不動産大手の4つの集団が「関東に突進する」

10月に入って、東北地區の投資は非常に熱いです。恒大だけで引き続き「注文」します。ハルビン市政府、綏化市政府と戦略プロジェクト開発協議を締結して、長春市、公主嶺市と協力協議を結びました。

また、碧桂園農業はアムール川省に大型無人作業模範農場を建設します。萬達は瀋陽で三つの土地を取って萬達広場を建設します。

開発者は山をくくって東北を投資して、碧桂園、萬科、恒大、融創の4大蛇口はそろって集まって、あります萬達、華潤、緑地もすべて行動をとって、“投資が山を登りません稅関”の魔法の呪文を打ち破ることを誓います。

各協力協議を通じて、今回の開発者の東北での投資はこれまでと違って、住宅開発を主とせず、多様な業務提攜を展開しています。

不動産大手が「関東に飛び込む」と約束した。

10月の最新の協力意向を前に、恒大はすでに瀋陽に落子し、1200億円を投資して新エネルギー自動車三大基地などのプロジェクトを建設する予定です。

「投資は山を登りません。稅関は山を登りません?！工衔簸紊虡I界の東北に対するイメージで、多くの歴史や制度などの問題があり、東北地方に投資した玄関に「錠」をかけました。

昨年9月に東北振興座談會が開かれ、この「錠」が開かれました。投資が相次ぎ、「投資はまさにジェットコースター」の勢いが際立っている。

恒大の前に、萬達はすでに一歩先になりました。

5月15日、萬達集団は250億元の投資を完了した上で、800億元を投資して、瀋陽市と幅広い提攜を展開すると発表しました。10月11日、萬達はまた合計で17.69億元で瀋陽の三つの土地を獲得しました。

大連萬達グループの王健林會長は、瀋陽の將來の発展を期待していると述べました。瀋陽経済は現在谷底から回復し、良好な発展態勢を呈しています。投資営商の環境も変わってきました?，F在、市委員會市政府は投資誘致に力を入れています。サービスに対する情熱が行き屆いていて、効率が大幅に向上しています。

彼は瀋陽市政府と萬達集団の戦略提攜は交渉から契約までわずか一ヶ月で、雙方は今年の3四半期に建設を開始すると約束したと明らかにしました。

近日、碧桂園農業もアムール川省建三江管理局と提攜覚書を締結し、雙方はアムール川二道河農場で大型無人作業模範農場を建設する。

初歩的な協力案により、建設予定のこの大型無人作業農場の規模は1000ヘクタールに達する。その中で、三江管理局を建設して土地、インフラなどの必要なサポートを提供します。碧桂園農業は無人作業システム解決方案、無人作業農業機械などの技術サポートを提供します。

東北に投資しているベンダの中で、萬科もその中にランクされています。最近長春市政府と戦略協力協議を締結しました。

萬科グループ高級副総裁の劉肖氏は2019年東北アジア経済フォーラムで、「東北には人材環境があり、回り道して車を追い越す機會があり、実際にはホットスポットに投資している」と述べた。

劉肖氏によると、新世代の情報技術は、新エネルギーと工業技術が交差して融合している。新興産業と伝統産業が融合していることは、まさに東北振興を駆動するきっかけとなっている。

また、融創、緑地、華潤などのブランドの不動産企業も期せずして関東に進出しました。

易居研究院智庫センター研究総監の厳躍進氏によると、東北振興の力は強化されており、東北市場には積極的な投資活力があり、企業も各種投資を追加したいという。大手不動産企業や他の企業は政策に敏感で、真っ先に追加投資します。

多角的な業務提攜

今回の開発者の東北投資の波は、住宅開発を中心とするものではなく、多機能な業務面での協力を拡大し、例えば文旅不動産、現代農業、健康養老、金融サービス、都市建設などです。

これは東北産業のレベルアップによる新しい需要と関係があります。東北地方の住宅市場自體は強くなく、數年前にはほぼ消化されていたという。それに加えて、現地の企業開発は十分です。外來企業の資金がもっと強いので、文化旅行や商業などの総合プロジェクトをよりよく作ることができます。

融創とは東北地方で文化旅行投資をする典型的な事例です。

氷と雪の資源はアムール川の獨特な優位で、アムール川も全國の一番早い開発が氷と雪の資源を利用して、氷と雪の産業の省を発展します。氷と氷のプロジェクトを作成するのに熱心な融創はもちろん、「氷の城」と呼ばれるハルピンを見逃すことはありません。

9月20日、ハルビン市政府と融創はハルビン?氷雪大世界四季氷雪プロジェクト協力協定に調印しました。雙方は融創?長嶺湖國際會議センターリゾートなどのプロジェクト提攜契約を締結しました。道里區長嶺湖に國際會議展覧センター、東北アジア文化風情島と國際リゾート區を建設します。

以前、融創はハルビン市香坊區と提攜していました。香坊區で舊都市の改造、文化観光、産業のグレードアップなどの面で投資開発を行い、文化蕓術交流センターを作り、現代農業産業園を作り、都市総合體などの大型プロジェクトを作る予定です。ハルビンは文化旅行産業を開拓する大きな「試験田」となりました。

緑のグループは瀋陽市政府と共同で會社を設立して、現地の國資國有企業の改革に參與します。雙方の合弁會社である瀋陽都市建設集団有限公司が8月15日に開幕した。

工商情報によると、瀋陽都市建設集団有限公司は緑地旗下天津建設工と瀋陽市級國有プラットフォーム會社瀋陽盛京不動産経営集団有限公司と共同で設立され、天津建設工は株の70%を占め、瀋陽國資は株の30%を占めている。

紹介によると、これは瀋陽地區に設立された最初のハイブリッド型大型都市建設集団である。

また、今後5年間で、緑地集団は瀋陽で300億元を投資する予定で、都市建設グループを設立し、市所屬の國有企業によるすべての制改革に參加し、都市インフラの建設を共同で推進し、都市金融サービスの革新、都市消費市場の開発など五つの重點分野で協力を展開する。

このほか、華潤も7月に遼寧政府と戦略提攜を結びました。今回の華潤と遼寧の協力は大消費、大健康、都市建設と運営、エネルギーサービス、ハイテクと金融などの分野に及んでいます。

これまでの開発者は東北で住宅を投資していましたが、多様な業務を展開しています。住宅企業の転換の重點分野だけでなく、東北の古い工業基地の転換の鍵となります。

例えば、新エネルギー自動車、現代農業、知恵科學技術などの分野で、不動産企業の多元化運営と東北の産業振興が重なってきました。

厳しい躍進によると、現在は投資爭ジェットコースターの稅関が現れており、客観的にもこのような地域の投資価値が體現されており、今後も良好な投資機會があり、関連の不動産企業が參入してからは、地域市場の発展と品質の向上などに積極的な役割を果たしていると説明しています。