80萬平方メートルで、その中に知能體験式商業は約12萬平方メートルで、百貨類、機能性業態、飲食類の配合比率は33%：35%：32%である。昆明大宥城の最新の招商成果によると、パリの仏様百貨店、中泰連合教員のLEAP少年児童教育?発展機構、BONAボナ國際MMAXスタジオなどのブランドが進出し、いずれも昆明に初進出する。

中國商業不動産連盟の王永平副會長兼事務総長によると、仏様百貨店は一線都市と沿海二線都市に立地しており、昆明は目標都市ではない。昆明の商業市場は競爭が激しく、見通しが立たない。中國に進出した初期、仏様百貨店はI.Tと獨占的な戦略的提攜をしており、中國市場を獨立して戦うことはないはずだ。

中國ショッピングセンター産業情報センターの郭増利主任は、「現在、仏様百貨店は北京に1店舗しかなく、運営コストが高い」とみている。規模化の発展に向かえば、都市に逐次消化財源を配置することができ、コストの削減に有利である。郭増利氏は、この面から考えると、仏様百貨の選択を理解することができると述べた。しかし、市場戦略の観點から分析すると、昆明は理想的な都市ではない。二線都市の中で、昆明の商業競爭は非常に激しく、本土の百貨店には絶対的な地域優位性がある。異なる都市はファッションに対して異なる理解があり、個性化百貨は大きな消費基數を必要とし、都市の消費水準、収入、文化などに対して高い要求がある。昆明市場に詳しい紅星美凱龍商業管理有限公司の李嘉社長は、昆明は典型的な観光都市であり、地方からの観光客はデパート類の消費への関心が高くなく、本土の人口は密集しておらず、消費は保守に偏っていると述べた。もし入ったら、育成期間は非常に長く、経営圧力は小さくないかもしれない。