山東零售龍頭銀座股份泉城購物廣場店再續(xù)15年，3萬平租金僅3.9億

銀座集團股份有限公司（以下簡稱“銀座股份”）8月7日晚間發(fā)布公告稱，就公司泉城購物廣場店經(jīng)營場所物業(yè)，公司曾與物業(yè)擁有方濟南市城市建設投資有限公司（以下簡稱“濟南城投”）簽訂相關(guān)協(xié)議書，承繼租賃其擁有的坐落于山東省濟南市泉城廣場地下商業(yè)建筑（以下統(tǒng)稱“房屋”）。


鑒于該租賃即將到期，公司擬繼續(xù)租賃該房屋，租期15年，自2020年1月1日起至2034年12月31日止，用于商業(yè)經(jīng)營．此次交易的總金額為3.90億元，租賃房屋為坐落于山東省濟南市泉城廣場地下商業(yè)建筑，租賃范圍為地下建筑內(nèi)除汽車庫、自行車庫及車庫管理用房、荷花噴泉控制室和部分公共服務設施以外的商業(yè)服務區(qū)，北鄰護城河，南至濼源大街，西至下沉廣場，東至文化長廊東外延，總建筑面積31696.97平方米（含文化長廊地下建筑部分面積700平方米）。


濟南城投同意將下沉露天廣場交由公司管理和使用，不再另計取租金。


公開資料顯示，銀座股份是以商業(yè)零售為主業(yè)的大型連鎖企業(yè)，涉及的商業(yè)零售業(yè)態(tài)主要包括百貨商店、大型綜合超市和購物中心，其中百貨業(yè)務占比近2/3，公司主要業(yè)務集中于山東省內(nèi)，占比約為95%。公司在省內(nèi)實施“百貨+賣場”的戰(zhàn)略，門店覆蓋了省內(nèi)大部分城市，截至2019年3月末，公司擁有133家門店（含濰坊臨朐華興商城26家門店），覆蓋山東省12個地市以及河北石家莊、保定、張家口3個地市。此外，公司受托管理山東銀座商城股份有限公司旗下非上市門店49家。


業(yè)內(nèi)人士認為，由于山東省零售市場競爭較為激烈，利群、家家悅等多家大型零售企業(yè)具有較強的經(jīng)營能力，公司的市場占有率短期難以迅速提升。


財報顯示，2018年，銀座股份實現(xiàn)營業(yè)收入132億元，同比增長1.81%；歸屬于上市公司股東的凈利潤4627萬元，同比下降5.82%；2019年一季度，銀座股份實現(xiàn)營收36.12億元，同比下滑5.33%；歸屬于上市公司股東的凈利潤6952.96萬元，同比增長6.45%。