抗住了高租金還是扛不住暴力 Prada或關閉香港最大店

　　6月中旬以來的暴力行為令本就處于下行期的香港經濟“雪上加霜”。香港特區政府發言人表示，零售業在7月進一步轉差，且跌幅擴大，7月零售業總銷售額同比跌幅達到13%。

　　由于客流量持續減少，意大利奢侈品牌Prada或將關閉位于香港羅素街2000號廣場的旗艦店，據悉這家旗艦店日租金高達30萬港元/天，一年光租金就要1.08億港元。

　　香港零售商管理協會更是呼吁全港商鋪業主，向租戶減租50%，為期6個月，共度時艱。近日，時報君前往香港尖沙咀附近，亦發現有不少店鋪白天關門，門牌上寫著要求降低租金。

　　暴力行為沖擊香港經濟，核心商圈店鋪轉讓、關閉

　　自6月份以來，受暴力行為影響，香港零售業遭受嚴重沖擊。8月27日，時報君實地走訪了香港尖沙咀一帶商鋪，發現路上人流稀少，不少店門關閉并貼上“旺鋪招租”“XX(中介)旺鋪”等告示。

　　根據中原地產公布的數據，7月香港商鋪買賣成交約54宗、成交額約15.53億港元，比上月分別下跌10%和68.93%。數據還顯示，今年4月香港商鋪成交量和金額均達到高峰，此后至7月份逐月下降，跌勢明顯。

　　由于暴力行為升級導致客流量不斷減少，意大利奢侈品牌Prada將關閉位于香港羅素街2000號廣場的旗艦店，該店長達7年的租約將于明年6月到期，雙方已決定不再續約。據悉，這是Prada在港最大的一家旗艦店，占地面積1393平方米，日租金30萬港元，也就是說年租金高達1.08億港元，香港核心商圈租金之貴令人咂舌。

　　據房地產顧問Cushman&Wakefield最新報告，香港銅鑼灣區的羅素街每平方英尺租金高達2671美元，約合20833港元。

　　有分析指出在需求疲軟、租金高企的香港，隨著中國內地到港旅游人流量大幅下降，或將有更多的奢侈時尚品牌門店關閉。

　　與之形成對比明顯的是，此前時報君經常在尖沙咀一帶看到奢侈品店門外從白天開始就排起了長龍，而排隊的人幾乎全部都是來自內地的游客。

　　不僅是奢侈品店受到影響，街頭小鋪同樣受到沖擊。8月31日香港部分地區又開始暴力行為，西營盤附近德輔道西的海味一條街已經全部關門歇業。據媒體報道稱，當天整條馬路大約有100余間海味店均已關門，僅有零星的便利店。小吃店仍在營業中，街上行人寥寥，幾乎看不到車輛。

　　永昌海味公司在門口貼出公告：“本號于8月31日休息一天。” 附近也有店鋪貼出“租約期滿、結業清貨、參茸海味、不計成本、志在清貨”的紙張。

　　7月零售業總銷貨數量大跌13%，零售協會呼吁租金減半

　　香港特區政府統計處8月30日公布，今年7月零售業總銷貨價值的臨時估計為344億港元，較2018年同月下跌11.4%，扣除其間價格變動后，2019年7月的零售業總銷貨數量的臨時估計較2018年同月下跌13%。

　　按類別來看，同比2018年7月，今年珠寶首飾、鐘表及名貴禮物(奢侈品)的銷貨價值下跌24.4%，是此次事件影響最大受害者，下跌幅度第一;電器及其他未分類耐用消費品下跌17.4%，藥物及化妝品下跌16.1%，服裝銷貨價值下跌13%，百貨公司貨品下跌10.4%，鞋類、有關制品及其他衣物配件下跌10.1%。

　　香港零售業總銷貨價值已連跌第六個月，香港特區政府解釋，零售業銷售在7月進一步轉差，錄得雙位數按年跌幅，反映出本地消費情緒疲軟、近期本地社會事件對訪港旅游業及與消費相關的活動構成重大干擾。

　　東亞銀行首席經濟師鄧世安認為，上一次香港零售業出現這么差的情況，還是在2003年“非典”時期。他指出，8月份數據可能會更糟糕，因為8月上半月的訪港游客繼續下挫，而游客消費占了香港零售業的三分之一。

　　鄧世安表示，若近期社會暴力沖擊事件仍未平息，相信9月零售的情況也難以改善，持續下去零售業很可能出現裁員壓力。

　　日前香港財政司司長陳茂波透露，8月第三周的訪港游客按年跌幅已進一步擴大至約40%。

　　香港零售管理協會會員反映生意從6月份開始變差，大部分零售商從8月初至今銷售額更大跌超過五成，“零售商在營運成本高昂及收入銳減的情況下，承受龐大的現金流壓力，若情況持續惡化，預料不少零售商或會裁員甚至結業。”

　　據悉，長實集團旗下10間酒店8月下旬就向員工發出口頭通知，要求酒店主管級員工在8月余下時間放一天無薪假，9月份亦要放兩天無薪假，基層員工則需在9月份放一天無薪假。

　　香港零售管理協會更是呼吁全港商鋪業主，向租戶減租50%，為期六個月，共度時艱。

　　“我們希望暴力行為盡快結束，市民生活工作恢復正常，來香港的游客照常。”尖沙咀一家五星級前臺工作人員表示。根據某酒店預訂軟件顯示，平時該該酒店的房價每晚在人民幣1500元左右，旺季價格達到3000人民幣一晚，隨著暴力事件持續，目前入住房價已降到700元左右。