ZARA老板每年房租能收31億 炒房比賣衣服更厲害

　　據外媒11月17日報道，經福布斯雜志最新統計，Zara的創始人阿曼西奧·奧爾特加的財產在今年11月17日達到了691億美元（約合人民幣4843億元人民幣）。他是歐洲最富有的人，也是世界上最富有的零售商。
　　到目前，現年83歲的阿曼西奧·奧爾特加已建立了價值86億英鎊（約合人民幣780億元人民幣）的全球房地產帝國。
　　對比2018年的全球富豪榜排名來看，Facebook創始人馬克·扎克伯格從去年的第八名越至第五，直接超越了并列第六的奧爾特加與甲骨文的老板、硅谷首富拉里·埃里森。
　　而在近五年的排行榜中，奧爾特加在2015年位列第四，2016年升至第三，2017年回到第四位；在2018年與今年都是第六（并列）。
　　奧爾特加是服裝巨頭ZARA的創始人，這位首富在2011年退出在ZARA的職位，但仍持有該公司59％的股份。
　　據報道稱，奧爾特加的全球房地產帝國不僅包括臉書和亞馬遜在西雅圖使用的辦公室，還囊括了倫敦牛津街的大片區域。
　　為了在時尚領域之外進行多元發展，奧爾特加還積極地投資房產。去年年底，奧爾特加投資控股公司擁有的房地產投資組合價值達到約100億歐元（約774.8億元人民幣）。
　　他的投資組合主要由辦公室、商店及一些酒店組成。
　　除了在馬德里和巴塞羅那擁有數棟大樓，奧爾特加還成為倫敦牛津街（歐洲最繁忙的購物街）的主要房地產擁有者。
　　在巴黎，他擁有蘋果旗艦店所在的大樓及香榭麗舍大街上的商業大樓。
　　其投資控股公司發言人稱，奧爾特加只在“發展穩定的大國首都”購買房地產，并且最好是在享有聲望的街區。
　　對此，巴塞羅那伊達商學院教授拉斐爾·桑博拉評論道，他還偏愛“有錢的頂級租戶”，傾向于大型跨國公司。
　　奧爾特加發現，美國的多處地方很容易達到自己的標準——近年來，他在邁阿密、舊金山、紐約和華盛頓都已購置房產。
　　馬德里IE商學院金融系主任曼努埃爾羅梅拉表示，“我認為他想要實現匯率多元化，保護自己免受可能出現的匯率損失，比如歐元或英鎊的下跌。”
　　奧爾特加目前在九個國家擁有房產，分別是英國、加拿大、法國、意大利、墨西哥、葡萄牙、韓國、西班牙和美國。
　　他用從這些房產收取的租金——2018年為4.05億歐元（約合31.38億元人民幣）——在自己的投資控股公司進行重新投資。